Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
Delegación Municipal Sector Subsector
Superficie (ha)
del subsector
La Presa 19 Terrazas del Valle 19.1 574.296
Total Política de Desarrollo Controlado 17 7,249.88
Fuente: Elaboración propia con base en el IMPLAN, 2018.
Para esta política, será necesario que las delegaciones correspondientes y el Municipio generen
una estrecha relación de proximidad con los habitantes y, de manera general, se adscriban a los
siguientes lineamientos estratégicos:
Prohibición de las construcciones, remodelaciones o cualquier obra que pretenda
aumentar la densidad, ocupación o utilización del suelo con el fin de no generar mayores
cargas al estrato edafológico natural que pudiera propiciar un evento de riesgo.
Prohibición de los cambios de usos de suelo o de la expedición de licencias de uso y
ocupación de establecimientos comerciales, de servicios e industriales, con el fin de
disminuir la afluencia en estas zonas, más allá de las actividades cotidianas de sus
habitantes, para evitar la exposición a un riesgo de población que no cuenta con los
elementos para hacerle frente.
Establecer programas y estrategias de actuación en caso de emergencia por
deslizamiento o inundación para las viviendas, los comercios y los equipamientos, así
como determinar las acciones que debe realizar la autoridad en términos de gestión para
disminuir las condiciones de emergencia antes, durante y después de los eventos.
4.2.2.5. Política de conservación
Por último, la política de conservación tiene como objetivo atender a las zonas que tienen
atributos que es necesario conservar y preservar para el uso y disfrute de todos los tijuanenses
y de las generaciones futuras por ser fundamentales en el desarrollo de su identidad e historia,
porque brindan importantes elementos paisajísticos o por su importancia en el equilibrio
ecológico del centro de población. Esta política no sólo pretende frenar su deterioro y evitar que
su uso cambie en detrimento de sus servicios ambientales o patrimoniales, sino también ponerlos
en valor, propiciando que cuenten con los mecanismos financieros que permitan su
mantenimiento y mejoramiento, asegurando su preservación.
La política de conservación se divide en dos grandes modalidades: la conservación del
patrimonio natural y la conservación del patrimonio cultural y artístico de la ciudad. La primera se
refiere a la las zonas que brindan servicios ambientales a la ciudad, que se implementará en
zonas del centro de población donde estará prohibida la urbanización y los asentamientos
humanos de acuerdo con la estrategia del presente Programa y que tendrán lineamientos y
criterios específicos para su desarrollo En el segundo caso, se refiere a la conservación de los
bienes identitarios que preservan la memoria de Tijuana cuya incorporación al desarrollo urbano
y su realce como elementos de valor ayudará a consolidar dicha identidad.
Conservación del patrimonio natural
La política de conservación del patrimonio natural se llevará a cabo en zonas no urbanizables
del centro de población, con el fin de establecer estrategias de preservación, protección y
aprovechamiento ambiental, regeneración y recuperación de áreas afectadas, mitigación, y
resiliencia y prevención del riesgo. La aplicación de la política de conservación del patrimonio
natural permitirá poner en valor estos elementos, lo que permitirá mejorar de manera
generalizada la calidad ambiental del centro de población y coadyuvar a asegurar que los
recursos sean suficientes para continuar con las actividades urbanas que se llevan a cabo
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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