Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040
Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040
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<strong>Programa</strong> <strong>de</strong> <strong>Desarrollo</strong> <strong>Urbano</strong> <strong>de</strong> <strong>Centro</strong> <strong>de</strong> <strong>Población</strong> <strong>de</strong> Tijuana <strong>2019</strong>-<strong>2040</strong><br />
3.2.2. Demanda <strong>de</strong> suelo<br />
A partir <strong>de</strong> la <strong>de</strong>manda <strong>de</strong> vivienda nueva y las necesida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> reemplazo y mejoramiento<br />
previstas, se estiman los requerimientos <strong>de</strong> suelo, consi<strong>de</strong>rando un promedio <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsidad por<br />
tipo <strong>de</strong> vivienda –unifamiliar o multifamiliar- en cada uno <strong>de</strong> los plazos establecidos.<br />
Delegación<br />
Tabla 28. Demanda <strong>de</strong> suelo para uso habitacional, 2020-2025<br />
Superficie<br />
total (ha)<br />
Baja (55<br />
a 110<br />
Hab/ha)<br />
Vivienda Unifamiliar<br />
Media<br />
(111 a 165<br />
Hab/ha)<br />
Alta (166<br />
a 207<br />
Hab/Ha)<br />
Vivienda multifamiliar<br />
Alta<br />
Media (165<br />
(207<br />
Hab/ha)<br />
Hab/Ha)<br />
<strong>Centro</strong> 556.6 188.7 113.5 83.8 94.9 75.7<br />
Cerro Colorado 758.8 257.3 154.7 114.2 129.4 103.2<br />
La Mesa 882.2 299.1 179.9 132.8 150.5 119.9<br />
La Presa 1,459.4 494.8 297.6 219.6 248.9 198.4<br />
Otay Centenario 1,000.5 339.2 204.0 150.6 170.6 136.0<br />
Playas <strong>de</strong> Tijuana 973.6 330.1 198.5 146.5 166.1 132.4<br />
Presa Este 1,675.2 568.0 341.6 252.1 285.7 227.7<br />
Rodolfo Sánchez Taboada 1,117.2 378.8 227.8 168.1 190.6 151.9<br />
San Antonio <strong>de</strong> los Buenos 1,307.3 443.3 266.6 196.7 223.0 177.7<br />
Resto <strong><strong>de</strong>l</strong> municipio 4.4 1.5 0.9 0.7 0.8 0.6<br />
Total 9,730.8 3,299.4 1,984.4 1,464.4 1,659.7 1,322.9<br />
Fuente: Estimaciones con base en IMPLAN, <strong>2019</strong>.<br />
Tabla 29. Demanda <strong>de</strong> suelo para uso habitacional, 2025-2030<br />
Delegación<br />
Vivienda Unifamiliar<br />
Vivienda multifamiliar<br />
Superficie<br />
Baja (55 a Media (111 a Alta (166 a Media (165 Alta (207<br />
total<br />
110 Hab/ha) 165 Hab/ha) 207 Hab/Ha) Hab/ha) Hab/Ha)<br />
<strong>Centro</strong> 208.9 70.8 42.6 31.4 35.6 28.4<br />
Cerro Colorado 335.8 113.9 68.5 50.5 57.3 45.7<br />
La Mesa 406.1 137.7 82.8 61.1 69.3 55.2<br />
La Presa 653.5 221.6 133.3 98.4 111.5 88.8<br />
Otay<br />
Centenario<br />
320.4 108.6 65.3 48.2 54.6 43.6<br />
Playas <strong>de</strong><br />
Tijuana<br />
429.0 145.5 87.5 64.6 73.2 58.3<br />
Presa Este 714.3 242.2 145.7 107.5 121.8 97.1<br />
Rodolfo<br />
Sánchez 510.0 172.9 104.0 76.8 87.0 69.3<br />
Taboada<br />
San Antonio <strong>de</strong><br />
los Buenos<br />
596.7 202.3 121.7 89.8 101.8 81.1<br />
Resto <strong><strong>de</strong>l</strong><br />
3.5 1.2 0.7 0.5 0.6 0.5<br />
municipio<br />
Total 4,174.7 1,415.5 851.4 628.3 712.0 567.6<br />
Fuente: Estimaciones con base en IMPLAN, <strong>2019</strong>.<br />
Tabla 30. Demanda <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo para uso habitacional, 2030-<strong>2040</strong><br />
Vivienda Unifamiliar<br />
Vivienda multifamiliar<br />
Superficie<br />
Delegación<br />
Baja (55 a Media (111 a Alta (166 a Media (165 Alta (207<br />
total<br />
110 Hab/ha) 165 Hab/ha) 207 Hab/Ha) Hab/ha) Hab/Ha)<br />
<strong>Centro</strong> 454.2 154.0 92.6 68.4 77.5 61.7<br />
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los<br />
establecidos en el <strong>Programa</strong>.<br />
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