Flächenutzungsplan 2015 - Radolfzell

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angemeldeter Flächenbedarf lt. Befragung ca. 1,35 ha außerordentlicher Flächenbedarf lt. Befragung ca. 1,00 ha geschätzter zusätzlicher Flächenbedarf ca. 2,85 ha gesamter Flächenbedarf der bestehenden Betriebe ca. 5,20 ha 46 (Nettofläche) angemeldeter Personalbedarf lt. Befragung ca. 250 Personen geschätzter zusätzlicher Personalbedarf ca. 526 Personen gesamter zusätzlicher Personalbedarf der bestehenden Betriebe ca. 775 Personen 5.5 Zusätzlicher Bedarf für Betriebsneuansiedlungen | Der ermittelte Gesamt-Arbeitsplatzbedarf kann bei der sich abzeichnenden Entwicklung von den ortsansässigen Firmen nicht zur Verfügung gestellt werden. Es sollen daher Betriebsneuansiedlungen erfolgen. Arbeitsplatzbedarf gesamt ca. 2.400 Personen Arbeitsplatzangebot der bestehenden Betriebe (Befragung / Prognose) ca. 775 Personen Arbeitsplatzangebot durch Betriebsneuansiedlung (rechnerisch) ca. 1.625 Personen Der Flächenbedarf je Arbeitsplatz ist branchenspezifisch sehr unterschiedlich. Aufgrund der beschränkten Erweiterungsmöglichkeit im Stadtgebiet, zielt die Wirtschaftsförderung der Stadt auf die Ansiedlung von Betrieben mit geringem spezifischem Flächenbedarf. Auf der folgenden Seite ist die Beschäftigungsstruktur in <strong>Radolfzell</strong> und im Landkreis Konstanz dargestellt. Derzeit finden im gewerblichen Bereich erhebliche Umstrukturierungen statt. In deren Folge verändert sich der Flächenbedarf je Arbeitsplatz teilweise erheblich. So ergeben sich auch in der Fachliteratur sehr unterschiedliche Werte: a) Bandbreite von etwa 100 bis 1.000 m 2 / gewerbebeanspruchenden Beschäftigtem. (FNP in der kommunalen Praxis S. 109, Dr. Koppitz, Dr. Schwarting und Finkeldei, 2. Auflage 1999) b) 225 m 2 / Beschäftigtem • Minimalwert 150 m 2 / Beschäftigtem • Maximalwert 300 m 2 / Beschäftigtem (ILS Institut für Landes und Stadtentwicklungsforschung, 1987) c) 232 m 2 / Beschäftigtem im verarbeitendem Gewerbe 156 m 2 / Beschäftigtem bei sonstigen Nutzungen (Baugewerbe, Handel, Verkehr etc.) (Schriftenreihe „Landes- und Stadtentwicklungsforschung des Landes NWR Regionalmodell für hochverdichtetes Umland, Band 4035, 1987) d) 150 m 2 Rohbauland / Arbeitsstelle produzierendes Gewerbe 32 m 2 Rohbauland / Arbeitsstelle Dienstleistungen (IHK Konstanz, 1995) Für die Ermittlung notwendiger Gewerbeflächen in der Flächennutzungsplanung werden folgende Bedarfsgrößen verwendet: 80 m2 Rohbauland / Arbeitsstelle Dienstleistung Verkehr etc. 220 m2 Rohbauland / Arbeitsstelle produzierendes Gewerbe
Beschäftigungsstruktur 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% verarbeitendes Gewerbe Dienstleistungen Handel Gebietskörpersch. / Sozialversicherungen Baugewerbe Kreditinst. / Versicherungen Org. ohne Erwerbszweck Verkehr Land. / Forstwirtschaft Bergbau Landkreis Konstanz gewerbliche entwicklung | <strong>Radolfzell</strong> 47
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