Bestemmingsplan - Ruimtelijkeplannen.nl

T:\bestemmingsplanvoorschriften\1999-001.doc
- 282 -
- Vormenfabriek, St. Ceciliastraat 23.
De SBI-code is 31.3, bijbehorende afstand 200 meter. De categorie is 4. Het betreft een
inrichting voor de productie van vormen ten behoeve van levensmiddelen industrie. De
huidige afstand tot woningen bedraagt 15 meter. In 1993 is een revisievergunning verleend.
Er is een klachtenpatroon betreffende geluid daterend uit 1993. Gezien de aard en omvang
van de activiteiten is een dergelijke inrichting moeilijk inpasbaar in een woonomgeving. Om
verergering van de hinder te voorkomen moet, zodra daartoe de mogelijkheid aanwezig is,
het bestemmingsplan-instrumentarium ingezet worden. Gedoeld wordt hiermee op de in het
bestemmingsplan opgenomen mogelijkheid tot schrappen of omzetten van de
perceelsgerichte bestemmingen (wijzigingsbevoegdheid), waarbij uiteraard de ter plaatse
geldende gebiedsgerichte bestemming gehandhaafd blijft.
- MNS Omni-lectra, St. Ceciliastraat 34.
De SBI-code is 52, bijbehorende afstand 30 meter. De categorie is 2 * . Het betreft een
bouwinstallatiebedrijf. De huidige afstand tot woningen bedraagt 10 meter. In 1993 is een
revisievergunning verleend. Er is een klachtenpatroon betreffende geluid daterend uit 1991.
Door middel van voorschriften in de milieuvergunning wordt voorzien in een voldoende
beperking van de overlast voor de woonomgeving. De omvang van het bedrijf verdraagt zich
evenwel niet goed met de omgeving. Met name het parkeren kan tot problemen leiden. De
activiteit is in principe wel toelaatbaar.
Conclusie
Gelet op het bovenstaande is de conclusie dat de bestaande bedrijven in de huidige
situatie in de meeste gevallen geen belemmering hoeven te vormen voor
toekomstige woningbouw, mits rekening wordt gehouden met de afstandsnormen
van de betreffende inrichtingen. Daarbij dient ook gedacht te worden aan de
toekomstige uitbreidingsmogelijkheden van de inrichtingen en eventuele
problemen die daarbij zouden kunnen ontstaan. Bestaande bedrijven in een
woonomgeving met milieucategorie 3 of hoger dienen slechts geringe
uitbreidingsmogelijkheden te krijgen binnen de bestaande functionele eenheid en
binnen de voorschriften van het bestemmingsplan. Bij het opheffen van bestaande
bedrijven in een woonomgeving dient in de toekomst slechts vestiging van
bedrijven met milieucategorie 1 of 2 toegestaan te worden, door middel van een
wijzigingsbevoegdheid perceelsgerichte bestemmingen.