Samenwerking tussen professionele en niet ... - Vastgoedkennis

tussen een ontwikkelaar en een particuliere grondeigenaar. Dit alles zal zorgdragen voor een beter
beheersbaar project.
Het beoogde eindproduct is een protocol dat de ontwikkelaar helpt haar positie binnen de samenwerking
te versterken en zodoende het ontwikkelproces beter vorm te geven en op resultaat te kunnen sturen. Het
doel is het rendement en risico beter te kunnen beheersen.
De centrale vraag komt voort uit de doelstelling en luidt:
Wat zijn de kritische factoren die bepalend zijn voor een succesvolle samenwerking tussen
ontwikkelaar en grondeigenaar?
Met ‘kritische factoren’ worden bedoeld die factoren die van invloed zijn op de wijze van samenwerking;
Met ‘bepalend’ wordt bedoeld die factoren die van beslissend belang zijn voor het al dan niet behalen van
succes en slagen van de samenwerking;
Met ‘succesvol’ wordt bedoeld dat de doelstellingen die de partijen bij aanvang van het project hebben
opgesteld gehaald worden.
Om de centrale vraag te beantwoorden dienen de volgende sub-vragen te worden beantwoord:
Definitiekader – hoofdstuk 2
1. Wat zijn de redenen voor de projectontwikkelaar en particuliere grondeigenaar om als partners te
gaan samenwerken?
2. Wat zijn de specifieke kenmerken van de samenwerking tussen ontwikkelaar en grondeigenaar
en waarin is deze vorm te onderscheiden van andere vormen van samenwerking?
3. Op welke momenten gedurende het ontwikkeltraject komen conflicten regelmatig voor? Waar
hebben deze conflicten betrekking op?
4. Wat is vanuit het gezichtspunt van de ontwikkelaar een succesvolle samenwerking?
Theoretische kader – hoofdstuk 3
5. Hoe is het verloop van de samenwerking en welke factoren zijn te onderscheiden die het succes
of falen van een samenwerking beïnvloeden? Kunnen uit de literatuur factoren worden afgeleid
die bepalend zijn voor het ontstaan van de conflicten?
6. Verschillen de factoren met die van een samenwerking tussen professionele evenknieën?
Praktijkonderzoek en waarneming – hoofdstuk 4, 5 en 6
7. Herkennen de experts de in de literatuur gevonden factoren ook in de praktijk?
8. Wegen alle factoren even zwaar? Welke factoren zijn dominant aanwezig en daardoor meer
bepalend voor het succes van de samenwerking?
9. Hoe verhouden de resultaten van het praktijkonderzoek zich met het theoretisch kader
betreffende de kritische factoren voor samenwerking?
3