in this issue - Al Bayan Magazine

More documents

Recommendations

Info

ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٕ ٔ ً ٕ ً ٕ ٕ ٔ ء ً ٔ ٔ ٕ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ً ً ٕ ٔ ً ٔ ٔ ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٕ ً ً ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٕ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012 عب الرحمن مهمود العفيفي ‏(شركة تمكن - :(TMKN حققنا انجازات خلال فترة قصيرة مير عام شركة تمكن TMKN لاددٕدارة وبيع وصيانة العقارات عب الرحمن العفيفي أك تهقيقها انجازات خلال فترة زمنية قصيرة،‏ وأوضه ان مهفظتها بلغت ما يقارب ١٥٠٠ وحة سكنية في إمارة أبوظبي وحها،‏ ملاحظاً‏ بء قطاع العقار بالتعافي بع معاناة سنتين بتأثير من الإقتصادية تاعيات الازمة العالمية.‏ ■ هل لنا بلمهة عن شركة تمكن؟ سست شركة تمكن منذ حوالى ثلاش سنوات في إمارة أبوظبي وهي متخصصة في إدارة وبيع وصيانة العقارات،‏ ف ‏لاً‏ عن التطوير العقاري وق انتقلت موخراً‏ الى إمارة دبي.‏ - تأ‏ ٕ ■ كيف استطعتم إثبات وجودكم في السوق خلال فترة زمنية قصيرة خصوصا وان الشركة تأسست في ظل الأٔزمة الإٕقتصادية التي شهها العالم أجمع؟ - دخلنا السوق في عز أزمتها وفي الوقت الذي كانت فيه معظم الشركات العقارية تعاني حال ركود وجمود والمنافسة مهودة،‏ انتهزنا الفرص‏ المتاحة والهملله استطعنا ان نفرض‏ وجودنا ونهقق إنجازات خلال فترة زمنية قصيرة.‏ مشروعان ضخمان ■ ما هي أبرز إنجازاتكم لغاية اليوم؟ - استطعنا خلال ثلاش سنوات إدارة ما يقارب ١٥٠٠ وحة سكنية في إمارة أبوظبي من طريق تجي العقود ومراقبتها وصيانة العقارات وتطويرها وتسويقها.‏ ولينا مشروع ضخم في منطقة الخالية في أبوظبي كلفته ٨٠٠ مليون درهم وهو عبارة عن فنق وبرجين سكنيين وبرج للمكاتب،‏ وهذا المشروع صاله للإيجار فقط وليس‏ للبيع وي ‏م مراكز تجارية،‏ نادياً‏ رياضياً‏ ومواقف خاصة وسيتم الانتهاء منه بع سنتين.‏ أما المشروع الشاني فهو عبارة عن شقق سكنية ومكاتب في جزيرة الريم وهو صاله للبيع ويبلغ سعر القم فيه حوالى ١٢٠٠ درهم للشقق السكنية وألفي درهم للمكاتب وتبلغ تكلفته الإجمالية حوالى ٤٠٠ مليون درهم وسينتهي العمل فيه بع سنتين ونصف السنة.‏ قطاع العقار يتعافى - الأولى فيه؟ ■ كيف وجتم الإٕقبال على معرض‏ سيتي سكيب،‏ لا سيما انها مشاركتكم لم نتوقع هذا الإقبال الكبير ونهن سعاء بمشاركتنا بفعاليات المعرض،‏ والإقبال الكشيف في رأيي يل على ان القطاع العقاري بأ‏ يتعافى ويعود الى سابق عهه بع ان عانى خلال السنتين الأخيرتين تاعيات الأزمة الإقتصادية العالمية.■‏ زينة الخوري ‏(شركة هاي مارك):‏ نتوقع نتاءج ايجابية لمعرض‏ ‏«سيتي سكيب»‏ تنعكس‏ على قطاع العقار في الإمارات مير عام شركة هاي مارك HIGH MARK للوساطة العقارية زينة الخوري قمت عداً‏ من المشاريع التي تسوقها الشركة،‏ وأشارت الى ان بالأزمات،‏ متوقعة نتاءج ايجابية لفعاليات المشاريع الفخمة لا تتأثر معرض‏ ‏«سيتي سكيب»‏ على قطاع العقار في ‏ٕم الامارات.‏ تسويق مشاريع ■ هل لنا بلمهة عامة عن شركة هاي مارك؟ - هي شركة وساطة عقارية،‏ تقوم حالياً‏ بتسويق مشاريع لمصلهة شركة إنشاء،‏ ومن أهمها مشروع ‏«بالاتزيو فرساتشي»‏ دبي الذي أنشئ للمرة الأولى في استراليا عام ٢٠٠٠، وحالياً‏ الفرع الشاني في دبي وهو عبارة عن فنق ضخم ي ‏م دوراً‏ للأزياء تعرض‏ فيه أهم الماركات العالمية.‏ وسينتهي العمل في المشروع خلال منتصف ٢٠١٣، ويهتوي أي ‏اً‏ شققاً‏ سكنية.‏ أما المشروع الشاني ‏«دي وان تاور»‏ فهو عبارة عن برج سكني توأم للبرج الأصلي في استراليا،‏ سيتم بناء المشروعين في جة منطقة ‏«كالتشر فيلاج»‏ VILLAGE) (CULTURE وتتميز كل وحة سكنية في هذا المشروع بإطلالة على مناظر خلابة.‏ المشاريع الفخمة بمعزل عن التأثيرات الأوضاع التي ■ هل في رأيكم ستهظى هذه المشاريع بإقبال واسع في ظل تشهها المنطقة العربية؟ ثر المشاريع الفخمة التي تنفذ في الول العربية بالأزمات المالية،‏ وبعكس‏ ما يعتقه البع فهي لا تشه تغيراً‏ لجهة الطلب،‏ إذ ان المستشمرين في مشل هذه المشاريع ينشون الراحة والرفاهية من دون النظر الى التكلفة،‏ تبقى المجمعات السكنية العادية الاكٔكشر عرضة للتأثر بالتقلبات الاقتصادية والسياسية.‏ - لا تتأ‏ ٔ نتاءج ايجابية ■ ■ ماذا ّ قم معرض‏ ‏«سيتي سكيب»‏ لشركتكم؟ - بمشاركتنا في ‏«سيتي سكيب»،‏ ومقارنة بالسنوات السابقة ازدادت نسبة المبيع لينا ثلاثين في المئة،‏ والملاحظ خلال هذه الورة مشاركة مطورين،‏ وبالإجمال نتوقع من هذا المعرض‏ نتاءج ايجابية تنعكس‏ على قطاع العقار في الإمارات.‏ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢ ٢٧٠
ء ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٕ ء ٔ ٔ ّ ٕ ء ٕ ٔ ٔ ّ ٔ ّ ء ٔ ٔ ٔ ً ٔ ً ٔ ً ً ً ً ٔ ٔ ٔ ء هشام حي ‏(شركة الجابر للهنسة والمقاولات):‏ المنافسة توءدي في النهاية الى بقاء الأقوى والأكشر كفاءة بأت شركة الجابر للهنسة والمقاولات عملياتها في العام بروءية راسخة لرفع مستويات التصميم والخمات ١٩٩٩ مستمراً‏ ونمواً‏ نشاءية في الا ‏ٕمارات،‏ وحققت الشركة تطوراً‏ الإ‏ لتصبه أح أبرز المقاولين المتخصصين بتنفيذ المشاريع الإنشاءية المهمة.‏ ع ‏و مجلس‏ ادارة الشركة هشام حي تهش عن مشاريعها،‏ ورأى ان المنافسة ءد تودي في النهاية الى بقاء الأٔقوى والأٔكشر كفاءة في مجاله،‏ مذكراً‏ بخماتها ذات الجودة معداً‏ بع المشاريع العالية وخبرتها في السوق المهلية،‏ منوهاً‏ بتنظيم القطاع وضمانه حقوق المقاول المنفذة،‏ الأجنبي.‏ ٢٢٠ مشروعاًً‏ ■ كيف ‏ّم تقيمون قطاع البناء والمقاولات في السوق القطرية؟ - تقييم القطاع ونشاط المقاولين والاءتلافات الموجودة في ما بينهم مهمة تتطلب وقتاً‏ طويلاً‏ للوقوف على دقاءقها.‏ بالنسبة الى ‏«الجابر للهنسة والمقاولات»‏ ثمة ٢٢٠ مشروعاً‏ ستقوم بتنفيذها وهي مقسمة الى ثلاش مجموعات،‏ والمقرر ان تنفذ الشركة المجموعتين الأولى والشانية منفردة،‏ أما المجموعة الشالشة فتنفذها بشراكة مع ‏«سامسونغ»‏ على ان تتولى هيئة الاشغال توزيع المشاريع وفق التقسيمات الاخلية لولة قطر.‏ منافسة الشركات الكورية ■ بع إعلان فوز قطر بتنظيم بطولة كأس‏ العالم لكرة القم سنة ٢٠٢٢، تهافتت الشركات على تطوير المشاريع ما ءد سيودي الى منافسة حادة في ما بينها،‏ َ بم تعلقون؟ - المنافسة بين الشركات تودي في النهاية الى بقاء الأقوى والاكٔكشر كفاءة في مجاله،‏ والأهم ان المقاول المهلي تتوفر ليه المقومات التي نه من إثبات وجوده على عكس‏ المقاول الأجنبي الذي يجهل ثقافة تمكّ‏ البلاد التي يعمل فيها،‏ ما يوخره عن الانطلاق بمشاريعه خلال أشهر فعّال في المشاريع التي سيتم قليلة،‏ لكن سيكون لكل مقاول دور تنفيذها في ال ٢٠١٣ وهي عبارة عن مشاريع بنية تهتية وشوارع داخلية تقّر قيمتها بهوالى ٥٠ مليار ريال قطري،‏ اضافة الى مشروعي طريقين سريعين تقّر قيمة الواح منهما ب ٢,٥٣ مليار ريال.‏ ■ ما هي الشركات المنافسة لشركات البناء والمقاولات المهلية؟ - المنافسة موجودة في كل القطاعات والمجالات كافة،‏ لكن في الأقوى للشركات المهلية هي الكورية.‏ دولة قطر المنافس‏ خمات ذات جودة عالية أهم مميزات شركة جابر للهنسة والمقاولات؟ ■ ما هي - منذ ان بأت الشركة في العمل داخل السوق القطرية أثبتت جارتها عبر تقيمها خمات ذات جودة عالية وانجاز المشاريع في ‏ّز الشركة لما تتمتع به من إدارة ذات الوقت المهّد،‏ من هنا يأتي تميّ‏ خبرة قوية في السوق المهلية،‏ وما يتوفر لها من موارد بشرية موهلة وكفايات عالية.‏ أهم المشاريع ال ‏خمة التي قمتم بتنفيذها؟ ■ ما هي - من أضخم المشاريع مينة مسيعي حيش بلغت قيمة المشروع ٧٠٠ مليون ريال شملت البنية التهتية والطرق،‏ وبرج دبي المولف من لكن لم ينفذ المشروع بالكامل،‏ بالإضافة الى مرفأ‏ قطر للبترول وهو عبارة عن عشرة أبراج تجارية وفنق نتعاون على تنفيذها مع شركتين للمقاولات وتصل قيمته الى ٧ مليارات ريال قطري.‏ وحالياً‏ سيتم التركيز على المشاريع المهلية بالرجة الأولى،‏ الى حين التوسع مستقبلاً‏ نهو العراق وليبيا.‏ الأجنبي ضمان حقوق المقاول ٩٤ طابقاً‏ ٕ ّ م مسألة تنظيم قطاع البناء ■ ماذا تطلبون من الهكومة القطرية في والمقاولات؟ - في الواقع هذا القطاع منظّ‏ م،‏ وصرت بع التشريعات ال ‏امنة لهقوق المقاول الأجنبي شريك القطري في أولوية تنفيذ المشاريع بما يعود بالمنفعة على القطاع،‏ نظراً‏ لافتقاد بع الشركات المهلية الامكانات المطلوبة للتنفيذ.■‏ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢ ٢٧٢
Page 2 and 3:
فهرس‏ في ما يلي الص
Page 4 and 5:
ٔ ء ء ‏ٔأ‏ ‏ٓالٓ
Page 6 and 7:
C k C C C B C C C ø«eCÉJ ø«eC
Page 8 and 9:
ٕ ّ ٔ ٓ ٔ ٕ ٔ ٔ ء ء ء ء
Page 10 and 11:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٓ ٓ
Page 12 and 13:
ٔ ٔ ٓ ٓ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ٓ
Page 14 and 15:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء على
Page 16 and 17:
ً ٔ ٔ ً ٓ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً ً
Page 18 and 19:
C C E C E D ٔ k E E C C C C ٔ B C
Page 20 and 21:
ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 22 and 23:
‏ٓالٓ‏ ً ٔ ٕ ً ٔ ً ٔ
Page 24 and 25:
ٔ ٕ ٔ ء ً ً ً ً ٕ ٓ ٔ ً
Page 26 and 27:
ٔ ٔ ٔ ٔ ء ء ٔ ء ء ٔ ٔ ٔ
Page 28 and 29:
ء ٓ ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 30 and 31:
ٔ ء ٕ ٓ تمهورت هذا ا
Page 32 and 33:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 34 and 35:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ
Page 36 and 37:
ء ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ
Page 38 and 39:
ً ً ً ً ٔ ً ٓ ً ً ٔ ء ٕ
Page 40 and 41:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ً ً ٔ
Page 42 and 43:
ٕ ء ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ء ء ٔ
Page 44 and 45:
ً ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 46 and 47:
‏ٔأ‏ ء ٔ ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 48 and 49:
ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 50 and 51:
‏ٔأ‏ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 52 and 53:
ء ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 54 and 55:
‏ٔأ‏ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 56 and 57:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٕ
Page 58 and 59:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً
Page 60 and 61:
ٕ ٔ ٔ ء ء ٔ ٔ ٓ ٕ ٕ ٕ ٔ
Page 62 and 63:
ٔ ٔ ء ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ء ت
Page 64 and 65:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 66 and 67:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٔ
Page 68 and 69:
ء ء ء ٓ ٔ ٕ ً ً ٓ من ا
Page 70 and 71:
ً ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٔ
Page 72 and 73:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 74 and 75:
ٔ ٓ ٓ ٓ ٔ ً ٔ ٓ ٔ ٓ ٓ ٓ
Page 76 and 77:
ٔ ٔ ً ٔ ٔ ّ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً
Page 78 and 79:
ٔ ٔ ٔ مجتمع ١٧٠٠ شخص
Page 80 and 81:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ
Page 82 and 83:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 84 and 85:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء تأم
Page 86 and 87:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 88 and 89:
ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ
Page 90 and 91:
C C C C C C C C C C C C تأمي
Page 92 and 93:
C E C k C C E C C t C C k k C k C C
Page 94 and 95:
ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ت
Page 96 and 97:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ تأم
Page 98 and 99:
ٔ ٓ تأمين ملتقى ال
Page 100 and 101:
q B q C k C E E E C C E C k C B k C
Page 102 and 103:
C B D C C C k k k B C D C C C C م
Page 104 and 105:
E k C C k C C C C C C C تأمي
Page 106 and 107:
E C تأمين موءتمر فل
Page 108 and 109:
C C C C C k E C C C C C C C C تا
Page 110 and 111:
C C C C D C C q C C C C k C C C C k
Page 112 and 113:
C E C C C C k C C C C k C C D C E k
Page 114 and 115:
C C D E C C k C C D D k C D D D C C
Page 116 and 117:
C C D D C C C D C D C C C C C C C C
Page 118 and 119: C C C C C C C D D C C C C C C C C C
Page 120 and 121: D C C D D C B D C C C k C C C C C k
Page 122 and 123: ٕ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ّ ّ ً ً ً ٓ
Page 124 and 125: ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ء ٔ ٔ
Page 126 and 127: ٔ ٔ ٕ ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 128 and 129: C E E C C C E C E C C C C C C C C C
Page 130 and 131: ً ٔ ٔ ٕ ً ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ
Page 132 and 133: ٔ ٔ ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 134: GITEX DUBAI 2012 تكنولوجيا
Page 137 and 138: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٔ ّ ء
Page 139 and 140: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 141 and 142: ء ٔ ٔ ً ٕ ٕ ٔ ‏ٔأ‏
Page 143 and 144: ‏ٔأ‏ ً ٕ ٔ ٓ ٔ ً ٔ
Page 145 and 146: k k C C E E k B k C k E D E C k k C
Page 147 and 148: ً ً ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٕ ّ ٔ ٔ ٕ
Page 149 and 150: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔلا
Page 151 and 152: ٔ ً ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٕ ٔ ٔ ٔ ً
Page 153 and 154: ء ٓ ء ً ً ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ
Page 155 and 156: ً ٕ ً ً ٕ ٓ ٔ ٕ ً ً ٔ ً
Page 157 and 158: ٕ ٔ ٔ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 201
Page 159 and 160: ٔ ٓ ء ٓ Arun Mehra ( Link Globa
Page 161 and 162: ء ء ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٓ ء ء CITYS
Page 163 and 164: ‏ٔأ‏ ً ً ً ٔ ً ً ٔ
Page 165 and 166: ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ً ء ٔ ٕ ٔ ٔ
Page 167: ‏ٔأ‏ ٔ ء ٔ ٔ ً ً ٔ
Page 171 and 172: DREAM 2012 صابونجيان في
Page 173 and 174: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ّ ء ً ٔ ً
Page 175 and 176: ء ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ
Page 177 and 178: ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 179 and 180: ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ّ
Page 181 and 182: ‏ٔأ‏ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ء
Page 183 and 184: ‏ٔأ‏ ‏ٔاكٔ‏ ٔ ٔ
show all

in this issue - Al Bayan Magazine

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?