Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
posterior a la época de avenidas, el estado que guarden las infraestructuras u obras que
se hayan realizado en arroyos y zonas sujetas a inundación
Las medidas establecidas para los subsectores de vulnerabilidad baja.
Vulnerabilidad alta
En aquellas áreas consideradas naturalmente riesgosas como lechos de arroyos y ríos,
así como en áreas susceptibles al deslizamiento y cuyo suelo haya sido contaminado y
alterado con substancias peligrosas, desechos radiactivos, tóxicos, inflamables,
explosivos y corrosivos, se negarán permisos de desarrollo urbano.
La construcción de las instalaciones estratégicas, redes e instalaciones de infraestructura
y los espacios reservados para servicios, tales como gasoductos, acueductos,
alcantarillado, energía eléctrica, vías, etc., en áreas de alta vulnerabilidad queda
prohibido.
La autorización de usos, obras y/o acciones de aprovechamiento en áreas de inundación,
se apegarán a lo que establece la Ley de Aguas Nacionales, y sus reglamentos
aplicables.
Toda construcción o proyecto de desarrollo urbano que se pretenda realizar deberá estar
acompañado por un Estudio de Mecánica de Suelo y un Estudio de Impacto Urbano
donde se establezcan claramente los riesgos a los que están sujetas las construcciones
y las medidas arquitectónicas y constructivas necesarias para asegurar que esté fuera de
riesgo, así como las medidas de mitigación e integración urbanas necesarias para que la
construcción no ponga en peligro el resto de las edificaciones.
Las medidas establecidas para los subsectores de vulnerabilidad media y baja.
4.4.4.1. Disposiciones para áreas de riesgos por inundación
En aquellas zonas identificadas en este programa donde los criterios de aptitud física y análisis
de riesgo determinen condiciones de riesgo o de alta vulnerabilidad para los asentamientos
humanos, se determinara no factible la introducción de servicios y la regularización de predios,
a no ser que se establezca el uso de tecnologías o sistemas alternativos no tradicionales, que
puedan ser empleados como sustitutos, que eviten la acumulación o desencadenamiento de
factores de riesgo, tanto físicos, sociales y sanitarios; de lo contrario se debe proceder a la
reubicación de asentamientos humanos.
La autorización de usos, obras y/o acciones de aprovechamiento en áreas de inundación, se
apegarán a lo que establece la Ley de Aguas Nacionales, conforme a sus reglamentos.
El solicitante -público o privado- tendrá la obligación de notificar a la CONAGUA, las acciones,
obras y proyectos previstos que guarden relación con zonas de arroyos y sus zonas federales,
para su validación técnica, así como de notificar una vez al año y posterior a la época de
avenidas, el estado que guarden las infraestructuras u obras que se hayan realizado en arroyos
y zonas sujetas a inundación.
En las zonas susceptibles de inundación con una frecuencia de 25 años podrán desarrollarse
usos agrícolas, ganaderos, explotación de pétreos de baja escala, centros comunitarios, jardines
botánicos, viveros y áreas recreativas de interés público o privado con equipamiento recreativo,
quedando siempre sujetos a las determinaciones de control de contaminación e impacto
ambiental que determine la autoridad federal, para la aplicación de medidas de protección para
zonas de recarga, mantos acuíferos, flora y fauna y otros recursos naturales con significado. Para
la construcción de obras de protección, se considerarán los criterios técnicos y requisitos que
establezca la CONAGUA, los reglamentos y permisos de construcción que exija la autoridad
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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