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Parzellierung
Dieser Punkt interessiert im Besonderen Subjekte, welche Mehrerlöse erklären
müssen, wie in Art. 81, Absatz 1, Buchst. a) des TUIR, vorgesehen.
Diesbezüglich unterstreicht man, dass der technische Begriff der Parzellierung
vom Art. 8 des Gesetzes Nr. 765 vom 6. August 1967 zu entnehmen ist,
welches die ersten zwei Absätze des Art. 28 des Baugesetzes Nr. 1150
vom 17. August 1942 ersetzt hat, wie auch vom Rundschreiben Nr. 3210
vom 28. Oktober 1967, mit welchem das Ministerium für öffentliche Arbeiten
im Zuge der Anleitungen zu den Bestimmungen laut dem genannten Gesetz
Nr. 765/1967 präzisiert hat, dass nicht eine einfache Teilung der
Grundstücke, sondern jede Benutzung der Oberfläche eine Parzellierung darstellt,
welche unabhängig der grundbuchlichen Teilung und der Anzahl der
Besitzer, eine gleichzeitige oder spätere Realisierung von mehreren Gebäuden
mit wohnlicher, touristischer oder industrieller Zweckbestimmung, und dadurch
Erschließungsarbeiten mit sich bringt, für die Grund- und Nebenbedürfnisse
der Niederlassung.
Jeder objektiv als Parzellierung gesehener Eingriff oder Ausführung von Arbeiten
zur Bebaubarkeit von Grundstücken gewinnt an Bedeutung, in Bezug
auf die betreffende Regelung, auch wenn sie außerhalb oder in Kontrast mit
einer urbanistischer Einschränkung stehen.
Zu diesem Zwecke, bezieht man sich auf Art. 18 des Gesetzes Nr. 47 vom
28. Februar 1985, welches die Parzellierung als jede urbanistische oder
bauliche Umwandlung der Grundstücke bezeichnet, auch wenn diese Umwandlung
durch die Teilung und den Verkauf oder gleichwertigen Vertrag des
Grundstückes in Parzellen vorbereitet wurde; diese sollen, dank ihrer Eigenheit
(wie Ausmaß in Bezug auf die Beschaffenheit des Grundstückes und auf
seine Bestimmung laut urbanistischer Mittel, Anzahl, Lage oder die eventuelle
Veranschlagung von Erschließungsarbeiten) und in Bezug auf mit Käufern
zusammenhängenden Elementen, in unmissverständlicher Art und Weise die
Bestimmung des Grundstückes zu Bauzwecken anzeigen.
Unternehmensverluste mit ordentlicher Buchhaltung
Gemäß Art. 8, Absatz 1 TUIR legt sich das Gesamteinkommen durch Zusammenzählen
von den Einkommen jeder Kategorie, die zu seiner Bildung
beitragen, und durch Abziehen der Verluste, die vom Betrieb des Handelsunternehmen
gemäß Art. 79 stammen und diejenigen, die von der Ausübung
künstlerischer und freiberuflicher Tätigkeit stammen, fest.
Gemäß Absatz 3 des Art. 8 können Verluste, die aus Handelsbetrieben sowie
aus Beteiligungen an offenen Handelsgesellschaften und an einfachen
Kommanditgesellschaften mit ordentlicher Buchführung stammen, in jedem
Besteuerungszeitraum mit dem Einkommen, das aus den vorgenannten Tätigkeiten
oder/und Beteiligungen (sowohl mit ordentlicher als auch mit vereinfachter
Buchführung), ausgeglichen wird und zwar höchstens bis zu seinem
Betrag. Der Überschuss kann dem Einkommen, das aus den oben genannten
Tätigkeiten und/oder Beteiligungen in den folgenden Geschäftsjahren,
aber nicht nach dem Fünften stammt, abgezogen werden.
Der beschriebene Ausgleich des Verlustes des Unternehmens mit ordentlicher
Buchführung mit dem Unternehmenseinkommen, das von der selben Person
erzielt worden ist, wird nach der Wahl des Steuerzahlers in der Übersicht RF
oder RG und/oder RH und/oder RD durchgeführt, in der ein positiver Unternehmenseinkommen
erzielt worden ist.
Es wird daran erinnert, dass der Ausgleich mit dem Unternehmenseinkommen,
das im Besteuerungszeitraum erzielt wurde, vorerst mit den Unternehmensverlusten
mit ordentlicher Buchhaltung, die in dem selben Besteuerungszeitraum
erzielt wurden, ausgeführt werden muß und für den nicht
ausgeglichenen Teil, mit eventuellem Überschuss der Verluste in ordentlicher
Buchhaltung, die in den vorhergehenden Besteuerungszeiträumen nicht ausgeglichen
wurden.
Der Unternehmensverlust mit ordentlicher Buchführung (einschließlich der
Überschüsse aus vorhergehenden Besteuerungszeiträumen), die in den Übersichten
RF oder RG und/oder RH und/oder RD nicht ausgeglichen wurden,
müssen in der „Aufstellung der Unternehmensverluste mit ordentlicher Buchhaltung,
die im Jahr nicht ausgeglichen wurden“, enthalten in den Übersichten
RS und RH, je nach den jeweiligen Anweisungen eingetragen werden.
In Bezug auf die Verluste der ersten drei Besteuerungszeiträume ab 1997 siehe
folgenden Abschnitt.
Verluste, die zeitlich unbegrenzt übertragbar sind
Im Sinne des Art.8, Absatz 3 TUIR können die Verluste der ersten drei Besteuerungszeiträume
zeitlich unbegrenzt vom Unternehmenseinkommen der
darauf folgenden Besteuerungszeiträume in Abzug gebracht werden.
Diese Bestimmung wird auf Verluste angewandt, die sich in Bezug auf ein
Unternehmen mit ordentlicher Buchführung ab dem Besteuerungszeitraum
1997 ergeben haben.
Einnahmen aus Garantiedepots
Durch Art. 7, Absätze von 1 bis 4 des GD Nr. 323 von 1996, umgewandelt
durch das G. Nr. 425 von 1996 wurde die Pflicht der Besteuerung mit
20% von Erträgen eingeführt, welche von Erträge aus Geldeinlagen, aus Einlagen
von Wertpapieren und anderen Papieren, verschieden von Aktien und
ähnlichen Titeln, welche von einigen Subjekten als Garantien für Finanzierungen
ansässiger Unternehmen geleistet wurden. Falls das Depot bei nicht
ansässigen Subjekten gemacht wird und kein Subjekt interveniert, das verpflichtet
ist, den Quellsteuereinbehalt vorzunehmen, ist das hinterlegende
Subjekt verpflichtet, die Erträge zu erklären und eine Einzahlung von 20 Prozent
der im Laufe des Besteuerungszeitraumes angereiften Beträge vorzunehmen.
Diese Pflicht besteht in dem Fall nicht, dass der Steuerzahler vom nicht ansässigen
Subjekt, bei dem das Depot hinterlegt wird, innerhalb der Frist für
die Einreichung der Erklärung, eine Bescheinigung bekommt – u.z. in der
Form, die im Land vorgeschrieben ist, in dem der Depositar seinen Wohnsitz
hat – aus welcher hervorgeht, dass der Zweck des Depots nicht eine direkte
oder indirekte Gewährung von Finanzierungen an ansässige Unternehmen
ist, dabei sind die festen Einrichtungen nicht ansässiger Subjekte in Italien, inbegriffen.
Diese Unterlagen müssen innerhalb der von Art. 43 DPR Nr. 600
vom 29. September 1973 vorgeschriebenen Fristen aufbewahrt und der
Agentur der Einnahmen auf Verlangen vorgewiesen oder übermittelt werden.
Einkünfte aus ausländischem Kapitalvermögen, die der Ersatzsteuer
unterliegen
Diese Bezeichnung bezieht sich auf eine Reihe von Einkünften aus Kapitalvermögen,
für welche der Gesetzgeber im allgemeinen verfügt hat, dass diese
nicht zur Bildung des Gesamteinkommens beitragen, das der Irpef unterliegt,
da es sich um Einkünfte handelt, die einem Quellensteuereinbehalt
unterliegen würden, falls diese in Italien durch ein Subjekt in seiner Eigenschaft
als Steuersubstitut erzielt worden wären.
Diese Einkünfte werden der Einzahlung einer Ersatzsteuer im Ausmaß des Einbehaltes
oder der Ersatzsteuer unterworfen, welche in Italien auf Einkünfte
gleicher Art angewandt wird (Art.16-bis TUIR).
Zu den ausländischen Einkünften zählen auch:
a) die Zinsen, Prämien und die anderen Erträge aus Obligationen und ähnlichen
Wertpapieren gemäß Art. 31 des DPR Nr. 601 von 1973 und aus
anderen Wertpapieren mit gleichgestellter Besteuerungsregelung, die im
Ausland ab 10. September 1992 ausgestellt wurden, sowie die Zinsen,
Prämien und anderen Erträge derselben Obligationen und aus jenen, die
von nicht Ansässigen ausgegeben wurden, die auf ausdrückliche oder implizite
Art und Weise im Gegenwert des Kaufwertes der Wertpapiere
durch nicht ansässige Subjekte anerkannt werden;
b) die Erträge mit Fälligkeit zum 30. Juni 1998, die aus termingebundenen
Veräußerungen von Obligationen und ähnlichen Wertpapieren hervorgehen,
wenn sie gegenüber nicht Ansässigen getätigt wurden;
c) die Erträge, einschließlich der Differenz zwischen dem Ablösungs- oder
Veräußerungswert der Anteile oder Aktien und dem Bezugs- oder Anschaffungswert,
die aus der Beteiligung an Organisationen für gemeinschaftliche
Investitionen in Liegenschaftswerte ausländischen Rechts hervorgehen,
mit Sitz in einem der Mitgliedstaaten der EU und entsprechend
den EU-Richtlinien und von natürlichen Personen ohne Anwendung des
Steuereinbehaltes in Höhe von 12,50 Prozent bezogen wurden.
d) die Erträge aus Finanzierungsgeschäften in Wertpapieren nach Art. 7 des
GD Nr. 6 vom 8. Januar 1996, umgewandelt von Gesetz Nr. 110 vom
6. März 1996, wenn diese von nicht ansässigen Subjekten entrichtet wurden,
einschließlich der Erlöse aus garantierten Wertpapierdarlehen, die
ab 1. Juli 1998 fällig sind;
e) Erträge aus Reportgeschäften und Pensionsgeschäften auf Titel und
Währungen, die ab 1. Juli 1998 fällig sind, vorausgesetzt sie werden
von Seiten nicht ansässiger Subjekten ausgezahlt;
f) Erträge aus Leistungen ewiger Renten, die aus Versicherungsverträgen für
die Vorsorge mit nicht ansässigen Versicherungen stammen, wie von Art.
41, Absatz 1, Buchstabe g-quinquies) TUIR vorgesehen;
g) Erträge aus Geldeinlagen, aus Einlagen von Wertpapieren und anderen
Papieren, verschieden von Aktien und ähnlichen Titeln, bei nicht ansässiger
Subjekten, die als Garantie für Finanzierungen, die an ansässige Un-
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