27.01.2015 Views

in this issue - Al Bayan Magazine

in this issue - Al Bayan Magazine

in this issue - Al Bayan Magazine

SHOW MORE
SHOW LESS
  • No tags were found...

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

‏ٔأ‏<br />

ً<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ً<br />

ٓ<br />

ً<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٕ<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ٕ<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٓ<br />

ٔ<br />

ء<br />

ً<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ً<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٕ<br />

ٔ<br />

ٓ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ء<br />

ً<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ٔ<br />

ً<br />

ٔ<br />

DREAM 2012<br />

مسع فارس‏ ‏(سما بيروت - لبنان):‏<br />

المستشمر الأهم في السوق المهلية هو اللبناني<br />

رءيس‏ شركة برايم<br />

كونسلت PRIME CONSULT<br />

مسع فارس‏ لاحظ عملية<br />

تصهيه شاملة لجهة بناء<br />

الشقق ودراسة المناطق<br />

أسعار مستقرة<br />

حيش ستبنى المشاريع،‏<br />

وأشار الى تعيلات بمساحة<br />

بع وحات ‏«سما بيروت»‏<br />

تلبية لهاجات السوق،‏<br />

الأهم في<br />

كاً‏ ان المستشمر<br />

موء<br />

السوق المهلية هو اللبناني،‏<br />

منوهاً‏ بالعم الذي يوفره<br />

القطاع المصرفي وبما يجعل<br />

السوق مرنة.‏<br />

■ كيف ‏ّم تقيمون قطاع العقار هذه السنة في لبنان؟<br />

- يمكن وصف قطاع العقار هذه السنة بالأقل حركة من<br />

السنوات الماضية،‏ فبع فورة المشاريع غير المنظمة نشه راهناً‏ عملية<br />

تصهيه شاملة لجهة حجم الشقق ودراسة المناطق حيش ستبنى<br />

المشاريع،‏ إذ هناك اتجاه لى المواطنين للعيش‏ في ضواحي بيروت<br />

ضمن شقق كبيرة الهجم،‏ لا يمكن ان تتوافر داخل نطاق بيروت<br />

وتتناسب مع امكاناتهم.‏<br />

ما الأسعار فهي مستقرة لكنها لن تنخف لارتفاع أسعار الأراضي<br />

ومواد البناء وكلفة ال ‏راءب المفروضة.‏<br />

‏«سما بيروت»‏ معلاً‏<br />

أين اصبه المشروع؟<br />

■ ح ‏وركم في معرض‏ دريم تهت اسم ‏«سما بيروت»‏<br />

- انتهينا من العمل في الطبقة ١٣ من المشروع وق بيع اكٔكشر من ٤٠<br />

في المئة منه،‏ ومشاركتنا في دريم ٢٠١٢ إنما لتقيم مشروع ‏«سما<br />

بيروت»‏ بتعيلاته البسيطة والتي تناولت إقامة شقق مساحة الواحة<br />

٢٠٠ متر مربع وذلك تلبية لهاجات السوق،‏ إضافة الى وحاته الكبيرة<br />

على ان يبأ‏ تسليم وحات المشروع مع نهاية صيف ٢٠١٤، إضافة الى<br />

مشاريع اخرى منها مشروع المكاتب في منطقة المتهف تهت اسم<br />

بوينت آي POINT A وتراوه مساحة المكتب الواح بين ٥٥ مترا مربعاًً‏<br />

و‎١٩٥‎ متراً‏ مربعاً‏ وكلها معروضة للبيع.‏ ونلقى اقبالاً‏ واسعاً‏ على هذا<br />

النوع من المشاريع،‏ بالإضافة الى تسويقنا لمشروع ‏«آيا»‏ ) (AY حيش تم<br />

بيع ٦٠ في المئة منه.‏<br />

سوق مرنة<br />

YA<br />

■ ما جنسيات المستشمرين الذين يقبلون على تملك وحات في مشاريعكم؟<br />

- المستشمرون هم من اللبنانيين بالرجة الأولى حيش يستأثرون<br />

بالنسبة الاكٔكبر من وحاتنا،‏ مقابل نسبة ضئيلة يتوزعها الرعايا الخليجيون<br />

والأجانب،‏ ومع ١٢ ألف وحة تباع الى لبنانيين سنوياً‏ يمكن القول ان<br />

السوق العقارية جية والخطى ثابتة،‏ في ظل ءش موشرات لاقام مغتربين على<br />

الشراء.‏ والأهم ان القطاع المصرفي يقم العم الكامل للقطاع من طريق<br />

تقيم تسهيلات مصرفية بما يودي الى مرونة في السوق.■‏<br />

مصطفى مجذوب ‏(شركة ابعاد<br />

تراجع أعمال الإنشاء والبيع بتأثير من الأوضاع<br />

التي يعانيها لبنان<br />

مير عام شركة ابعاد ABAAD<br />

للتطوير العقاري مصطفى مجذوب<br />

‏ٔأشار الى تقنياتها المستخمة في<br />

إظهار المشروعات،‏ وعد بع <br />

الإنشاء،‏<br />

المشاريع المنجزة وقي<br />

الإنشاء<br />

في أعمال<br />

ملاحظاً‏ اً‏<br />

الأوضاع الصعبة التي<br />

بتأثير من<br />

يعانيها لبنان.‏<br />

:(ABAAD-3D<br />

تباطوء ً تقنية الابعاد الشلاثية<br />

■ هل لنا بلمهة عن شركة<br />

ابعاد؟<br />

- تأسست شركة ابعاد في لبنان عام ١٩٩٤ وهي متخصصة في الهنسة<br />

المعمارية والاخلية من خلال رسم مناظير المشاريع باستخام تقنية الأبعاد<br />

. وق حصت<br />

الشلاثية<br />

الشركة العي من الجواءز العالمية عن مشاريع عة،‏ كونها سباقة في استخام<br />

هذه التقنية الهيشة.‏<br />

■ ما هي أهم المشاريع التي نفذتها شركة أبعاد؟<br />

- رسمنا العي من المشاريع في لبنان منها ‏«بيروت باي»‏ و«وادي هيلز»‏<br />

و«بلوك ٢٤» بالإضافة الى مشروع ‏«الأشرفية ٤٧٤٨». كما نفذنا العي من<br />

مشاريع الأبراج في السعودية وقطر ودبي،‏ حيش كان للشركة مكتب في كل من<br />

السعودية ودبي قبل انتقالنا الى بيروت.‏<br />

Architectural Render<strong>in</strong>g and Animation Services<br />

توسع وتطوير<br />

■ متى توسعت الشركة الى خارج لبنان؟<br />

- ركزنا بع انتقالنا الى بيروت على السوقين الاخلية والخارجية من دون<br />

ان نهمل أسواق الخليج المهمة جاً‏ لتوسيع أعمالنا وتطويرها.‏<br />

■ ما الهف من مشاركتكم في معرض‏ دريم ‎٢٠١٢‎؟<br />

- هفت مشاركتنا في معرض‏ دريم الى تعريف الناس‏ بشركة أبعاد،‏<br />

خصوصاً‏ بع توجهنا أخيراً‏ الى مشروعات خارج لبنان،‏ ومن أهافنا أي ‏اً‏<br />

الاطلاع على آخر المستجات في قطاع العقار.‏<br />

مشروعات فاءقة الجودة<br />

شركة أبعاد عن مختلف الشركات العاملة في المجال نفسه؟<br />

■ ما الذي يميّز<br />

‏ّزت ‏«أبعاد»‏ بتقيم نوعية مشروعات فاءقة الجودة عبر استخام<br />

تقنية الأبعاد الشلاثية بقة وحرفية منذ فترة طويلة،‏ بالإضافة الى توسل<br />

‏ٔأسلوب فني متطور لاعاد الخراءط.‏<br />

الإقليمية وانعكاسها على الشركة؟<br />

■ كيف تقيّمون تأثر لبنان بالأٔوضاع<br />

ك ان الشركة ستتأثر بالأوضاع كبقية الشركات اللبنانية،‏<br />

فالأعمال مستمرة لكن بشكل بطيء مقارنة بالفورة التي حصلت خلال<br />

السنوات الماضية،‏ ومن الطبيعي ان تتأثر المشروعات العقارية وتشه تراجعاً‏<br />

في نسب بيعها.‏<br />

وأين؟<br />

■ هل ثمة مخطط ليكم لمشاريع خارج لبنان<br />

ينما توافرت فرص‏ العمل وفي أي بل،‏ سنكون حاضرين.‏<br />

■<br />

- لطالما تمي ٔ<br />

- من المو ٔ<br />

- طبعاً‏ ، فأ‏<br />

AL BAYA<br />

AN ECONOMIC MAG - ISSUE 492 - NOVEMBER<br />

2012

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!