PROSPECTUS SIMPLIFIÉ

Perspectives 2004 :
Au 31 mars 2004, le site www.cfdmidcaps.com compte 2.000 membres abonnés Emetteurs inscrits, une
fréquentation mensuelle de 10.000 visiteurs uniques et plus de 600.000 pages vues.
Le modèle économique initialement mis en place par CFD est susceptible d évoluer rapidement au cours
de l année 2004 afin d améliorer la rentabilité du site Internet.
1.4 SCI BRONGNIART
Au cours de l année écoulée, le montant total des investissements réalisés sur l ensemble immobilier
situé au 33 rue Vivienne à Paris (75002) s élève à 237 000 euros.
Au 31 décembre 2003, 4 étages (sur les 6 que compte l immeuble) étaient encore en travaux, l ensemble
des commerces situés au rez-de-chaussée étant normalement exploités.
Le chiffre d affaires dégagé, charges locataires comprises, s établit en 2003 à 321 000 euros pour une
occupation moyenne de l immeuble de 50%.
Les intérêts d emprunt s élèvent à 202 000 euros, et les intérêts bancaires (dont le crédit relais pour
l emprunt de TVA) sont d un montant de 148.000 euros.
Au 31 décembre 2003, la SCI Brongniart a réalisé une perte de (453 452) euros correspondant à la
différence entre le montant des loyers encaissés et les charges engagées et supportées par la société au
cours de l exercice écoulé.
Perspectives 2004 :
Au mois d avril 2004, 2 des 4 étages qui étaient encore en travaux en décembre 2003 ont été donnés en
location.
Les travaux de rénovation des 2 derniers étages seront achevés dans le courant du second trimestre
2004.
Au mois de juillet 2004, la totalité de l immeuble sera louée. Les seuls travaux qu il restera encore à
effectuer à cette date ne concerneront plus que le ravalement des façades et la rénovation de la cage
d escalier et de l entrée de l immeuble.
Du fait de la mise en location de la totalité de l'immeuble, le montant des loyers encaissés devrait
progresser de 50% en 2004.
II - RESULTAT SOCIAL DE COMPAGNIE FINANCIERE DE DEAUVILLE SA
Le résultat d'exploitation de l exercice écoulé s'élève à 2 264 193 euros contre (729 654) euros en
2002.
2.1 Opérations en revenus
Votre société a facturé des prestations et commissions pour un montant de 511 399 euros contre 503
865 euros en 2002 et a enregistré des produits financiers pour un montant de 780 019 euros contre
1 037 107 euros en 2002.
Les produits de la location immobilière se sont élevés à 624 527 euros contre 446 440 euros en 2002.
Les autres produits se sont élevés à 1 061 722 euros contre 14 346 euros en 2002. Ils correspondent
principalement à la filialisation du site Internet www.cfdmidcaps.com .
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