Definitief_Masterplan_Slachthuissite_Noordschippersdok_Lobroekdok

More documents

Info

3. Ontwerpuitgangspunten De ontwikkelopgave is niet alleen een vastgoedoperatie. Het is bovenal een privaat project met een groot publiek belang. Dit is samen te vatten in de volgende vier leidende thema’s die zijn afgeleid uit de opgave uit de projectdefinitie: • Den Dam uit het isolement De ontwikkeling van het plangebied grijpen we aan om Den Dam sterk te verankeren in de grotere stadsstructuur-in-ontwikkeling. De opgave is daarmee zowel voor de buurt als voor de ruimere omgeving van groot belang. Niet stad of buurt, maar stad én buurt. • Niet verdringen maar aanvullen Het plan zet in op een sterke en aantrekkelijke identiteit voor de plek. Een plek, die zeer goed verbonden is met de stad, maar ook een onderscheidende en eigen identiteit heeft; een dorp in de stad. Het plan leunt sterk op aanwezige kwaliteiten van de buurt: lange straten, menging van wonen en werken, ontmoetingen op straat, karakteristieke nevenschikking van kleine en juist heel grote gebouwen. De bestaande kwaliteiten van Den Dam mogen door de planontwikkeling niet verdwijnen, maar moeten worden versterkt. • Een gezonde wijk Maar het plan voegt ook nieuwe kwaliteiten toe: meer groen, een nieuw dorpsplein, meer samenhang in de buurt, een positieve relatie met de Slachthuislaan en de kade van het Lobroekdok, een betere bereikbaarheid en zichtbaarheid. Een krachtige structuur van groenzones, parken en pleinen biedt ruimte aan bestaande en nieuwe bewoners om te verblijven, te spelen en te sporten. • Wonen werken en leren Het plan moet de wijkeconomie versterken. De toename aan inwoners zal de economische basis versterken voor de aanwezige handelaars en horeca. Daarnaast biedt het project ruimte aan nieuwe werkgelegenheid en onderwijsruimtes. Dit biedt ook kansen om de bestaande bedrijvigheid in Den Dam te vernieuwen. De ontwikkeling van de Slachthuissite-Noordschippersdok-Lobroekdok kan daarmee de start vormen voor een geleidelijke vernieuwing van de bestaande buurt. 10
Den Dam uit het isolement wonen werken en leren gecombineerd in één stadsdeel een gezonde wijk met verbindingen naar kwaliteitsvolle stadsruimtes niet verdringen maar aanvullen Centrale thema’s De centrale thema’s zijn leidend in deze visie. Ze vormen de rode draad bij de opmaak van het Masterplan. 11
Page 1: Masterplan Slachthuissite-Noordschi
Page 4 and 5: 4
Page 6 and 7: Vooraf Voor U ligt het “Definitie
Page 8 and 9: 4
Page 10 and 11: 2. Den Dam in stedelijke context en
Page 12 and 13: 8
Page 16 and 17: 4. Een samenhangende plankaart Om d
Page 18 and 19: Goede representatie aan de Slachthu
Page 20 and 21: De plankaart toont een robuust stad
Page 22 and 23: De kaart verbeeldt ook de wijze waa
Page 24 and 25: 5. Openbare ruimte Pleinen en parke
Page 26 and 27: De Kalverwei De Kalverwei is het ha
Page 28 and 29: Schematische uitwerking Kalverwei -
Page 30 and 31: 26 Impressie Kalverwei
Page 32 and 33: Kalverpad Met het verplaatsen van h
Page 34 and 35: 30 Impressie van het Kalverpad met
Page 36 and 37: Lobroekplein Een van de meest bijzo
Page 38 and 39: Hoewel de verhoudingen van de ruimt
Page 40 and 41: Hallenplein Het tweede nieuwe buurt
Page 42 and 43: De Hallentuin De Hallentuin ligt tu
Page 44 and 45: Kade Lobroekdok Een belangrijke amb
Page 46 and 47: Kadepark De kade kent vandaag twee
Page 48 and 49: In het zuidelijk deel (kade zuid) z
Page 50 and 51: 6. Verkeersstructuur Ontsluiting va
Page 52 and 53: Intensiteiten Voor zowel de Marbaix
Page 54 and 55: Ruimtelijke samenhang versus verkee
Page 56 and 57: Toekomstig profiel Slachthuislaan D
Page 58 and 59: Om deze gefaseerde ontwikkeling mog
Page 60 and 61: 7. Raamwerk Een kwaliteitsvol raamw
Page 62 and 63: Aansluitingen op de omringende stad
Page 64 and 65:
Toekomstbeeld met overkapte Ring: I
Page 66 and 67:
8. Bebouwing en programma In het pl
Page 68 and 69:
8.1 De fronten op het Noordschipper
Page 70 and 71:
De positie van de nieuwe bebouwing
Page 72 and 73:
In het ontwerp van dit deelgebied w
Page 74 and 75:
REFERENTIE : Falkenried Hamburg REF
Page 76 and 77:
8.2 Kalverweibuurt In het hart van
Page 78 and 79:
Beeldkwaliteitsaspecten Omdat het b
Page 80 and 81:
8.3 Slachthuishallen en nabije omge
Page 82 and 83:
Modelmatige verkenningen Op basis v
Page 84 and 85:
kantoor handel kinderdagverblijf gr
Page 86 and 87:
Doorsnede over de westelijke hal 82
Page 88 and 89:
De plattegronden tonen hoe de schoo
Page 90 and 91:
Beeldkwaliteitsaspecten Voor de ont
Page 92 and 93:
8.4 Marbaixwijk Een van de opgaven
Page 94 and 95:
8.5 Kadebebouwing Lobroekkade Tusse
Page 96 and 97:
Als de Ring is verdiept en overkapt
Page 98 and 99:
94 Zicht op het toekomstig stadsbee
Page 100 and 101:
9. PLANASPECTEN In het getoonde pla
Page 102 and 103:
Betaalbaar wonen Voor de ontwikkeli
Page 104 and 105:
9.2 Voorzieningen De nadruk in het
Page 106 and 107:
9.3 Parkeren Het plan is getoetst o
Page 108 and 109:
Voor de ondergrondse parkings werd
Page 110 and 111:
106 9.5 Laden en lossen De bevoorra
Page 112 and 113:
9.7 Oppervlaktes openbare ruimte He
Page 114 and 115:
Buurtgroen en pleinen Onder deze no
Page 116 and 117:
Buurtsportterrein Op de kade voorzi
Page 118 and 119:
9.8 Fietsstructuur Langs de Slachth
Page 120 and 121:
9.9 Voetgangers Met de herontwikkel
Page 122 and 123:
9.11 Hoogbouw en bezonning In het o
Page 124 and 125:
Beoordeling De adviezen van het eer
Page 126 and 127:
21 maart 09:00 122 11:00
Page 128 and 129:
21 juni 09:00 124 11:00
Page 130 and 131:
21 december 09:00 126 11:00
Page 132 and 133:
10. DUURZAAMHEIDSASPECTEN Duurzame
Page 134 and 135:
10.1 Geluid Ook het onderzoek gelui
Page 136 and 137:
Langs de Slachthuislaan zelf zien w
Page 138 and 139:
134 Ontwikkelingsscenario 1 - Weg-
Page 140 and 141:
10.2 Lucht Voor lucht werd een geli
Page 142 and 143:
Impact ontwikkelingsscenario’s (O
Page 144 and 145:
10.3 Wind Voor de ontwikkeling van
Page 146 and 147:
Resultaten windgevaar op 1.8m hoogt
Page 148 and 149:
10.5 Hittestress Om hittestress te
Page 150 and 151:
11. FASERING Een ontwikkelingstrate
Page 152 and 153:
Op hoofdlijnen kan de fasering er a
Page 154 and 155:
2. MIDDELLANGE TERMIJN De bouwvelde
Page 156 and 157:
3. LANGE TERMIJN Op lange termijn b
Page 158 and 159:
12. Kwaliteitsbewaking De Raamwerkk
Page 160 and 161:
DIVERSE BEDRIJVIGHEID minstens 51%
Page 162 and 163:
- de bijzondere publieke ruimtes, d
Page 164 and 165:
Rooilijn van de parkresidenties aan
Page 166 and 167:
12.3 Kwaliteitseisen per deelgebied
Page 168 and 169:
2 7/9 max aantal bouwlagen min/max
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
12.3.2 Deelgebied Kalverweibuurt Di
Page 176 and 177:
d BOUWBLOK 1011/1012/1013/1014 voor
Page 178 and 179:
12.3.3 Deelgebied Slachthuis, Halle
Page 180 and 181:
14 3 5 9 5 5 Bouwblok 1021/1022 5/9
Page 182 and 183:
Page 184 and 185:
12.3.5 Deelgebied Kade Lobroekdok H
Page 186 and 187:
Bouwblok BOUWBLOK 203/204/205/206 v
Page 189 and 190:
Bijlage.
Page 191 and 192:
109 108 201 110 107 106 111 202 101
Page 193 and 194:
Waterhuishouding Witteveen + Bos, F
Page 195 and 196:
2 ondergrond en grondwater ophoging
Page 197 and 198:
3 waterconcept slachthUissite een g
Page 199 and 200:
4 infiltratieoppervlak en bergingsc
Page 201 and 202:
Voetpad Fietspad centrale wadi Kalv
Page 203 and 204:
Voetpad Fietspad Parkeerplaats Weg
Page 205 and 206:
onnen en colofon Den Dam : een com
Page 207 and 208:
De kencijfers zijn gekoppeld aan he
Page 209 and 210:
Op de woonstraten in het gebied bli
Page 211 and 212:
207
Page 213 and 214:
Nieuwe verkeersstructuur met parkin
Page 215 and 216:
Variant; Marbaixwijk zonder verleng
Page 217 and 218:
Verspreiding: Beperkt Eindrapport T
Page 219 and 220:
HOOFDSTUK 1 Fout! Gebruik het tabbl
Page 221 and 222:
IV Finale analyse masterplan 12 Win
Page 223 and 224:
II Hoogbouwnota Antwerpen Er bestaa
Page 225 and 226:
Overschrijdingskans van de grenswaa
Page 227 and 228:
Op afbeelding 4 worden de resultate
Page 229 and 230:
1 2 3 4 Afbeelding 7: aanduiding va
Page 231 and 232:
IV Finale analyse masterplan Afbeel
Page 233 and 234:
Afbeelding 12: Analyse van de lucht
Page 235 and 236:
Bijlage: Technisch inlegvel numerie
Page 237 and 238:
1 Inleiding Daglicht maakt de binne
Page 239 and 240:
Figuur 2. Daglichtbeschikbaarheid:
Page 241 and 242:
Figuur 4. Daglichtbeschikbaarheid:
Page 243 and 244:
Figuur 6. Daglichtbeschikbaarheid o
Page 245 and 246:
Dit geeft een beoordeling = neutraa
Page 247 and 248:
Figuur 11. Reductie van het directe
Page 249 and 250:
HOOFDSTUK 5 Besluit HOOFDSTUK 5. BE
Page 251:
HOOFDSTUK 5 Besluit grenswaarde bli
show all

Definitief_Masterplan_Slachthuissite_Noordschippersdok_Lobroekdok

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?