in this issue - Al Bayan Magazine

More documents

Recommendations

Info

ً ً ٔ ً ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ً ٔ ٕ ً ٔ ء ٔ ٔ ٕ ٕ ٔ ‏ٔأ‏ ء ٔ ٕ ٓ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ الإمارات دبي الوطني للعقارات):‏ علي راش الكيتوب ‏(شركة دبي استعادت دورها الريادي عقارياًً‏ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012 علي الكيتوب يشره للشيخ حمان مير عام شركة الإمارات دبي الوطني للعقارات ع فرّف عل ي راش‏ ‏ الكيت وب باختصاصاتها وخماتها في المجال العقاري،‏ وعلى انها مملوكة من مجموعة بنك مارات دبي الوطني،‏ وأبرز مشروعي ‏«ذا انيكس‏ تاور»‏ و«لايمستون هاوس»‏ الإ‏ وتفاصيلهما واستخاماتهما المتعدة الغرض،‏ مو ءكاً‏ استعادة دبي دورها الريادي في قطاع العقار،‏ معتبراً‏ المصارف حالياً‏ ‏ٔأكشر مرونة لجهة تقيم القروض.‏ EMIRATES NBD PROPERTIES خمات الوساطة والادارة ■ هل لنا بلمهة عن شركة الإمارات دبي الوطني للعقارات؟ - الشركة مملوكة من مجموعة بنك الإمارات دبي الوطني،‏ تأسست عام ٢٠٠٦ وهي متخصصة في مجال التطوير العقاري وتمتلك حالياً‏ مهفظة ضخمة،‏ ومو ءخراً‏ ‏ٔأبرمت اتفاقاً‏ مع شركة الاتهاد العقارية لإعادة جولة ديونها البالغة ٣,٣ مليارات درهم لمة عشر سنوات،‏ حيش ستفع في السنوات الخمس‏ الأولى الفواء فقط مع خف في أسعار الفاءة بنسبة ١ في المئة عن أسعار العام ٢٠١١، وسيتم في السنوات الخمس‏ التالية تسي اليون وفق جول زمني.‏ الى ذلك،‏ لينا قسم التمويل العقاري المختص‏ باعطاء القروض‏ وقسم شراء وبيع العقارات،‏ وتأجير وإدارة مواقف السيارات وتأجير وصيانة العقارات.‏ وتشمل خماتنا الأساسية الصيانة العامة والوساطة العقارية وخمات إدارة العقارات وتأجير الوحات السكنية.‏ مشروعا ‏«انيكس‏ تاور»‏ و«لايمستون هاوس»‏ أبرز مشاريعكم التي سلطتم ال ‏وء عليها ■ ما في معرض‏ سيتي سكيب؟ - اشترت الإمارات دبي الوطني للعقارات مجموعة من العقارات في مشروعي ‏«ذا انيكس‏ تاور»‏ و«لايمستون هاوس»‏ اللذين يعتبران فرصة جذابة للمستشمرين الراغبين في تكوين مهفظة عقارية.‏ العقارات التي تم شراوها في لايمستون هاوس‏ هي عبارة عن وحات سكنية ومهال تجارية،‏ أما من اليمين:‏ علي الكيتوب وسيف المنصوري العقارات في انيكس‏ تاور فهي عبارة عن وحات سكنية ومكاتب ومهال تجارية،‏ وبإتمام هذه الصفقة صبهت الإمارات دبي الوطني للعقارات أح اكٔكبر الملاك بالشراكة مع المطور ‏«الإتهاد العقارية».‏ هذا وأنشئ مشروع لايمستون هاوس‏ تجسياً‏ لروية تهف الى بناء عقارات مميزة ووضع معيار غير مسبوق للعيش‏ المهترف بالتركيز على الهنسة الأنيقة والرفاهية،‏ ويمشل المشروع مزيجاً‏ استشناءياً‏ من اليكورات المعمارية المستوحاة من التاريخ العربي القيم وتراش منطقة البهر المتوسط.‏ ويقع لايمستون هاوس‏ في مركز دبي المالي العالمي ويوفر شققاً‏ فاخرة ورحبة مكونة من غرفة نوم واحة أو غرفتين أو ثلاش أو أربع غرف تطل معظمها على أفنية راقية أو على الموقع الراءع لمركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زاي.‏ ويتكون مبنى ‏«انيكس‏ تاور»‏ المتعد الغرض‏ من ٨٠ طبقة وي ‏م أحش المكاتب المصممة للشركات المتعدة الجنسية مع شقق فخمة للراغبين في التمتع بأسلوب عيش‏ رغي،‏ وي ‏م المبنى ٧ طبقات بنتهاوس،‏ كما يشغل الجزء العلوي منه ٤٠ طبقة من الوحات السكنية وذلك لزيادة مساحات الإطلالة الراءعة على دبي بأسرها،‏ كما يت ‏من البرج في وسطه ٢٥ طبقة من المكاتب إضافة الى مهال تجارية فارهة في الطبقات الأرضية.‏ الترويج للمهفظة العقارية برأيكم استعادت دبي دورها ■ هل الريادي في المجال العقاري؟ كي،‏ والليل الإقبال الشي على العقارات،‏ ما شجعنا على المشاركة في معرض‏ سيتي سكيب غلوبال الذي أصبه اكٔكبر وأهم معرض‏ عقاري دولي تشهه المنطقة ويستقطب ما يزي على ٢٠ ألف مشارك.‏ وتعتبر هذه المشاركة فرصة نموذجية للإمارات دبي الوطني للعقارات للقيام بعرض‏ وترويج مهفظتها العقارية والمساهمة في تنمية قطاع العقار الإماراتي من خلال الأسواق العالمية الناشئة.‏ الأزمة المالية العالمية حجمت المصارف إثر عن توفير القروض‏ للمطورين،‏ كيف تفسرون ذلك؟ - لى معظم المصارف حالياً‏ قاعة واسعة من العملاء،‏ وبالتالي كل المشكلات السابقة انتهت وباتت المصارف اكٔكشر مرونة لا سيما في عملية تقيم القروض.‏ ■ ما هي أهم مشاريعكم؟ - الى جانب مشاريعنا في الميان لينا مشروع في منطقة الممرز ويتألف من ١٥٠ شقة وآخر في منطقة النهة يتكون من ٢٠٠ وحة سكنية موزعة على ٢٤ طبقة.■‏ - بالتاكٔ‏ ٕ ■ أ‏ ٢٥٤ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢
ء ء ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٓ ء ء CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012 بر مهم المير ‏(الشركة المتهة للتنمية UDC قطر):‏ الفوز باست ‏افة بطولة العالم لكرة القم وراء انتعاش‏ قطاع العقار ونموه ناءب رءيس‏ ءو شوون الهنسة والانشاءات في الشركة المتهة بر مهم المير عرض‏ لاهمية المشروع السكني لوءة»،‏ الاضخم في المنطقة ‏«اللو ءل كاشفا عن نية التوسع الاءم في الاسواق الخارجية،‏ عازيا انتعاش‏ قطاع العقار في قطر ونموه الى الفوز بشرف است ‏افة فعاليات بطولة العالم لكرة القم سنة .٢٠٢٢ ■ ما هفكم من المشاركة في ‏«سيتي سكيب غلوبال ‎٢٠١٢‎‏»؟ - شكلت هذه المشاركة فرصة لكي تقم ‏«المتهة للتنمية»‏ لاصهاب القطاع من مطورين وعقاريين ومستشمرين رويتها الاستراتيجية وتبادل الخبرات والافكار معهم،‏ الى تسليط ال ‏وء على ابرز مشاريعنا والاهم المراحل التي مر بها المشروع السكني ‏«اللولوة»‏ الذي بأناه منذ عشر سنوات.‏ ■ ما هي اهم مميزات هذا المشروع؟ - انه الاضخم المبني على جزر اصطناعية في الشرق الاوسط مقارنة بالمشاريع الاخرى وي ‏م العي من الابراج السكنية والمجمعات التجارية،‏ وق استخمت فيه تقنيات عالية ومتقمة جا للهماية والتبري،‏ بالاضافة الى وساءل الراحة.‏ ثاءر الباغ ‏(وزارة الاعمار والاسكان - العراق):‏ نرحب بكل المستشمرين الهادفين الى اقتناص‏ الفرص‏ المتاحة لينا اوضه مستشار وزير الاعمار والاسكان في العراق ثاءر الباغ ‏«ان مشاركة العراق في ‏«سيتي سكيب غلوبال»‏ هفها الافادة من تجربة دولة الامارات الاعمارية والانماءية وايجاد شركات تساهم في تنفيذ مشاريع العراق المستقبلية.‏ ورأى ‏«ان العراق بهاجة الى شركات تطوير متخصصة»،‏ مرحبا بكل ‏«المستشمرين من مختلف الجنسيات الهادفين الى اقتناص‏ الفرص‏ الاستشمارية المتاحة لينا».‏ ■ للمرة الاولى يشارك العراق في معرض‏ ‏«سيتي سكيب غلوبال - دبي»‏ ما الهف من هذه المشاركة؟ - اضافة الى انها المشاركة الاولى للعراق في ‏«سيتي سكيب غلوبال - دبي»‏ فللمرة الاولى اي ‏ا يشارك جناه عراقي بهذه القوة في معرض‏ عالمي مشل سيتي سكيب.‏ اما الهف من هذه المشاركة فهو الاستفادة من تجربة الامارات الاعمارية والانماءية وايجاد شركات تساهم في تنفيذ مشاريع العراق المستقبلية،‏ خصوصا اننا في صد التهول من القطاع العام الى الخاص،‏ يساعنا في ذلك توافر الامكانيات ال ‏خمة،‏ في مجالي الشروة النفطية والكفايات البشرية.‏ العراق بل الفرص‏ ■ هل لمستم خلال فعاليات سيتي سكيب - دبي اتجاها لى المستشمرين نهو الاستشمار في العراق؟ - شخصيا،‏ اج انه ما من بل تتوافر فيه امكانيات للاستشمار وتهقيق الارباه كالعراق،‏ باعتبار ان هناك هامشا واسعا لتهقيق مكاسب يوفره انتاج العراق الكبير من المشتقات النفطية الذي بوره يم السوق العراقية بسيولة كبيرة،‏ لكن ادارة هذه العملية تهتاج الى شركات تطوير متخصصة،‏ خصوصا ان العراق ظل حوالى ٣٤ عاما بعيا عن التطور التكنولوجي في ادارة المشاريع وبالتالي لا يملك الخبرة الكافية في هذا المجال.‏ تسهيلات للمستشمرين ■ ما الذي عرضتموه خلال معرض‏ سيتي سكيب ٢٠١٢ في دبي؟ - نهن هنا لنوك ح ‏ورنا الولي ونقم التسهيلات للمستشمرين الراغبين بالاستشمار في العراق،‏ اضافة الى اننا اعتبرنا مشاركتنا في سيتي سكيب بمشابة دعوة للمستشمرين العالميين للقوم الى العراق وتاكٔكي على ان بلنا برغم كل ما يجري فيه مستع لاستقبال المستشمرين من كل الجنسيات الهادفين الى اقتناص‏ الفرص‏ الاستشمارية المتاحة.■‏ للتنمية UDC توسع داءم ومستمر ■ ماذا تتوقعون ان ت ‏يف مشاركتكم في معرض‏ سيتي سكيب ‎٢٠١٢‎؟ - لا نطمه الى تسويق المشروع من خلال مشاركتنا في المعرض،‏ لكن هفنا الاول هو اظهار مراحل التقم وتقنيات العمل التي قطعها هذا المشروع خلال السنتين الماضيتين،‏ بالاضافة الى عرض‏ العي من المشاريع الجية،‏ وحتى الآن ٥٠ في المئة من اعمال المشروع نفذت بالكامل والقسم الآخر قي الانشاء.‏ ■ هل تطمهون الى توسيع مشاريعكم خارج دولة قطر؟ - نهف الى التوسع الاءم والمستمر،‏ مع العلم اننا دخلنا الى العي من الاسواق،‏ بف ‏ل خبرتنا الواسعة والبنية التهتية المساعة على قيامنا بالمشاريع.‏ نمو قطاع العقار ■ هل فوز قطر في تنظيم بطولة العالم في كرة القم سنة ٢٠٢٢ ساهم في انعاش‏ القطاع العقاري؟ - حصولنا على تنظيم هذه البطولة من اهم الاسباب التي ساهمت في انعاش‏ قطاع العقار في قطر،‏ وق بأنا نلهظ نموا سريعا فيه،‏ حيش ارتفعت الاسعار وازداد الطلب على المشاريع بنسبة ٣٠ في المئة خلال الاشهر الشلاثة الماضية.■‏ ٢٥٦ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢
Page 2 and 3:
فهرس‏ في ما يلي الص
Page 4 and 5:
ٔ ء ء ‏ٔأ‏ ‏ٓالٓ
Page 6 and 7:
C k C C C B C C C ø«eCÉJ ø«eC
Page 8 and 9:
ٕ ّ ٔ ٓ ٔ ٕ ٔ ٔ ء ء ء ء
Page 10 and 11:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٓ ٓ
Page 12 and 13:
ٔ ٔ ٓ ٓ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ٓ
Page 14 and 15:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء على
Page 16 and 17:
ً ٔ ٔ ً ٓ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً ً
Page 18 and 19:
C C E C E D ٔ k E E C C C C ٔ B C
Page 20 and 21:
ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 22 and 23:
‏ٓالٓ‏ ً ٔ ٕ ً ٔ ً ٔ
Page 24 and 25:
ٔ ٕ ٔ ء ً ً ً ً ٕ ٓ ٔ ً
Page 26 and 27:
ٔ ٔ ٔ ٔ ء ء ٔ ء ء ٔ ٔ ٔ
Page 28 and 29:
ء ٓ ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 30 and 31:
ٔ ء ٕ ٓ تمهورت هذا ا
Page 32 and 33:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 34 and 35:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ
Page 36 and 37:
ء ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ
Page 38 and 39:
ً ً ً ً ٔ ً ٓ ً ً ٔ ء ٕ
Page 40 and 41:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ً ً ٔ
Page 42 and 43:
ٕ ء ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ء ء ٔ
Page 44 and 45:
ً ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 46 and 47:
‏ٔأ‏ ء ٔ ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 48 and 49:
ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 50 and 51:
‏ٔأ‏ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 52 and 53:
ء ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 54 and 55:
‏ٔأ‏ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 56 and 57:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٕ
Page 58 and 59:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً
Page 60 and 61:
ٕ ٔ ٔ ء ء ٔ ٔ ٓ ٕ ٕ ٕ ٔ
Page 62 and 63:
ٔ ٔ ء ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ء ت
Page 64 and 65:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 66 and 67:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٔ
Page 68 and 69:
ء ء ء ٓ ٔ ٕ ً ً ٓ من ا
Page 70 and 71:
ً ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٔ
Page 72 and 73:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 74 and 75:
ٔ ٓ ٓ ٓ ٔ ً ٔ ٓ ٔ ٓ ٓ ٓ
Page 76 and 77:
ٔ ٔ ً ٔ ٔ ّ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً
Page 78 and 79:
ٔ ٔ ٔ مجتمع ١٧٠٠ شخص
Page 80 and 81:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ
Page 82 and 83:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 84 and 85:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء تأم
Page 86 and 87:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 88 and 89:
ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ
Page 90 and 91:
C C C C C C C C C C C C تأمي
Page 92 and 93:
C E C k C C E C C t C C k k C k C C
Page 94 and 95:
ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ت
Page 96 and 97:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ تأم
Page 98 and 99:
ٔ ٓ تأمين ملتقى ال
Page 100 and 101:
q B q C k C E E E C C E C k C B k C
Page 102 and 103:
C B D C C C k k k B C D C C C C م
Page 104 and 105:
E k C C k C C C C C C C تأمي
Page 106 and 107:
E C تأمين موءتمر فل
Page 108 and 109:
C C C C C k E C C C C C C C C تا
Page 110 and 111: C C C C D C C q C C C C k C C C C k
Page 112 and 113: C E C C C C k C C C C k C C D C E k
Page 114 and 115: C C D E C C k C C D D k C D D D C C
Page 116 and 117: C C D D C C C D C D C C C C C C C C
Page 118 and 119: C C C C C C C D D C C C C C C C C C
Page 120 and 121: D C C D D C B D C C C k C C C C C k
Page 122 and 123: ٕ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ّ ّ ً ً ً ٓ
Page 124 and 125: ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ء ٔ ٔ
Page 126 and 127: ٔ ٔ ٕ ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 128 and 129: C E E C C C E C E C C C C C C C C C
Page 130 and 131: ً ٔ ٔ ٕ ً ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ
Page 132 and 133: ٔ ٔ ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 134: GITEX DUBAI 2012 تكنولوجيا
Page 137 and 138: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٔ ّ ء
Page 139 and 140: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 141 and 142: ء ٔ ٔ ً ٕ ٕ ٔ ‏ٔأ‏
Page 143 and 144: ‏ٔأ‏ ً ٕ ٔ ٓ ٔ ً ٔ
Page 145 and 146: k k C C E E k B k C k E D E C k k C
Page 147 and 148: ً ً ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٕ ّ ٔ ٔ ٕ
Page 149 and 150: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔلا
Page 151 and 152: ٔ ً ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٕ ٔ ٔ ٔ ً
Page 153 and 154: ء ٓ ء ً ً ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ
Page 155 and 156: ً ٕ ً ً ٕ ٓ ٔ ٕ ً ً ٔ ً
Page 157 and 158: ٕ ٔ ٔ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 201
Page 159: ٔ ٓ ء ٓ Arun Mehra ( Link Globa
Page 163 and 164: ‏ٔأ‏ ً ً ً ٔ ً ً ٔ
Page 165 and 166: ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ً ء ٔ ٕ ٔ ٔ
Page 167 and 168: ‏ٔأ‏ ٔ ء ٔ ٔ ً ً ٔ
Page 169 and 170: ء ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٕ
Page 171 and 172: DREAM 2012 صابونجيان في
Page 173 and 174: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ّ ء ً ٔ ً
Page 175 and 176: ء ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ
Page 177 and 178: ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 179 and 180: ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ّ
Page 181 and 182: ‏ٔأ‏ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ء
Page 183 and 184: ‏ٔأ‏ ‏ٔاكٔ‏ ٔ ٔ
show all

in this issue - Al Bayan Magazine

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?