in this issue - Al Bayan Magazine

More documents

Recommendations

Info

ً ً ً ً ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٍ ٓ ٕ ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ً ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٕ ً ً ٔ ٔ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ أبو جوده ‏(شركة شربل الصيانة والترميم عاملان مساعان على بيع الوحات العقارية مصنّّفة فئة أولى نادي نمّار ‏(شركة :(MR GROUP مشاريعنا فخمة وذات تطبيقات مبتكرة المير الشريك في MR GROUP شركة التطوير العقاري الراءة نادي نمار وصف وضع قطاع العقاري اللبناني خلال العام ٢٠١٢ بالسيئ،‏ وأوضه ان مشاريع الشركة تتميز بالفخامة وتطبيقات المفاهيم المبتكرة،‏ وبالتالي فإن أسعارها ليست متنية،‏ عارضاً‏ لبع المشاريع التي تتولى تنفيذها في غير منطقة،‏ كاشفاً‏ عن مشروع سكني مستقبلي سينفذ في فقرا.‏ وضع سيئ لقطاع العقار ■ كيف ّ تقومون قطاع العقار في لبنان اليوم؟ - كان وضع القطاع العقاري اللبناني خلال العام الهالي ٢٠١٢ سيئاًً‏ جاً‏ وذلك بسبب الأحاش السياسية الجارية في الول المهيطة وخصوصاً‏ سوريا،‏ وانعكاسها ركوداً‏ على حركة السوق العقارية.‏ جودة وفخامة تهياً؟ ■ ماذا بالنسبة الى وضع MR GROUP - لا تتوافر لينا شقق بأسعار منخف ‏ة كون المشاريع التي ننفذها تتمتع بالجودة والفخامة وتطبيقات المفاهيم المبتكرة،‏ مشلاً‏ لينا مشروع LES COLLINES DE RABWEH حيش تراوه مساحة الشقق فيه بين ١٠٠ و‎٢٦٠‎ متراً‏ مربعاً‏ ، لكن أسعارها مرتفعة ابتاء من ١٨٠٠ دولار للمتر المربع الواح نظراً‏ الى موقعه وتجهيزها بمختلف وساءل الراحة الهيشة.‏ ويتألف المشروع من ١٦ مبنى سكنياً‏ تت ‏من ١٢٠ شقة،‏ وق بعنا منه حتى الآن أربعة مبان.‏ الذي سيسلم خلال شهرين تقريباً‏ وق بيع منه جزء لا بأس‏ فيه،‏ ويتألف المشروع من ٦٠ فيلا فاخرة تراوه مساحة الواحة بين ١١٠ و‎٦٣٠‎ متراً‏ مربعاً،‏ وتطل على مناظر طبيعية خلابة،‏ إضافة الى ان المشروع ي ‏م وساءل الراحة كافة من منتجع صهي ونادٍ‏ رياضي وسبا وغيرها.‏ كذلك لينا مشروع LES DUNES DE FAQRA مشروع مستقبلي في فقرا DREAM 2012 ■ ما كان هفكم من المشاركة في معرض‏ ‏«دريم ‎٢٠١٢‎‏»؟ - شاركنا في المعرض‏ نظراً‏ الى أهميته واستقطابه كبرى الشركات المعنية بالقطاع العقاري.‏ ■ ما هي مشاريعكم المستقبلية؟ هم الذي سننفذه مستقبلاً‏ سيكون أي ‏اً‏ في منطقة فقرا وسيكون فخماً‏ جاً،‏ إضافة الى مشاريع أخرى عية نسعى الى تنفيذها في المستقبل.■‏ - المشروع الأ‏ ً :(BUREC CONSTRUCTION مير عام شركة بوريك كونستراكشن لخمات الهنسة والترميم والصيانة شربل أبو جوده عرض‏ للخمات التي توفرها الشركة،‏ ولاحظ اقبالاً‏ على شراء واستئجار العقارات بفعل نزوه الرعايا السوريين الى لبنان،‏ مبيناً‏ ‏ٔأهمية الصيانة والترميم في بيع الوحة السكنية وغيرها.‏ BUREC CONSTRUCTION ■ هل لنا بلمهة عن شركة بوريك؟ نا العمل في مكتب جورج أبو جوده عمي معه الفنون في الجامعة اللبنانية سابقاً‏ ، بعها تهول المكتب عام ٢٠٠٧ الى شركة تهمل اسم بوريك وهي مصنفة من قبل وزارة الأشغال العامة فئة أولى.‏ باية انطلقنا في عملية التطوير العقاري،‏ وفي ٢٠١١ توسعت أعمالنا لتشمل تقيم خمات الهنسة الاخلية للمنازل والفنادق والمراكز التجارية كافة،‏ الى خمات الترميم الاخلي والخارجي للمباني القيمة،‏ بالإضافة الى خمة وهي فرية من نوعها في لبنان والشرق الأوسط،‏ حيش نقوم بتهسين الوحات السكنية وغيرها بغية زيادة فرص‏ بيعها،‏ ولينا فريق متخصص‏ وخبير في هذه الأعمال.‏ ّ ل - بأ‏ ٔ الصيانة والترميم STAGING) (HOME دور استشاري ■ اللبناني بطبيعته لا ‏ّذ يهبذ فكرة الوسيط العقاري،‏ فهل تجون صعوبة في تنفيذ خمة الترميم والصيانة؟ - تت ‏من خمة الترميم والصيانة تقيم دراسة مفصلة عن أقسام العقار المنوي تهسينه،‏ فإما نقوم بالترميم أو نترك الخيار لصاحب الشقة لترميمها عبر اتباعه المخطط الموضوع.‏ نهن نقم خمة لمساعة صاحب العقار أو الشقة،‏ ولكننا لا نلعب دور الوسيط العقاري الذي يسعى فقط لبيع الشقة الأرباه.‏ والهصول على نسبة معينة من الترميم والصيانة ■ في رأيكم هل تأثرت أعمال الهنسة المعمارية والاخلية بالركود الذي يخيم على القطاع العقاري؟ القطاع العقاري بالتهسن بتأثير من عامل نزوه الرعايا السوريين الى لبنان واقامهم على شراء أو استئجار وحات سكنية،‏ إضافة الى الرعايا العرب الذين يقبلون على الشراء في أوقات الاستقرار.‏ الى ذلك فإن الهنسة الاخلية بمعزل عن التأثيرات كونها حاجة ضرورية لترميم المنازل السكنية القيمة التي تهتاج من فترة الى أخرى للصيانة والتجي.‏ - بأ‏ ٔ تعريف بالخمات الجية ■ ما الهف من مشاركتكم في معرض‏ دريم؟ - الهف الأساسي من مشاركتنا هو تعريف الناس‏ على شركة بوريك والخمات الجية التي تقمها،‏ والملاحظ الاقبال الكشيف على شراء الوحات العقارية بع ترميمها،‏ وخماتنا تلقى ترحيباً‏ كبيراً‏ من المواطنين كونها تساعهم على بيع وحاتهم السكنية بسهولة.■‏ ٢٩٢ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني ‏(نوفمبر)‏ ٢٠١٢
‏ٔأ‏ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٕ ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً طوني خوري ‏(شركة سما صنين):‏ DREAM 2012 الموقع الاستراتيجي للمشروع والتعامل بصق وشفافية مع المستشمرين كافيان لانعاش‏ القطاع في وقت قصير الوزير فريج صابونجيان وطوني خوري في جناه SAMA SANNINE يرى مير عام شركة سما صنين للتطوير العقاري SAMA SANNINE طوني خوري ان قطاع العقار لم يشه ركوداً‏ انما يهتاج الى دراسة معمقة لهاجة السوق في ما يتعلق بهجم الوحة السكنية وسعرها،‏ واتهم بع المطورين بم ‏اعفة أسعارهم،‏ عارضاً‏ لمميزات مشروع ‏«سما صنين»‏ السياحي المتعد الاستخام،‏ مشداً‏ على أهمية اختيار الموقع الاستراتيجي والتعامل بصق وشفافية مع المستشمرين.‏ طمع بع المطورين ■ هل لنا بلمهة عن شركة سما صنين؟ - تأسست الشركة منذ ثلاش سنوات بغية إقامة مشروع يهمل اسم ‏«سما صنين»‏ وق سميت الشركة تيمناً‏ بالمشروع.‏ بأت الفكرة لمشروع صغير ي ‏م وحات سكنية ومطاعم ومرافق للترفيه في منطقة صنين،‏ وفي ما بع قررنا بناء مشروع سياحي ضخم وهو اليوم قي التنفيذ.‏ ■ ألا تجون ان قراركم متسرع في وقت يشه قطاع العقار ركوداً؟ ركوداً‏ انما هو - قطاع العقار لم يشه يهتاج الى دراسة معمقة لهاجة السوق،‏ في ما يتعلق بهجم الوحة السكنية أو سعرها.‏ وتكمن المشكلة في طمع بع المطورين الذين يرفعون قيمة المتر المربع المبني حيّوا ضعاف كلفته،‏ فيكونون بذلك فئات اجتماعية مهودة الامكانات والقرة الشراءية،‏ ما يودي الى تراجع الهركة العقارية.‏ ■ ■ ■ قطاع العقار لم يشه ركوداًً‏ انما يهتاج الى دراسة معمقة لهاجة السوق ■ ■ ■ مشروع سياحي ضخم ■ ما الهف من مشاركتكم في معرض‏ ‏«دريم ‎٢٠١٢‎‏»؟ - انها مشاركتنا الأولى في المعرض‏ وهفنا هو تعريف الجمهور على أعمال الشركة وليس‏ طره مشروعها،‏ حيش بيع ٧٥ جمّ في المئة من وحاته والقسم المتبقي بيعه في الوقت الراهن.‏ ■ هل لنا بلمهة عن مشروع ‏«سما صنين»؟ ألف متر مربع - يمت المشروع على ٧٠ أربعة ينابيع و‎١٠٠‎ وحة سكنية تت ‏من من بينها دوبلكسات بمساحة ١٦٠ متراًً‏ مربعاً‏ وفلل بمساحة ٣٠٠ متر مربع،‏ بالإضافة الى فنق يصنف عن انجاز المشروع الذي يتطلب ثماني سنوات.‏ ويتميز بمركز تزلج خاص‏ للسكان والزوار أحواض‏ سباحة ومرافق فقط،‏ إضافة الى الإجمالية ترفيهية ورياضية.‏ وتقر الكلفة للمشروع ب ٣٢ مليون دولار،‏ وستتولى الشركة صيانة اقسامه كافة.‏ أهافنا توسيع المشروع وزيادة ومن الوحات السكنية وتهويله الى مشروع سياحي ضخم،‏ إما من خلال شراء الأراضي المجاورة أو إدخال أصهابها في استشمارات المشروع.‏ التعامل بصقية وشفافية ■ كيف ّ تقومون القطاع العقاري في لبنان؟ رأيي مستقبل قطاع العقار في - في لبنان جي،‏ لكن من ال ‏روري التركيز على موقع المشروع والتعامل مع المستشمرين بصقية وشفافية،‏ وهذان العاملان كافيان لإنعاش‏ القطاع في وقت قصير.■‏ ٢٩٤
Page 2 and 3:
فهرس‏ في ما يلي الص
Page 4 and 5:
ٔ ء ء ‏ٔأ‏ ‏ٓالٓ
Page 6 and 7:
C k C C C B C C C ø«eCÉJ ø«eC
Page 8 and 9:
ٕ ّ ٔ ٓ ٔ ٕ ٔ ٔ ء ء ء ء
Page 10 and 11:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٓ ٓ
Page 12 and 13:
ٔ ٔ ٓ ٓ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ً ٓ
Page 14 and 15:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء على
Page 16 and 17:
ً ٔ ٔ ً ٓ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً ً
Page 18 and 19:
C C E C E D ٔ k E E C C C C ٔ B C
Page 20 and 21:
ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 22 and 23:
‏ٓالٓ‏ ً ٔ ٕ ً ٔ ً ٔ
Page 24 and 25:
ٔ ٕ ٔ ء ً ً ً ً ٕ ٓ ٔ ً
Page 26 and 27:
ٔ ٔ ٔ ٔ ء ء ٔ ء ء ٔ ٔ ٔ
Page 28 and 29:
ء ٓ ٔ ٔ ٔ ء ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 30 and 31:
ٔ ء ٕ ٓ تمهورت هذا ا
Page 32 and 33:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 34 and 35:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ
Page 36 and 37:
ء ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ
Page 38 and 39:
ً ً ً ً ٔ ً ٓ ً ً ٔ ء ٕ
Page 40 and 41:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ً ً ٔ
Page 42 and 43:
ٕ ء ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ء ء ٔ
Page 44 and 45:
ً ً ٔ ٔ ً ٔ ً ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 46 and 47:
‏ٔأ‏ ء ٔ ً ٔ ً ٔ ٔ
Page 48 and 49:
ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ
Page 50 and 51:
‏ٔأ‏ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 52 and 53:
ء ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 54 and 55:
‏ٔأ‏ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٔ ً
Page 56 and 57:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٕ
Page 58 and 59:
‏ٔأ‏ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ً ً
Page 60 and 61:
ٕ ٔ ٔ ء ء ٔ ٔ ٓ ٕ ٕ ٕ ٔ
Page 62 and 63:
ٔ ٔ ء ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ء ت
Page 64 and 65:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 66 and 67:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ٔ ٕ ٔ
Page 68 and 69:
ء ء ء ٓ ٔ ٕ ً ً ٓ من ا
Page 70 and 71:
ً ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٓ ٔ
Page 72 and 73:
‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 74 and 75:
ٔ ٓ ٓ ٓ ٔ ً ٔ ٓ ٔ ٓ ٓ ٓ
Page 76 and 77:
ٔ ٔ ً ٔ ٔ ّ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً
Page 78 and 79:
ٔ ٔ ٔ مجتمع ١٧٠٠ شخص
Page 80 and 81:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ
Page 82 and 83:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 84 and 85:
ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ء تأم
Page 86 and 87:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 88 and 89:
ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ
Page 90 and 91:
C C C C C C C C C C C C تأمي
Page 92 and 93:
C E C k C C E C C t C C k k C k C C
Page 94 and 95:
ٔ ٓ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ت
Page 96 and 97:
ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ تأم
Page 98 and 99:
ٔ ٓ تأمين ملتقى ال
Page 100 and 101:
q B q C k C E E E C C E C k C B k C
Page 102 and 103:
C B D C C C k k k B C D C C C C م
Page 104 and 105:
E k C C k C C C C C C C تأمي
Page 106 and 107:
E C تأمين موءتمر فل
Page 108 and 109:
C C C C C k E C C C C C C C C تا
Page 110 and 111:
C C C C D C C q C C C C k C C C C k
Page 112 and 113:
C E C C C C k C C C C k C C D C E k
Page 114 and 115:
C C D E C C k C C D D k C D D D C C
Page 116 and 117:
C C D D C C C D C D C C C C C C C C
Page 118 and 119:
C C C C C C C D D C C C C C C C C C
Page 120 and 121:
D C C D D C B D C C C k C C C C C k
Page 122 and 123:
ٕ ٔ ٔ ٓ ٔ ٔ ّ ّ ً ً ً ٓ
Page 124 and 125:
ٕ ٕ ٔ ً ٔ ٔ ً ٔ ٕ ء ٔ ٔ
Page 126 and 127:
ٔ ٔ ٕ ً ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ
Page 128 and 129:
C E E C C C E C E C C C C C C C C C
Page 130 and 131: ً ٔ ٔ ٕ ً ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ
Page 132 and 133: ٔ ٔ ً ً ً ٔ ٔ ٔ ٕ ً ٔ ً
Page 134: GITEX DUBAI 2012 تكنولوجيا
Page 137 and 138: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ٔ ّ ء
Page 139 and 140: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔأ
Page 141 and 142: ء ٔ ٔ ً ٕ ٕ ٔ ‏ٔأ‏
Page 143 and 144: ‏ٔأ‏ ً ٕ ٔ ٓ ٔ ً ٔ
Page 145 and 146: k k C C E E k B k C k E D E C k k C
Page 147 and 148: ً ً ٔ ٔ ٕ ٕ ٕ ٕ ّ ٔ ٔ ٕ
Page 149 and 150: ‏ٔأ‏ ‏ٔأ‏ ‏ٔلا
Page 151 and 152: ٔ ً ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٕ ٔ ٔ ٔ ً
Page 153 and 154: ء ٓ ء ً ً ً ٕ ٕ ٔ ٔ ٔ ٓ
Page 155 and 156: ً ٕ ً ً ٕ ٓ ٔ ٕ ً ً ٔ ً
Page 157 and 158: ٕ ٔ ٔ CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 201
Page 159 and 160: ٔ ٓ ء ٓ Arun Mehra ( Link Globa
Page 161 and 162: ء ء ٔ ٔ ٔ ٔ ٓ ٓ ء ء CITYS
Page 163 and 164: ‏ٔأ‏ ً ً ً ٔ ً ً ٔ
Page 165 and 166: ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٕ ً ء ٔ ٕ ٔ ٔ
Page 167 and 168: ‏ٔأ‏ ٔ ء ٔ ٔ ً ً ٔ
Page 169 and 170: ء ٔ ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ٔ ٔ ٕ
Page 171 and 172: DREAM 2012 صابونجيان في
Page 173 and 174: ٔ ٔ ً ٔ ٔ ً ً ّ ء ً ٔ ً
Page 175 and 176: ء ً ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ً ٔ
Page 177 and 178: ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ ٔ
Page 179: ً ٔ ٔ ٔ ٔ ٕ ٔ ّ ٔ ٔ ٔ ّ
Page 183 and 184: ‏ٔأ‏ ‏ٔاكٔ‏ ٔ ٔ
show all

in this issue - Al Bayan Magazine

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?