Bestemmingsplan - Ruimtelijkeplannen.nl

Conclusie bij H. Groen:
Gelet op de bijbehorende overwegingen stellen wij uw raad voor de
door H. Groen ingebrachte zienswijzen ongegrond te verklaren.
IV. PIET VAN BEURDEN B.V, HAZELAARSTRAAT 12, TILBURG
a. De bestemming van het bedrijfsperceel van reclamant wordt in het
bestemmingsplan ongewijzigd gehandhaafd. Het westelijk deel,
±1500m² heeft de bestemming bedrijfsterrein, het oostelijk deel, ±
2300m² heeft de bestemming S1= spoorwegdoeleinden. Sedert april
1994 zijn door de raad opeenvolgende voorbereidingsbesluiten
genomen welke feitelijk elke bedrijfsactiviteit of ontwikkeling van het
bedrijfsterrein van reclamant frustreerden. Door thans het terrein de
beheer-status mee te geven wordt de voorbereidingsperiode van 1994
tot 1999 feitelijk voor onbepaalde tijd verlengd. Reclamant acht dit
niet redelijk en verzoekt om een deel van het perceel met de
bestemming S1 om te zetten in bedrijfsbestemming teneinde het meest
doelmatige gebruik niet nog langer onmogelijk te maken.
b. Sedert 1959 wordt door reclamant detailhandel bedreven op zijn
bedrijfslocatie. In de toelichting: kaarten wordt op kaart 4a geen
gewag gemaakt van deze bestaande toestand. Op dezelfde kaart wordt
niet de aanwezigheid van het bestaande tank-en servicestation
aangegeven. Reclamant zou het op prijs stellen als deze acitiviteiten
bedoeld in artikel 13:Bedrijven “B” onder 13.1.1.3 met de letter d. en t.
zouden worden vermeld.
c. Op pagina 13 van de “Toelichting met bijlagen” is sprake van het
rangeerterrein (NS) en omgeving (5d). Reclamant neemt aan dat
bedoeld wordt (5b). Op pagina 22 van voormelde toelichting worden
van Gend&Loos en het rangeerterrein van NS geplaatst onder 2.2 het
veranderingsgebied. De tekening vermeldt “Beheergebied”. Reclamant
vraagt zich af of dit mogelijk van doen heeft met het in de legenda
vermelde “Potentieel veranderingsgebied”.
d. In bijlage II van “Voorschriften + bijlagen” deel Register van
Bedrijven in het Plangebied, komt op blz.2 laatste regel de afkorting
“EDTH” voor. Reclamant vraagt naar de betekenis hiervan.
Overwegingen bij Piet van Beurden B.V:
88 Ad IV.a Bestemming bedrijven B
Op de plankaart van het bestemmingsplan –en alleen deze kaart is
juridisch relevant- is ter plaatse van het complex de bestemming
“Bedrijven B” aangegeven. Daar binnen deze bestemming hoogstens een
milieucategorie 3 toegestaan is, en het bedrijf tot categorie 4 behoort, is
bovendien een perceelsgerichte bestemming “b4” opgenomen.
88 Ad IV.b Detailhandel en tankstation
Ten aanzien van het bedrijf is er, onder andere in het kader van het
overleg over milieu-aspecten, vanuit gegaan dat de ter plaatse
aanwezige detailhandel als een uitvloeisel van de hoofdfuncties
(groothandel, benzineverkooppunt en wasstraat) gezien moest worden.