in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
in this issue - Al Bayan Magazine
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ٔأ<br />
ً<br />
ً<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ء<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ّ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ّ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ً<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ء<br />
ٓ<br />
ّ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٕ<br />
ٕ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
ٔ<br />
CITYSCAPE GLOBAL DUBAI 2012<br />
عمر القاضي (شركة انجاز للتطوير العمراني - السعودية):<br />
أتاه لنا الافادة من خبرات الشركات العالمية<br />
«سيتي سكيب»<br />
رأى في تطورات<br />
الرءيس والع و المنتب لشركة انجاز للتطوير العمراني عمر القاضي<br />
الأٔوضاع في المنطقة العربية تأثيراً ايجابياً على دول مجلس التعاون الخليجي، وتوقع ان تهتل<br />
المملكة العربية السعودية المرتبة الأٔولى عربياً والشالشة عالمياً في حجم الاستشمارات، منوهاً<br />
الإفادة من خبرات شركات التطوير<br />
بفعاليات معرض «سيتي سكيب غلوبال» الذي أتاه ل «انجاز»<br />
العالمية، عارضاً ٔلاههٔهم مشاريعها التطويرية في المناطق السعودية.<br />
أثر ايجابي لتطورات المنطقة<br />
INJAZ<br />
■ كيف تقرأون انعكاس التطورات<br />
والأزمات السياسية<br />
الاقتصادية العالمية<br />
في المنطقة العربية على قطاع العقار في<br />
وتهياً السعودية؟<br />
منطقة الخليج<br />
- لا شك في ان التطورات الهاصلة حول<br />
العالم، اقتصادياً وسياسياً، انعكست على<br />
ٔأعمال شركات التطوير، لكن في المقابل كان<br />
لهذه التطورات تأثير ايجابي الى حّ ما نظراً<br />
ّب في رفع أسعار النفط،<br />
الى ان الأزمات تتسبّ<br />
ما يهقق ايرادات اضافية وفواء لول<br />
مجلس التعاون الخليجي عموماً. إضافة الى<br />
ذلك، فإن الأسواق الأوروبية والأميركية<br />
وحتى الصينية بأت اليوم تشه تراجعاً، مما<br />
يهمل المستشمرين الأجانب على التفتيش عن<br />
سواق أخرى، من بينها الأسواق العربية، وفي<br />
هذا الإطار جهّّزت السعودية أرضية صلبة<br />
لقطاع العقار لبش الشقة لى المستشمرين،<br />
والمتوقع في هذا الإطار ان تهتل السعودية<br />
المرتبة الأولى عربياً والشالشة عالمياً في حجم<br />
الإستشمارات. أضف الى ذلك ان السعودية<br />
ليست بعية عن الطلب الكبير على الوحات<br />
السكنية حيش ان الملك عبالله بن عب العزيز<br />
حفظه الله، أمر بتخصيص ٢٥٠ مليار ريال<br />
لبناء ٥٠٠ ألف وحة سكنية، ولا شك ان هذه<br />
الخطوة طمأنت السوق العقارية أي ان<br />
الهكومة السعودية صاحبة الأيادي البي اء<br />
ومقمة الهلول المناسبة لمشكلة الاسكان.<br />
لكن لكي تهوّ ل الأزمات الى فرص ايجابية<br />
فهذا يهتاج الى ت افر الجهود من قبل<br />
الجميع.<br />
وبالنسبة الى أحاش «الربيع العربي» التي<br />
تعصف بالمنطقة العربية فلا شك انه سيكون<br />
لها أثر إيجابي على الأسواق العربية، ولكن<br />
على المى البعي، لأن المستشمرين راهناً<br />
ينتظرون نتاءج تلك الشورات واكتمال الهلول<br />
السياسية ورسو الأوضاع الاقتصادية،<br />
وحينها ستبأ شركات التطوير تنظر الى<br />
ٔأسواق ليبيا ومصر وتونس وسوريا نظرة<br />
ٔاكٔكشر ايجابية.<br />
إفادة من خبرات الشركات العالمية<br />
■ ما الهف من مشاركتكم في معرض «سيتي<br />
سكيب غلوبال دبي ٢٠١٢»؟<br />
- لق فرض «سيتي سكيب - دبي» نفسه<br />
على الساحتين العربية والعالمية، حيش<br />
يستقطب سنوياً شركات ومستشمرين<br />
القيّمون<br />
ّق<br />
ومطورين من أنهاء العالم، وق وفّ<br />
عليه بتسميته هذه السنة «سيتي سكيب<br />
غلوبال» نظراً الى أهميته.<br />
بالنسبة الى «إنجاز» فق عقنا سلسلة من<br />
اللقاءات على مستوى إدارة المشاريع<br />
والمستشمرين لاطلاع هولاء على أحش<br />
خماتنا في عالم التطوير العقاري. كما أفنا<br />
من اله ور النوعي للشركات العالمية<br />
صاحبة الخبرات، و«إنجاز» تهتاج اليوم الى<br />
هذه الخبرات.<br />
تطوير مشاريع<br />
■ ما هي أهم مشاريع إنجاز الهالية؟<br />
نجاز» حالياً مشروع «القمرا ١٠»<br />
الذي يقع شمال مينة الرياض ويمت على<br />
مساحة ٥ ملايين و٦٦٦ ألف متر مربع،<br />
مقسمة الى أربعة مربعات، تمّ حتى الآن بيع<br />
مربعين منها هما كناية عن حوالى ١٢٠٠<br />
قطعة أرض جاهزة للبناء. وسيتم خلال<br />
الشهرين القادمين طره المربع الشالش الذي<br />
يتجاوز حجم المبيعات فيه ٥٥٠ مليون ريال<br />
سعودي، أما المربع الأخير فسوف نطرحه في<br />
الوقت المناسب.<br />
وتعمل «إنجاز» على تطوير مشروع المارينا<br />
في المنطقة الشرقية بهاضرة المام ويمت<br />
على مساحة تتجاوز ٣,٣ ملايين متر مربع،<br />
وسيتم الانتهاء من تنفيذه منتصف سنة<br />
■ .٢٠١٣<br />
- لى «إ ً<br />
٤٠٠ مليار دولار حجم الاستشمارات العقارية العالمية في ٢٠١٢<br />
توقع تقرير أصرته موءسسة «جونز لانغ لاسال» ان تبلغ استشمارات القطاع العقاري العالمية ٤٠٠ مليار دولار هذه<br />
السنة، مع توقعات بزيادة النشاط في الربع الأخير في كل المناطق. واكٔك التقرير ان الاستشمار في القطاع العقاري التجاري<br />
في الأسواق العالمية الرءيسة واصل أداءه القوي على رغم تراجع الاستشمارات ٨ بالمئة خلال الربع الشالش مقارنة بالفترة<br />
ذاتها من العام الماضي، عازياً هذا الانخفاض الى تراجع الطلب في أسواق صغيرة وناشئة في مقابل نشاط قوي في أسواق<br />
رءيسة.<br />
وفي هذا الإطار اكٔك رءيس المجموعة الولية لرووس الأموال التابعة لشركة جونز لانغ لاسال في الشرق الأوسط فادي<br />
موصللي، ان المستشمرين العرب واصلوا الاستفادة من الفاء الناتج من نشاط صادرات المواد الهيروكربونية، وانطلاقاًً<br />
من الفرص المهودة أمام مستشمري الشرق الأوسط للهصول على أصول عالية الجودة في الأسواق المهلية ورغبتهم في<br />
تهقيق التنوع الجغرافي، فهم ما زالوا يمشلون عناصر فعالة على الساحة العالمية.<br />
فادي موصللي<br />
جونز لانغ لاسال<br />
٢٦٠ البيان الاقتصادية - العد - ٤٩٢ تشرين الشاني (نوفمبر) ٢٠١٢