Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
pública; el 99.6% de las viviendas particulares habitadas disponían de cobertura de energía
eléctrica. Estas coberturas son mayores a los promedios estatales, como se observa en la
siguiente tabla. Aquí también se muestra la distribución de estos servicios por delegación, donde
destaca que la zona de mayor cobertura de servicios es el Centro, con 96.4% de agua en la
vivienda, 97.2% con drenaje y 97.5% con energía eléctrica. Por el contrario, la delegación La
Presa Este es la de menor cobertura con 82.3%, 84.3 % y 86.5%, respectivamente; de igual
manera, las delegaciones Rodolfo Sánchez Taboada y San Antonio de los Buenos, registraron
bajas coberturas de servicios en la vivienda.
Tabla 18. Disponibilidad de servicios en la vivienda por delegación, 2015
Demarcación Territorial
Con agua entubada
en interior de la
vivienda
Con drenaje
Con energía
eléctrica
Viviendas % Viviendas % Viviendas %
Baja California 939,794 97.1 933,019 96.4 960,120 99.2
Tijuana (municipio) 402,000 98.2 407,266 98.2 415,063 99.6
Tijuana (centro de población) 402,825 91.5 406,787 92.4 414,876 94.2
Centro 32,819 96.4 33,096 97.2 33,196 97.5
Cerro Colorado 32,233 96.4 32,306 96.7 32,727 97.9
La Mesa 36,086 93.9 36,605 95.3 36,869 95.9
La Presa 57,689 95.4 58,627 96.9 59,256 98.0
Otay Centenario 54,235 95.0 54,687 95.8 55,277 96.8
Playas de Tijuana 36,657 90.8 37,234 92.2 38,211 94.6
Presa Este 55,379 82.3 56,736 84.3 58,173 86.5
Rodolfo Sánchez Taboada 48,899 89.0 48,331 88.0 50,342 91.6
San Antonio de los Buenos 48,828 89.8 49,165 90.5 50,825 93.5
Fuentes: Estimaciones por delegación al 2015 con base en Encuesta Intercensal, INEGI, 2015, e IMPLAN, 2019.
En el 2015, 117,372 de las viviendas particulares habitadas presentaron algún nivel de
hacinamiento, representando el 24.7% del total de viviendas, por lo que en 2015 aumentó la
cantidad de viviendas que presentaron hacinamiento en casi 6 puntos porcentuales, comparado
con el análisis de 2010.
Urbanizaciones cerradas y fraccionamientos
El fenómeno de las urbanizaciones cerradas tiene efectos que se expresan en un aislamiento de
los asentamientos con respecto al resto del tejido urbano, impidiendo su continuidad funcional,
física y social, aumentando la segregación social y fragmentación de los espacios públicos.
De acuerdo con Enríquez (2007), las zonas donde se concentran los fraccionamientos cerrados
son: Playas de Tijuana, al oeste, junto al mar (sector 1); la salida a Rosarito, al suroeste (sector
2); la zona central (sector 3); y al este de la ciudad (sector 4). Este investigador detectó en el
primer sector veintisiete fraccionamientos cerrados; en el segundo, nueve; en el tercero, 35; y en
el cuarto, veintiséis. De los 97 fraccionamientos detectados, 24 se consideran residenciales altos,
42 de nivel medio y 31 de interés social.
Vivienda deshabitada
El Censo de Población y Vivienda 2010 indica que en Tijuana se registraron 553,115 viviendas
particulares, de las cuales, el 76.60% son habitadas, 20.2% se encuentran deshabitadas y el
3.25% se utilizan de manera temporal. En cuanto a la distribución de las viviendas deshabitadas
por delegación, se observa que en La Presa y Cerro Colorado es donde menos se concentran,
con el 15.4% y 15.9% de viviendas en esta condición, respectivamente, mientras que en La Presa
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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