in this issue - Al Bayan Magazine

More documents

Recommendations

Info

ٕ ً ٕ ً ً ً ً ٔ ً ً ً ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٔ ٔ ً ّ ٕ ٕ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء ء ٓ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ٔ ً ً ٔ ٕ ً ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ً ٕ ٔ ٕ ٓ ٔ ٕ ّ سعي حمي الطاير ‏(شركة ميان - :(MEYDAN الأجنبية لن تكون منافسة شركات التطوير CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012 عزا رءيس‏ مجلس‏ ادارة شركة ميان MEYDAN للتطوير العقاري سعي حمي الطاير مكانة دبي عقارياً‏ الى الروءية الهكيمة والقيادة الرشية لهاكم دبي صاحب السمو الشيخ مهم بن راش،‏ وأبى عم تخوفه من منافسة شركات التطوير الأٔجنبية،‏ منوهاً‏ بالتسهيلات والشفافية الكاملة التي تتعامل بها دبي لاستقطاب المستشمرين،‏ مشداً‏ على تمويل المشاريع الاستشمارية ذاتياً.‏ الشيخ مكتوم بن مهم وسعي حمي الطاير سوق متوازنة عقارياً‏ في المنطقة ■ هل تعتقون ان دبي استرجعت موقعها الريادي العربية؟ - تملك دبي كل الأسس‏ والمميزات التي ّ تخولها ان تكون داءماً‏ في داءرة الطلب وقلب المنافسة،‏ من بينها،‏ البنى التهتية المتكاملة،‏ سهولة الإجراءات ابتاء من المطار،‏ سرعة تخليص‏ المعاملات وصولاً‏ الى تسجيل الشركات،‏ إضافة الى توافر المارس‏ والمرافق الصهية الفخمة،‏ ما اكٔكسب دبي رونقاً‏ متميزاً.‏ لكن لا شك ان العوامل التي ذكرتها يعود الف ‏ل فيها الى الروية الهكيمة والقيادة الرشية لهاكم دبي صاحب السمو الشيخ مهم بن راش الذي تابع تنفيذ المشاريع والخطط على مى سنوات،‏ وق بأنا اليوم نجني ثمارها حيش أصبهت السوق في دبي متوازنة،‏ وبالتالي كسب ثقة المستشمرين التي تعتبر الأهم في قطاع العقار.‏ هذا ونتعامل مع المستشمرين والشركاء على المى الطويل وليس‏ من منطق الم ‏اربة.‏ تسويق المشاريع ■ لاحظنا خلال فعاليات معرض‏ ‏«سيتي سكيب غلوبال ٢٠١٢» مشاركة قطرية وتركية واسعة.‏ ما تفسيركم لذلك؟ ■ ما هي آخر مستجات ‏«ميان»؟ بارزاً‏ في مجال - تلعب ‏«ميان»‏ دوراً‏ التطوير العقاري،‏ وليها خطة استراتيجية تركز على المطورين الكبار.‏ فعلى سبيل المشال،‏ وقعنا عقاً‏ مع طيران الإمارات عام ٢٠١٠ لبناء مشروع عبارة عن ٥٢٨ فيلا،‏ بأنا بتنفيذها والمتوقع تسليمها نهاية سنة - هذه المشاركة تل على موشرات طيبة لقطر وتركيا وعلى تميز ‏ّز بالنسبة الينا كون المعرض‏ أقيم في دبي،‏ ما يل على مى أهمية هذا الهش،‏ لا سيما بالنسبة الى المشاركين من خارج دولة الإمارات لتسويق مشاريعهم المقامة،‏ سواء في قطر أو تركيا أو السعودية وغيرها من الول الشقيقة.‏ لا تتخوفون من المنافسة التي يمكن ان تواجهوها من قبل هذه البلان؟ عتق ذلك،‏ كون النمو في الول المجاروة يساع في رأيي على تعزيز الوضع المهلي،‏ فالمستشمر في نهاية المطاف يعرف الى أين يذهب وأين يوظف استشماراته،‏ كذلك هو مطلع على نسبة العاء على الاستشمار وقوانين الول التي يري الاستشمار فيها،‏ ففي الإمارات مشلاً،‏ هناك شفافية كاملة سواء في داءرة الأراضي أو في غيرها من الموسسات المعنية بالقطاع.‏ ■ أ‏ - لا أ‏ ٔ تمويل ذاتي مهم الخياط ‏(ميان للتطوير العقاري):‏ نفذنا مشاريع ضخمة بف ‏ل خطة استراتيجية جمعتنا بكبار المطورين رءيس‏ القسم التجاري في شركة ميان للتطوير العقاري MEYDAN مهم الخياط كشف عن خطة استراتيجية تجمعها مع مطورين كبار لبناء مشاريع سكنية وتجارية ضخمة،‏ معداً‏ اياها مع مواصفاتها وخصاءصها وقرة استيعابها.‏ إعطاء القروض‏ وتقيم التسهيلات؟ ■ هل عادت المصارف الى ال يجب توجيهه الى المصارف،‏ لكنني أج ان هذه الأخيرة متباطئة في إعطاء القروض‏ لأن لها ظروفها وحساباتها وهذا من حقها.‏ من جهة أخرى،‏ من المفروض‏ ان تعتم المشاريع الاستشمارية على تمويلها الذاتي بهيش تبتع عن الاعتماد الكلي على البنوك في تمويلها.■‏ - هذا السو ٔ .٢٠١٣ كذلك سلّّمنا شركة الإمارات دبي الوطني للعقارات في ٢٠١١ مبنيين تجاريين.‏ كما أطلقنا خلال معرض‏ ‏«سيتي سكيب غلوبال ٢٠١٢» مشروع ‏«حاءق الشيخ مهم بن راش».‏ ومن المقرر البء بالأعمال الإنشاءية للمرحلة ENBD الأولى من هذا المشروع خلال ٢٠١٣ بع الهصول على الموافقات الأساسية.‏ وسيت ‏من هذا المشروع نهو ١١٧٠ فيلا تتكون الواحة منها من ثلاش الى ست غرف،‏ و‎١٧٠٠‎ شقة سكنية،‏ ف ‏لاً‏ عن مهال تجارية تمت على مساحة ٥٠٠ ألف قم مربعة،‏ وفنقين من فئة اربعة نجوم وفنق من فئة خمسة نجوم وفنق بوتيك.‏ ويشغل المشروع مساحة خمسة ملايين و‎٨٨‎ ألفاً‏ و‎٩٥٩‎ متراً‏ مربعاً‏ في منطقة ‏«ن الشبا»‏ وستقام فيه مجموعة من الأحياء السكنية مهاطة بهاءق،‏ فيما تصمم ‏ّم البنية التهتية في شكل يهاكي المنازل المهلية العصرية المستوحاة من منازل ريفية انكليزية وفرنسية وحاءق يابانية.‏ كذلك تصل القنوات والبهيرات بين جوانب المشروع عبر شبكة ممرات ماءية تمت على مساحة اكٔكشر من ١٩٠ ألف متر مربع على طول مسار مخصص‏ لركوب الخيل وآخر للجري والسير،.‏ وممر لركوب الراجات اضافة الى مجموعة مرافق رياضية تتيه لسكان المنطقة العي من يوفّر الراحة التامة لكل الخيارات والأنشطة الترفيهية،‏ مما قاطني المشروع.‏ إشارة الى ان تكلفة هذا المشروع تصل الى مليار ونصف مليار درهم إماراتي وسيهتاج الى فترة تراوه بين الخمس‏ والسبع سنوات لتنفيذه.■‏ ٢٦٢ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢
ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ً ء ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ء ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٓ ٔ ٕ ٕ ٔ ً ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012 سايمون عزام ‏(بلووم للتطوير العقاري - ابوظبي):‏ نلتزم الى المشاريع التطويرية خمات التعليم داخل ابوظبي وخارجها ‏ٔأُُطلقت العلامة التجارية ‏«بلووم»‏ عام ٢٠٠٨ لكن ترجع نشاطات بإنجاز مجموعة من المشاريع الشركة الى العام ١٩٩٩ حيش قامت أرقى العلامات حالياً‏ لتطوير مجموعة من الراءة،‏ وهي تخطط الأوسط وشمال افريقيا.‏ التجارية والمشاريع ضمن الشرق الرءيس‏ التنفيذي في الشركة سايمون عزام تهش عن مشروع ‏«حاءق بلووم»‏ وغيرها من المشاريع التطويرية من فنادق ومرافق ترفيهية،‏ وكشف ان ‏«بلووم»‏ تلتزم خمات التعليم وستبني عداًً‏ أبوظبي وخارجها في منطقة الخليج،‏ عازيا من المارس‏ داخل الإمارات،‏ الى غيابها عن اوروبا دخول الاستشمارات الى دولة والمنطقة المهيطة.‏ مشروع ‏«حاءق بلووم»‏ أبرز مشاريعكم ■ ما هي الجية؟ - شركة بلووم راءة في مجال العقارات في أبوظبي وهي تعكس‏ نهجاً‏ جياً‏ للتطوير العقاري،‏ حيش قامت بتنفيذ مجموعة من المشاريع العمرانية من بينها الفنادق،‏ وحيشاًً‏ مشروع ‏«حاءق بلووم»‏ وهو عبارة عن مجمّّع ‏ّ فلّل على كورنيش‏ القرم الشرقي في العاصمة أبوظبي.‏ وبصفة كوني الرءيس‏ التنفيذي للشركة أسعى الى تطويرها وتوسعها داخل إمارة أبوظبي وخارجها،‏ ومشاركتنا في موتمر ‏«سيتي سكيب»‏ تهف الى تفعيل دور الشركة في تطوير قطاع العقار في المنطقة.‏ عوامل جاذبة للاستشمار عقارياً‏ في المنطقة؟ ■ هل تجون ان دبي استعادت موقعها ثبتت الإمارات وتهياً‏ مينة دبي انها من أهم المواقع الاستراتيجية للاستشمار العقاري في المنطقة،‏ لسهولة الاستشمار فيها،‏ ورغبة الرعايا من كل الجنسيات في الهصول على منزل أو المساهمة في منتجع أو فنق،‏ وكل ذلك ساع في جذب الاستشمارات الخارجية الى دولة الإمارات.‏ وعلى الرغم من الأزمة المالية التي اجتاحت المنطقة العربية استطاعت دبي المهافظة على مركزها والاستمرار في التطوير الاءم.‏ - أ‏ ٕ تطوير المجتمعات أبرز المشاريع التي عرضتموها في ‏«سيتي سكيب دبي»؟ ■ ما هي - هفت مشاركتنا في الموتمر الى تعريف المستشمرين والمنافسين بور شركة بلووم الفعال والهيوي في نمو القطاع العقاري،‏ وق عرضنا سايمون عزام يشره للشيخ ماج بن مهم بن راش مشاريع ‏«بلوم»‏ مشاريع قي الإنشاء ومن أهمها ‏«حاءق بلووم»‏ وهي عبارة عن ‏ّع مجمع سكني ي ‏م أهم مرسة بريطانية ‏«برايتون كولج»‏ وق سُ‏ لم جزء من المشروع والجزء الآخر لا يزال قي الإنشاء،‏ بالإضافة الى بع المشاريع قي التنفيذ مشل فنق الماريوت،‏ ومشروع ابوظبي مارينا المكون من فنق ومرافق ترفيهية،‏ والأهم ان ‏«بلووم»‏ تلتزم نهج تطوير المجتمعات من خلال توفير خمات في مجال التعليم.‏ هذا ويتم التركيز على إنشاء عد من المارس‏ داخل ‏ٔأبوظبي وخارجها في منطقة الخليج.‏ ■ كيف تنظرون الى طريقة تعامل المصارف مع الشركات العقارية؟ ت العلاقة مع المصارف بالتهسن تريجياً‏ ، ونلقى تجاوباً‏ خصوصاً‏ عنما تعي تلك المصارف أهمية المشاريع والفاءة التي تقمها للمجتمعات على الأصعة كافة.‏ مجال الرعاية الصهية ■ ما تعليقكم على ما يقال ان النمو في دولة الا ‏ٕمارات يعود للأوضاع السيئة التي تشهها بع دول المنطقة؟ - النمو الذي تشهه دولة الإمارات يمكن ان يكون جزءا من الأوضاع السيئة في الول المجاورة،‏ ولكن ليس‏ السبب الرءيسي،‏ بهيش ان معظم دول أوروبا على حافة الإفلاس‏ وتشه غياباً‏ تاماً‏ للاستشمارات ما أدى الى جذب الاستشمارات الأجنبية الى دولة الإمارات وقيام فورة عقارية وعمرانية ضخمة.‏ ■ ما هي الرسالة التي توجهونها الى المستشمرين والمطورين العقاريين؟ - ستقوم شركة بلووم بتطوير القطاع العقاري من خلال إقامتها مشاريع ضخمة تعود بالفاءة على المجتمع،‏ والأهم هو اننا سنبأ‏ العمل في مجال الاكٔكبر من اهتماماتنا.‏ الرعاية الصهية التي ستأخذ الهيّز ُ - بأ‏ ً ■ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢ ٢٦٤
Page 2 and 3:
فهرس‏ في ما يلي الص
Page 4 and 5:
ٔ ء ء ‏ٔأ‏ ‏ٓالٓ
Page 6 and 7:
C k C C C B C C C ø«eCÉJ ø«eC
Page 8 and 9:
ٕ ّ ٔ ٓ ٔ ٕ ٔ ٔ ء ء ء ء
Page 10 and 11:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٓ ٓ
Page 12 and 13:
ٔ ٔ ٓ ٓ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ٓ
Page 14 and 15:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء على
Page 16 and 17:
ً ٔ ٔ ً ٓ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً ً
Page 18 and 19:
C C E C E D ٔ k E E C C C C ٔ B C
Page 20 and 21:
ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 22 and 23:
‏ٓالٓ‏ ً ٔ ٕ ً ٔ ً ٔ
Page 24 and 25:
ٔ ٕ ٔ ء ً ً ً ً ٕ ٓ ٔ ً
Page 26 and 27:
ٔ ٔ ٔ ٔ ء ء ٔ ء ء ٔ ٔ ٔ
Page 28 and 29:
ء ٓ ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 30 and 31:
ٔ ء ٕ ٓ تمهورت هذا ا
Page 32 and 33:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 34 and 35:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ
Page 36 and 37:
ء ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ
Page 38 and 39:
ً ً ً ً ٔ ً ٓ ً ً ٔ ء ٕ
Page 40 and 41:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ً ً ٔ
Page 42 and 43:
ٕ ء ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ء ء ٔ
Page 44 and 45:
ً ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 46 and 47:
‏ٔأ‏ ء ٔ ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 48 and 49:
ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 50 and 51:
‏ٔأ‏ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 52 and 53:
ء ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 54 and 55:
‏ٔأ‏ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 56 and 57:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٕ
Page 58 and 59:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً
Page 60 and 61:
ٕ ٔ ٔ ء ء ٔ ٔ ٓ ٕ ٕ ٕ ٔ
Page 62 and 63:
ٔ ٔ ء ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ء ت
Page 64 and 65:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 66 and 67:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٔ
Page 68 and 69:
ء ء ء ٓ ٔ ٕ ً ً ٓ من ا
Page 70 and 71:
ً ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٔ
Page 72 and 73:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 74 and 75:
ٔ ٓ ٓ ٓ ٔ ً ٔ ٓ ٔ ٓ ٓ ٓ
Page 76 and 77:
ٔ ٔ ً ٔ ٔ ّ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً
Page 78 and 79:
ٔ ٔ ٔ مجتمع ١٧٠٠ شخص
Page 80 and 81:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ
Page 82 and 83:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 84 and 85:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء تأم
Page 86 and 87:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 88 and 89:
ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ
Page 90 and 91:
C C C C C C C C C C C C تأمي
Page 92 and 93:
C E C k C C E C C t C C k k C k C C
Page 94 and 95:
ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ت
Page 96 and 97:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ تأم
Page 98 and 99:
ٔ ٓ تأمين ملتقى ال
Page 100 and 101:
q B q C k C E E E C C E C k C B k C
Page 102 and 103:
C B D C C C k k k B C D C C C C م
Page 104 and 105:
E k C C k C C C C C C C تأمي
Page 106 and 107:
E C تأمين موءتمر فل
Page 108 and 109:
C C C C C k E C C C C C C C C تا
Page 110 and 111:
C C C C D C C q C C C C k C C C C k
Page 112 and 113:
C E C C C C k C C C C k C C D C E k
Page 114 and 115: C C D E C C k C C D D k C D D D C C
Page 116 and 117: C C D D C C C D C D C C C C C C C C
Page 118 and 119: C C C C C C C D D C C C C C C C C C
Page 120 and 121: D C C D D C B D C C C k C C C C C k
Page 122 and 123: ٕ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ّ ّ ً ً ً ٓ
Page 124 and 125: ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ء ٔ ٔ
Page 126 and 127: ٔ ٔ ٕ ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 128 and 129: C E E C C C E C E C C C C C C C C C
Page 130 and 131: ً ٔ ٔ ٕ ً ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ
Page 132 and 133: ٔ ٔ ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 134: GITEX DUBAI 2012 تكنولوجيا
Page 137 and 138: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٔ ّ ء
Page 139 and 140: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 141 and 142: ء ٔ ٔ ً ٕ ٕ ٔ ‏ٔأ‏
Page 143 and 144: ‏ٔأ‏ ً ٕ ٔ ٓ ٔ ً ٔ
Page 145 and 146: k k C C E E k B k C k E D E C k k C
Page 147 and 148: ً ً ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٕ ّ ٔ ٔ ٕ
Page 149 and 150: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔلا
Page 151 and 152: ٔ ً ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٕ ٔ ٔ ٔ ً
Page 153 and 154: ء ٓ ء ً ً ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ
Page 155 and 156: ً ٕ ً ً ٕ ٓ ٔ ٕ ً ً ٔ ً
Page 157 and 158: ٕ ٔ ٔ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 201
Page 159 and 160: ٔ ٓ ء ٓ Arun Mehra ( Link Globa
Page 161 and 162: ء ء ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٓ ء ء CITYS
Page 163: ‏ٔأ‏ ً ً ً ٔ ً ً ٔ
Page 167 and 168: ‏ٔأ‏ ٔ ء ٔ ٔ ً ً ٔ
Page 169 and 170: ء ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٕ
Page 171 and 172: DREAM 2012 صابونجيان في
Page 173 and 174: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ّ ء ً ٔ ً
Page 175 and 176: ء ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ
Page 177 and 178: ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 179 and 180: ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ّ
Page 181 and 182: ‏ٔأ‏ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ء
Page 183 and 184: ‏ٔأ‏ ‏ٔاكٔ‏ ٔ ٔ
show all

in this issue - Al Bayan Magazine

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?