in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ٕ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ً<br />
ً<br />
ً<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ً<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ّ<br />
ٕ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ّ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ء<br />
ٓ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٓ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ّ<br />
سعي حمي الطاير (شركة ميان - :(MEYDAN<br />
الأجنبية لن تكون منافسة<br />
شركات التطوير<br />
CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012<br />
عزا رءيس مجلس ادارة شركة ميان<br />
MEYDAN للتطوير العقاري سعي<br />
حمي الطاير مكانة دبي عقارياً الى<br />
الروءية الهكيمة والقيادة الرشية لهاكم<br />
دبي صاحب السمو الشيخ مهم بن<br />
راش، وأبى عم تخوفه من منافسة<br />
شركات التطوير الأٔجنبية، منوهاً<br />
بالتسهيلات والشفافية الكاملة التي<br />
تتعامل بها دبي لاستقطاب<br />
المستشمرين، مشداً على تمويل<br />
المشاريع الاستشمارية ذاتياً.<br />
الشيخ مكتوم بن مهم وسعي حمي الطاير<br />
سوق متوازنة<br />
عقارياً في المنطقة<br />
■ هل تعتقون ان دبي استرجعت موقعها الريادي<br />
العربية؟<br />
- تملك دبي كل الأسس والمميزات التي ّ تخولها ان تكون داءماً في داءرة الطلب<br />
وقلب المنافسة، من بينها، البنى التهتية المتكاملة، سهولة الإجراءات ابتاء من<br />
المطار، سرعة تخليص المعاملات وصولاً الى تسجيل الشركات، إضافة الى توافر<br />
المارس والمرافق الصهية الفخمة، ما اكٔكسب دبي رونقاً متميزاً.<br />
لكن لا شك ان العوامل التي ذكرتها يعود الف ل فيها الى الروية الهكيمة والقيادة<br />
الرشية لهاكم دبي صاحب السمو الشيخ مهم بن راش الذي تابع تنفيذ<br />
المشاريع والخطط على مى سنوات، وق بأنا اليوم نجني ثمارها حيش أصبهت<br />
السوق في دبي متوازنة، وبالتالي كسب ثقة المستشمرين التي تعتبر الأهم في قطاع<br />
العقار. هذا ونتعامل مع المستشمرين والشركاء على المى الطويل وليس من منطق<br />
الم اربة.<br />
تسويق المشاريع<br />
■ لاحظنا خلال فعاليات معرض «سيتي سكيب غلوبال ٢٠١٢» مشاركة<br />
قطرية وتركية واسعة. ما تفسيركم لذلك؟<br />
■ ما هي آخر مستجات «ميان»؟<br />
بارزاً في مجال<br />
- تلعب «ميان» دوراً التطوير العقاري، وليها خطة استراتيجية تركز على<br />
المطورين الكبار. فعلى سبيل المشال، وقعنا عقاً مع<br />
طيران الإمارات عام ٢٠١٠ لبناء مشروع عبارة عن<br />
٥٢٨ فيلا، بأنا بتنفيذها والمتوقع تسليمها نهاية سنة<br />
- هذه المشاركة تل على موشرات طيبة لقطر وتركيا وعلى تميز ّز بالنسبة الينا<br />
كون المعرض أقيم في دبي، ما يل على مى أهمية هذا الهش، لا سيما بالنسبة الى<br />
المشاركين من خارج دولة الإمارات لتسويق مشاريعهم المقامة، سواء في قطر أو<br />
تركيا أو السعودية وغيرها من الول الشقيقة.<br />
لا تتخوفون من المنافسة التي يمكن ان تواجهوها من قبل هذه البلان؟<br />
عتق ذلك، كون النمو في الول المجاروة يساع في رأيي على تعزيز<br />
الوضع المهلي، فالمستشمر في نهاية المطاف يعرف الى أين يذهب وأين يوظف<br />
استشماراته، كذلك هو مطلع على نسبة العاء على الاستشمار وقوانين الول التي<br />
يري الاستشمار فيها، ففي الإمارات مشلاً، هناك شفافية كاملة سواء في داءرة<br />
الأراضي أو في غيرها من الموسسات المعنية بالقطاع.<br />
■ أ<br />
- لا أ ٔ<br />
تمويل ذاتي<br />
مهم الخياط (ميان للتطوير العقاري):<br />
نفذنا مشاريع ضخمة بف ل خطة استراتيجية جمعتنا بكبار المطورين<br />
رءيس القسم التجاري في شركة ميان للتطوير العقاري MEYDAN مهم الخياط كشف عن خطة<br />
استراتيجية تجمعها مع مطورين كبار لبناء مشاريع سكنية وتجارية ضخمة، معداً اياها مع<br />
مواصفاتها وخصاءصها وقرة استيعابها.<br />
إعطاء القروض وتقيم التسهيلات؟<br />
■ هل عادت المصارف الى<br />
ال يجب توجيهه الى المصارف، لكنني أج ان هذه الأخيرة متباطئة<br />
في إعطاء القروض لأن لها ظروفها وحساباتها وهذا من حقها. من جهة أخرى، من<br />
المفروض ان تعتم المشاريع الاستشمارية على تمويلها الذاتي بهيش تبتع عن<br />
الاعتماد الكلي على البنوك في تمويلها.■<br />
- هذا السو ٔ<br />
.٢٠١٣<br />
كذلك سلّّمنا شركة الإمارات دبي الوطني للعقارات<br />
في ٢٠١١ مبنيين تجاريين. كما أطلقنا خلال<br />
معرض «سيتي سكيب غلوبال ٢٠١٢» مشروع<br />
«حاءق الشيخ مهم بن راش».<br />
ومن المقرر البء بالأعمال الإنشاءية للمرحلة<br />
ENBD<br />
الأولى من هذا المشروع خلال ٢٠١٣ بع الهصول على<br />
الموافقات الأساسية. وسيت من هذا المشروع نهو<br />
١١٧٠ فيلا تتكون الواحة منها من ثلاش الى ست غرف،<br />
و١٧٠٠ شقة سكنية، ف لاً عن مهال تجارية تمت على<br />
مساحة ٥٠٠ ألف قم مربعة، وفنقين من فئة اربعة<br />
نجوم وفنق من فئة خمسة نجوم وفنق بوتيك. ويشغل<br />
المشروع مساحة خمسة ملايين و٨٨ ألفاً و٩٥٩ متراً<br />
مربعاً في منطقة «ن الشبا» وستقام فيه مجموعة من<br />
الأحياء السكنية مهاطة بهاءق، فيما تصمم ّم البنية التهتية<br />
في شكل يهاكي المنازل المهلية العصرية المستوحاة من<br />
منازل ريفية انكليزية وفرنسية وحاءق يابانية. كذلك<br />
تصل القنوات والبهيرات بين جوانب المشروع عبر شبكة<br />
ممرات ماءية تمت على مساحة اكٔكشر من ١٩٠ ألف متر<br />
مربع على طول مسار مخصص لركوب الخيل وآخر<br />
للجري والسير،. وممر لركوب الراجات اضافة الى<br />
مجموعة مرافق رياضية تتيه لسكان المنطقة العي من<br />
يوفّر الراحة التامة لكل<br />
الخيارات والأنشطة الترفيهية، مما<br />
قاطني المشروع.<br />
إشارة الى ان تكلفة هذا المشروع تصل الى مليار<br />
ونصف مليار درهم إماراتي وسيهتاج الى فترة تراوه<br />
بين الخمس والسبع سنوات لتنفيذه.■<br />
٢٦٢ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني (نوفمبر) ٢٠١٢