Flächenutzungsplan 2015 - Radolfzell

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bestehen Schiffsverbindungen in den Obersee sowie in den Untersee bis Schaffhausen. Durch diese
Schiffsverbindungen wird das Fremdenverkehrsangebot erweitert. An der Schiffsanlegestelle befindet
sich ein Café sowie ein Kiosk.
Flächengröße = ca. 0,47 ha
Sondergebiet (SO) Fremdenverkehr, Erholung, Sport (Planung) | Die Stadt Radolfzell verfügt über
eine große Uferanlage. Die Entwicklung / Gestaltung derselben war erwartungsgemäß bei der Stadt-
entwicklungskonzeption von großer Wichtigkeit. Während es bei der Promenade um deren Ausgestal-
tung geht, soll das westlich anschließende Herzengelände für Fremdenverkehr, Erholung und Sport
entwickelt werden.
Im westlichen Teil der Fläche im Gewann Herzen und eine kleine Teilfläche östlich der naturbelassenen
Grünfläche „Streuhau“ wird als Sondergebiet für Fremdenverkehr, Erholung und Sport ausgewiesen.
In diesem Bereich ist sowohl Aktiv-Erholung wie auch Einrichtungen für Fremdenverkehr und Hotel
möglich. Diese Nutzung ist ein Teil des Gesamtkonzeptes Herzen, d.h. diese Nutzung erfolgt in Ergänzung
mit der angrenzenden Freiflächennutzung. Aufgrund der ökologisch sensiblen Lage ist insbesondere
Wert auf eine naturverträgliche Nutzung zu legen.
Hierzu ist in Kapiteln 11 „Fremdenverkehr“ und 15 „Sport- und Grünflächen“ weiteres ausgesagt.
Flächengröße = ca. 10 ha
Sondergebiet (SO) Fremdenverkehr (Planung) | Im Stadtteil Markelfingen ist für das Unterdorf
(südlich der K 6170) ein Bebauungsplan aufgestellt. Hierzu ist am südlichen Ende ein Sondergebiet für
Fremdenverkehr festgesetzt. Diese Nutzung dient der Ergänzung des südlich der Bahnlinie gelegenen
Zelt- und Badeplatzes.
Sondergebiet (SO) Einkaufszentrum (Bestand) | Im Bereich der Kernstadt sind mehrere großflächige
Einzelhandelsbetriebe bzw. Einzelhandel mit Sortimentsbeschränkung vorhanden. Diese Flächen sind
als Sondergebiet dargestellt.
Flächengröße = ca. 2,67 ha
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Sondergebiet (SO) Hersteller-Verkaufszentrum (Planung) | In einem Teilbereich (Nordteil) des
früheren Schiesser-Werksgeländes wird ein Sondergebiet Hersteller-Verkaufszentrum ausgewiesen.
Die Geschossfläche beträgt 5.000 m2 . Hier soll schwerpunktmäßig ein Fabrikverkauf von Markenartikeln
sowie ein Verkauf gehobener Waren ergänzend stattfinden.
Näheres zu dem Bedarf des Einzelhandelszentrums und der Verträglichkeit mit dem örtlichen und
überörtlichen Einzelhandel siehe Kapitel 12 „Bestand und Entwicklung von Einzelhandelsschwerpunkten“.
Flächengröße = ca. 0,88 ha
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