Flächenutzungsplan 2015 - Radolfzell

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4.9
4.10
Wohnbauflächen – Siedlungsdichte | Der Wohnbauflächenbedarf ergibt sich aus der angenommenen
Bevölkerungsentwicklung und der geplanten Siedlungsdichte (Einwohner / ha Bruttobauland).
Die Bodenpolitik der Stadt Radolfzell, nur im Eigentum der Stadt Radolfzell befindliche Grundstücke
verbindlich zu überplanen, soll beibehalten werden. Dies erfordert jedoch die Ausweisung ausreichender
Vorratsflächen im Flächennutzungsplan, um bei Verhandlungen auf andere Flächen ausweichen
und bedarfsorientiert planen und anbieten zu können.
Als Grundlage der Flächenausweisung werden folgende Siedlungsdichten angenommen:
Kernstadt: ca. 90 EW / ha Bruttobauland
Stadtteile: ca. 60 EW / ha Bruttobauland
Um dem Gebot des sparsamen Landverbrauches zu entsprechen, wird bei der Ausarbeitung der Bebau-
ungspläne eine höhere Siedlungsdichte angestrebt.
Anrechenbare Wohnbauflächen in bestehenden Bebauungsplänen
Kernstadt Radolfzell
Stadterweiterung Nord 5,20 ha
Unter Stürzkreut K 6170 / Kapellenweg 1,00 ha
Gesamt 6,20 ha
Stadtteil Böhringen
Klein Öschle 1,20 ha
Stadtteil Markelfingen
Seelenhof 0,40 ha
Sandäcker 0,40 ha
Gesamt 0,80 ha
Stadtteil Stahringen
Unterm Freiwiesle 0,60 ha
Stadtteil Güttingen
Kirchental 1,00 ha
Stadtteil Möggingen 0,00 ha
Stadtteil Liggeringen
Rimmelsberg 0,50 ha
Die vorgenannten Flächen sind Brutto-Bauflächen
Neuausweisung Wohnbauflächen | Bei der jeweiligen Bauflächenausweisung ist neben dem rech-
nerischen Bedarf auch zu berücksichtigen, dass die auszuweisende Fläche auch eine sinnvolle
Arrondierung ergibt. Daher sind auch die Größen der jeweiligen Flächenausweisungen nicht direkt
miteinander vergleichbar. Durch die verschiedenen Flächengrößen ergeben sich unterschiedliche
Wanderungsgewinnzuweisungen. Bei der Besiedelung soll der Innenentwicklung Vorrang gegenüber
der Außenentwicklung gegeben werden. Es werden daher die innerörtlichen Freiflächen, die bisher
bevölkerungsentwicklung |
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