Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
incorporadas a la mancha urbana y sólo podrán destinarse a áreas verdes para la recarga
de acuíferos.
9. Deberá reducirse notablemente (en una tercera parte hacia 2025 y a la mitad hacia 2030)
la asignación normativa diaria per cápita de agua, del estándar actual de 150 litros diarios
por habitante a 100 l/d per cápita y hasta 75 l/d per cápita ante un escenario de crisis
hídrica.
10. Toda solicitud de desarrollo inmobiliario que implique crecimiento urbano y una mayor
demanda de recursos escasos (agua y suelo) deberá cumplir con normas estrictas que
garanticen la seguridad de las construcciones ante riesgos geológicos y la gestión más
eficiente posible del recurso agua.
11. Todas las políticas de desarrollo urbano, ya sea de crecimiento, densificación,
mejoramiento, consolidación, control o conservación, deberán ser congruentes con las
líneas estratégicas de resiliencia y gestión integral del riesgo, de gestión integral del agua,
de adaptación al cambio climático, de ordenamiento ecológico y de seguridad energética.
4.3.2. Estrategia territorial urbana
4.3.2.1. Zonificación primaria
De acuerdo con el Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Centro de Población de
Tijuana, Baja California, la zonificación primaria está compuesta de las siguientes zonas:
Áreas urbanizadas
Áreas de reserva urbana
Áreas de restricción a infraestructura o instalaciones especiales
Áreas especiales de conservación
En la siguiente tabla se observan las superficies del centro de población que le corresponde a
cada área:
Área
Tabla 42. Zonificación primaria
Superficie
Urbanizada 37,326.88 40.52%
Urbanizable 24,881.99 27.01%
No urbanizable 31,238.93 33.91%
Fuente: Elaboración propia con base en IMPAN, 2018.
la vida norma de la población, que están incorporadas formalmente al centro de población o en
proceso. En el centro de población de Tijuana, estas áreas están localizadas: al norponiente se
encuentra la zona urbana principal en colindancia con el límite fronterizo hasta el océano
Pacífico; al oriente del centro de población, donde se encuentran las localidades de Villas del
Campo y Parajes del Valle; y al surponiente, cerca de los fraccionamientos de Villas del Prado.
En total, estas áreas abarcan un total de 37,326.87 ha, que representa el 40.52% del centro de
población.
Las áreas de reserva urbana corresponden al territorio que, de acuerdo con el análisis realizado
en el diagnóstico, se consideran aptas y adecuadas para el crecimiento de la mancha urbana
mediante los mecanismos de gestión y planeación que dispone el presente Programa y el propio
Reglamento. De acuerdo con la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano publicada en noviembre de 2016, las obras de urbanización
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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