Flächenutzungsplan 2015 - Radolfzell

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die Erhaltung / Steigerung der Innenstadtattraktivität Sorge zu tragen. Hierzu wurde im Fachbeitrag
Einzelhandel (siehe Seite 31 ff.) eine Stärken- / Schwächenanalyse mit Lösungsvorschlägen erstellt.
Abgrenzung Innenstadt | Zur Erhaltung und Entwicklung der Innenstadt als eines der wichtigsten
Ziele ist die Innenstadt im Bestand zu definieren. Sie hat eine Ausdehnung von ca. 450 x 450 m. Dieser
erstreckt sich vom Bahnhof bis zum Mühlbach-Center und vom Stadtgarten bis zur Untertorstraße
(näheres siehe Seite 25 Fachbeitrag Einzelhandel von Dr. Acocella). Der zu erwartende Flächenbedarf
für die Gesamtstadt liegt zwischen 5.875 m2 und 16.425 m2 . Der innenstadtrelevante Anteil könnte
theoretisch, in der bestehenden Innenstadt untergebracht werden. Allerdings ist zu bedenken, dass
die im Fachbeitrag Einzelhandel aufgezeigten Entwicklungspotenziale zum Teil nicht kurz- oder mittelfristig
mobilisierbar (Bahnflächen) oder mit anderen Projekten belegt (Weltkloster) sind. Lediglich
der Bereich Gerberplatz steht kurzfristig zur Verfügung. Die enge Definition der Einkaufsinnenstadt
analog zur Altstadt bietet die Grundlage zur Steuerung der im Einzelfall durchaus sinnvollen Einzelhandelsentwicklung
im Randbereich unter der Prämisse des räumlichen Bezugs zur Altstadt.
Zentralitätsfunktion der Innenstadt | Zur Erhaltung der Zentralitätsfunktion der Innenstadt hat die
Stadt in den Gewerbegebieten entweder den Einzelhandel praktisch ganz ausgeschlossen, bzw.
den Verkauf von innenstadtrelevanten Sortimenten, entsprechend der Radolfzeller Sortimentsliste,
erheblich reduziert.
Nahversorgung | Die Nahversorgung in der Kernstadt ist relativ gut. An der Ecke Böhriger / Zeppelin-
straße besteht ein zweiter Versorgungskern. Wegen seiner periphären Lage soll dieser Standort nicht
weiter ausgebaut werden.
Die Versorgung der Stadtteile ist sehr unterschiedlich (siehe Seite 42 ff. Fachbeitrag Einzelhandel
von Dr. Acocella). Böhringen ist mit Gütern des täglichen Bedarfs relativ gut versorgt, sollte aber nach
Möglichkeit durch weitere Ansiedlung von Einzelhandel gestärkt werden. Auch in Markelfingen ist
die Nahversorgung relativ gut. In Möggingen ist ein kleiner Lebensmittelmarkt vorhanden. In Güttingen
ist die Nahversorgung, da nur ein Hofladen vorhanden, mangelhaft, während in Liggeringen
eine Metzgerei mit Lebensmittelverkauf vorhanden ist. In Stahringen gibt es neben einem Hofladen
eine Bäckerei mit Lebensmittelverkauf und neuerdings eine Metzgerei.
Die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben in den Stadtteilen ist aufgrund deren Größen (Ausnahme
Böhringen) eher unwahrscheinlich. Das Ziel ist das bestehende Angebot zu erhalten und falls erforderlich
für Ersatz zu sorgen. Gegebenenfalls ist das Angebot durch andere Betriebsarten z.B. Verkaufswagen,
Nachbarschaftsläden etc., wie auf Seite 80 ff des Fachbeitrages Einzelhandel von Dr. Acocella
dargestellt, zu ergänzen.
Entwicklung des Einzelhandels | Ein wichtiger Baustein der städtebaulichen Entwicklung ist die Ent-
wicklung auf dem innenstadtnahen Schiesserareal. Nach Prüfung mehrerer Standortalternativen
zur Errichtung eines Herstellerverkaufszentrum mit 5.000 m 2 Geschossfläche entschied man sich für
den Standort Saturn Süd auf dem Schiesser-Gelände. Durch die Festlegung der speziellen Verkaufs-
form Herstellerverkaufszentrum ist gewährleistet, dass nur ein Teil des ermittelten relevanten Flächenbedarfs
durch das Herstellerverkaufszentrum abgedeckt wird.
bestand und entwicklung von einzelhandelsschwerpunkten |
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