Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
y a determinado subsector donde se deseen realizar modificaciones de suelo, para integración
vial, etc.
Para los desarrollos inmobiliarios nuevos, se solicitará incorporar en los Estudios de Impacto
Urbano un análisis de impacto presupuestal, en relación a servicios públicos, con el fin de definir
la tarifa de impuesto predial que se les cobrará a los nuevos propietarios, que garantice la
sostenibilidad financiera para el mantenimiento y administración de dicha colonia.
El IMPLAN será el único quien emita opinión técnica a las propuestas de cambio de uso y
destinos de suelo, ubicación de instalaciones y/o usos de suelo especiales, así como de aquellos
proyectos estratégicos que se prevé tendrán un alto impacto en la estructura urbana de la ciudad.
Se excluyen de la posibilidad de ser propuestos para cambios de usos de suelo todos aquellos
predios que estén considerados como destinos para EA (Espacios Abiertos).
Para el caso de edificaciones de valor arquitectónico, cultural, histórico o patrimonial, de acuerdo
con el listado contenido en el presente Programa o cualquier otro instrumento de planeación, se
podrán dar cambios de usos de suelo, siempre y cuando se respete las disposiciones para zonas
y sitios históricos y culturales definidos en este Programa.
Cuando se determinen por medio de Estudios de Impacto Urbano y/o Estudios de Impacto Vial,
que los desarrolladores promoventes de proyectos deban realizar aportaciones, contribuciones
o participar en la gestión de obras de infraestructura vial necesarias para obtener una resolución
favorable en dichos estudios, los promoventes podrán proponer al Ayuntamiento de Tijuana
realizar dichas contribuciones económicas o en especie, para financiar dicha infraestructura
identificada, a cuenta de un crédito fiscal en alguno de los impuestos aplicables.
6.4. Fuentes de ingresos actuales y propuestas
6.4.1. Recursos públicos
El financiamiento de las obras y acciones que se proponen en el presente Programa se dará por
medio de la aplicación de recursos públicos, de la iniciativa privada y del sector social. En el
siguiente cuadro se resumen las fuentes de ingresos tradicionales propuestas más importantes:
Tabla 52. Fuentes de ingresos tradicionales
Fuentes de ingresos tradicionales
Fuentes específicas
Impuesto Predial
Recursos municipales
Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles
Derechos
Recursos estatales
Fondo General de Participaciones
Recursos federales producto de la
Fondo General de Participaciones
coordinación fiscal
Ramo 33
Hábitat, Rescate de Espacios Públicos, Vivienda
Programas federales
Digna, Prevención de Riesgos en los Asentamientos
Humanos
Instituciones financieras
Banco Nacional de Obras y Servicios (BANOBRAS)
Banco Interamericano de Desarrollo
Banco Mundial
Instituciones financieras internacionales
Banco de Desarrollo de América del Norte
Agencia Francesa de Desarrollo
Fuente: Elaboración propia
La principal forma de financiamiento del desarrollo urbano y, por tanto, de las obras y acciones
que se proponen en el presente PDUCPT, deben ser los ingresos locales propios. Es en este
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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