Síntesis del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de TIjuana 2019-2040

Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Tijuana 2019-2040
Visuales de categoría alta o distintiva
Visuales dominantemente urbanas: Con presencia de edificios de más de dos niveles en
buen estado, se identifican monumentos edificios históricos, estructuras arquitectónicas
y vialidades bien trazadas, plazas comerciales, áreas financieras, acceso a telefonía y
cable.
Visuales de categoría intermedia o mixta
Visuales donde se aprecia la combinación de elementos urbanos edificios de menor
número de niveles, vivienda con esquemas constructivos formales, traza urbana definida,
acceso a servicios públicos, presencia de agencias públicas, áreas comerciales,
saturación de anuncios, altos flujos vehiculares, presencia de parques y espacios verdes,
elementos naturales aislados, escasos o de baja calidad.
La configuración urbana de una zona o distrito se define por cinco componentes básicos,
contenidos en el medio físico natural y transformado, siendo éstos:
Los Espacios Abiertos Públicos: son aquellos de propiedad pública, y se clasifican en tres
tipos básicos:
- Las calles o vía pública.
- Las plazas o espacios de encuentro.
- Los parques y jardines.
La autoridad correspondiente deberá evitar el uso desordenado de las vías públicas en
las actividades comerciales, y exigirá en el ámbito de su competencia, el cumplimiento de
las disposiciones fiscales, ecológicas y de salud que correspondan a la esfera municipal.
Además, deberá elaborar y publicar los reglamentos urbanos y las declaratorias
correspondientes de aquellas áreas o zonas de la vía o espacios públicos en las que se
restrinja y/o prohíba el ejercicio del comercio ambulante que por razones de salubridad,
seguridad peatonal y saturación comercial impacten de manera negativa a dichas zonas.
Los instrumentos jurídico-técnicos en cita para regular el comercio informal que apruebe
el Ayuntamiento deberán contemplar como mínimo los siguientes aspectos:
- Diagnóstico de la situación actual.
- Actualización de censos.
- Proyectos a corto, mediano y largo plazo que contemplen las alternativas de solución.
- Mecanismos de financiamiento que permitan la realización de los proyectos.
- Calendarización de los compromisos y de las acciones a seguir.
- Condiciones generales para la operación del programa.
- Los mecanismos de revisión, actualización y seguimiento de los programas.
- La participación de las partes interesadas en el seguimiento de las acciones.
- Los demás aspectos que se consideren convenientes en atención a la problemática
singular de la zona.
Se deberá prohibir la ocupación temporal de la vía pública, cuando por su ubicación y
características puedan poner en peligro la salud e integridad física de las personas,
deterioro de inmuebles; ocasionen molestias a los vecinos del lugar, afecten la normal
prestación de los servicios públicos, ocasionen detrimento a la limpieza e higiene o
causen mala imagen.
En el caso de la zona correspondiente al Polígono de Renovación Prioritaria se deberá
procurar que las conducciones de alumbrado, eléctricas y telefónicas sean subterráneas,
según los criterios y características técnicas de las dependencias y/o empresas
operadoras y las expresadas en las normas correspondientes.
Para el tendido y distribución de líneas de energía eléctrica, alumbrado, y telefonía se
procurará conservar congruencia con la imagen urbana propuesta.
Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los
establecidos en el Programa.
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