in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ٔأ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ً<br />
ٓ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٓ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٓ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
DREAM 2012<br />
مسع فارس (سما بيروت - لبنان):<br />
المستشمر الأهم في السوق المهلية هو اللبناني<br />
رءيس شركة برايم<br />
كونسلت PRIME CONSULT<br />
مسع فارس لاحظ عملية<br />
تصهيه شاملة لجهة بناء<br />
الشقق ودراسة المناطق<br />
أسعار مستقرة<br />
حيش ستبنى المشاريع،<br />
وأشار الى تعيلات بمساحة<br />
بع وحات «سما بيروت»<br />
تلبية لهاجات السوق،<br />
الأهم في<br />
كاً ان المستشمر<br />
موء<br />
السوق المهلية هو اللبناني،<br />
منوهاً بالعم الذي يوفره<br />
القطاع المصرفي وبما يجعل<br />
السوق مرنة.<br />
■ كيف ّم تقيمون قطاع العقار هذه السنة في لبنان؟<br />
- يمكن وصف قطاع العقار هذه السنة بالأقل حركة من<br />
السنوات الماضية، فبع فورة المشاريع غير المنظمة نشه راهناً عملية<br />
تصهيه شاملة لجهة حجم الشقق ودراسة المناطق حيش ستبنى<br />
المشاريع، إذ هناك اتجاه لى المواطنين للعيش في ضواحي بيروت<br />
ضمن شقق كبيرة الهجم، لا يمكن ان تتوافر داخل نطاق بيروت<br />
وتتناسب مع امكاناتهم.<br />
ما الأسعار فهي مستقرة لكنها لن تنخف لارتفاع أسعار الأراضي<br />
ومواد البناء وكلفة ال راءب المفروضة.<br />
«سما بيروت» معلاً<br />
أين اصبه المشروع؟<br />
■ ح وركم في معرض دريم تهت اسم «سما بيروت»<br />
- انتهينا من العمل في الطبقة ١٣ من المشروع وق بيع اكٔكشر من ٤٠<br />
في المئة منه، ومشاركتنا في دريم ٢٠١٢ إنما لتقيم مشروع «سما<br />
بيروت» بتعيلاته البسيطة والتي تناولت إقامة شقق مساحة الواحة<br />
٢٠٠ متر مربع وذلك تلبية لهاجات السوق، إضافة الى وحاته الكبيرة<br />
على ان يبأ تسليم وحات المشروع مع نهاية صيف ٢٠١٤، إضافة الى<br />
مشاريع اخرى منها مشروع المكاتب في منطقة المتهف تهت اسم<br />
بوينت آي POINT A وتراوه مساحة المكتب الواح بين ٥٥ مترا مربعاًً<br />
و١٩٥ متراً مربعاً وكلها معروضة للبيع. ونلقى اقبالاً واسعاً على هذا<br />
النوع من المشاريع، بالإضافة الى تسويقنا لمشروع «آيا» ) (AY حيش تم<br />
بيع ٦٠ في المئة منه.<br />
سوق مرنة<br />
YA<br />
■ ما جنسيات المستشمرين الذين يقبلون على تملك وحات في مشاريعكم؟<br />
- المستشمرون هم من اللبنانيين بالرجة الأولى حيش يستأثرون<br />
بالنسبة الاكٔكبر من وحاتنا، مقابل نسبة ضئيلة يتوزعها الرعايا الخليجيون<br />
والأجانب، ومع ١٢ ألف وحة تباع الى لبنانيين سنوياً يمكن القول ان<br />
السوق العقارية جية والخطى ثابتة، في ظل ءش موشرات لاقام مغتربين على<br />
الشراء. والأهم ان القطاع المصرفي يقم العم الكامل للقطاع من طريق<br />
تقيم تسهيلات مصرفية بما يودي الى مرونة في السوق.■<br />
مصطفى مجذوب (شركة ابعاد<br />
تراجع أعمال الإنشاء والبيع بتأثير من الأوضاع<br />
التي يعانيها لبنان<br />
مير عام شركة ابعاد ABAAD<br />
للتطوير العقاري مصطفى مجذوب<br />
ٔأشار الى تقنياتها المستخمة في<br />
إظهار المشروعات، وعد بع <br />
الإنشاء،<br />
المشاريع المنجزة وقي<br />
الإنشاء<br />
في أعمال<br />
ملاحظاً اً<br />
الأوضاع الصعبة التي<br />
بتأثير من<br />
يعانيها لبنان.<br />
:(ABAAD-3D<br />
تباطوء ً تقنية الابعاد الشلاثية<br />
■ هل لنا بلمهة عن شركة<br />
ابعاد؟<br />
- تأسست شركة ابعاد في لبنان عام ١٩٩٤ وهي متخصصة في الهنسة<br />
المعمارية والاخلية من خلال رسم مناظير المشاريع باستخام تقنية الأبعاد<br />
. وق حصت<br />
الشلاثية<br />
الشركة العي من الجواءز العالمية عن مشاريع عة، كونها سباقة في استخام<br />
هذه التقنية الهيشة.<br />
■ ما هي أهم المشاريع التي نفذتها شركة أبعاد؟<br />
- رسمنا العي من المشاريع في لبنان منها «بيروت باي» و«وادي هيلز»<br />
و«بلوك ٢٤» بالإضافة الى مشروع «الأشرفية ٤٧٤٨». كما نفذنا العي من<br />
مشاريع الأبراج في السعودية وقطر ودبي، حيش كان للشركة مكتب في كل من<br />
السعودية ودبي قبل انتقالنا الى بيروت.<br />
Architectural Render<strong>in</strong>g and Animation Services<br />
توسع وتطوير<br />
■ متى توسعت الشركة الى خارج لبنان؟<br />
- ركزنا بع انتقالنا الى بيروت على السوقين الاخلية والخارجية من دون<br />
ان نهمل أسواق الخليج المهمة جاً لتوسيع أعمالنا وتطويرها.<br />
■ ما الهف من مشاركتكم في معرض دريم ٢٠١٢؟<br />
- هفت مشاركتنا في معرض دريم الى تعريف الناس بشركة أبعاد،<br />
خصوصاً بع توجهنا أخيراً الى مشروعات خارج لبنان، ومن أهافنا أي اً<br />
الاطلاع على آخر المستجات في قطاع العقار.<br />
مشروعات فاءقة الجودة<br />
شركة أبعاد عن مختلف الشركات العاملة في المجال نفسه؟<br />
■ ما الذي يميّز<br />
ّزت «أبعاد» بتقيم نوعية مشروعات فاءقة الجودة عبر استخام<br />
تقنية الأبعاد الشلاثية بقة وحرفية منذ فترة طويلة، بالإضافة الى توسل<br />
ٔأسلوب فني متطور لاعاد الخراءط.<br />
الإقليمية وانعكاسها على الشركة؟<br />
■ كيف تقيّمون تأثر لبنان بالأٔوضاع<br />
ك ان الشركة ستتأثر بالأوضاع كبقية الشركات اللبنانية،<br />
فالأعمال مستمرة لكن بشكل بطيء مقارنة بالفورة التي حصلت خلال<br />
السنوات الماضية، ومن الطبيعي ان تتأثر المشروعات العقارية وتشه تراجعاً<br />
في نسب بيعها.<br />
وأين؟<br />
■ هل ثمة مخطط ليكم لمشاريع خارج لبنان<br />
ينما توافرت فرص العمل وفي أي بل، سنكون حاضرين.<br />
■<br />
- لطالما تمي ٔ<br />
- من المو ٔ<br />
- طبعاً ، فأ<br />
AL BAYA<br />
AN ECONOMIC MAG - ISSUE 492 - NOVEMBER<br />
2012