1 - Stadt Ludwigsburg

Stadt Ludwigsburg
Stand: 12. September 2011
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Leitsatz
Vorgesehener Bearbeitungszeitraum/ aktuell in Bearbeitung Priorität Bearbeitungs-Status
kein bestimmter Bearbeitungszeitraum/ Thema vorgemerkt Bedeutung für das Strategische Ziel: V In Vorbereitung
D Daueraufgabe 1 bedeutend U In Umsetzung
2010 Bearbeitung z.B. im Jahr 2010 vorgesehen 2 mittel P Prüfauftrag
3 nachrangig E Erledigt
Masterplan K o m m u n a l e W o h n u n g s p o l i t i k
Prozessverantwortlich Ulrike Dreßler-Uetz (Referat Nachhaltige Stadtentwicklung)
Bearbeitungszeitraum
Nr. Ziele/ Maßnahmen
0 Strategisches Ziel 1.1
0 Strategisches Ziel 1.2
0 Strategisches Ziel 1.3
0 Strategisches Ziel 1.4
0 A_Allgemeines
Priorität
Aufgaben Status
2011 A01 Kommunale Wohnungspolitik 1 Evaluierung der Wohnbauentwicklung seit 2006 (siehe
2012
Wohnungspolitische Strategie der Stadt Ludwigsburg, GR-
Klausur 2006) und Entwicklung von Empfehlungen zur
weiteren Wohnbauentwicklung für die nächsten 15 Jahre:
2012
D
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A02 Stadtbeobachtungssystem
- Strukturwandel rechtzeitig erkennen
A03 Marketing-Strategie der Stadt
- Profilierung LB als Wohnstandort, Präsentation
z.B. im Internet, auf Messen, in der Presse
Fortschreibung der Wohnungspolitischen Strategie (weitere
Arbeitsschritte):
- Evaluation der Gutachten Bevölkerungsprognose (Prof. Köhl,
2008) und zur Soziodemographische Struktur der Stadtteile
(Weeber&Partner, 2006)
- Ermittlung des zukünftigen Wohnraumbedarf (wo, was, für
wen und wieviel)
- Abgleich mit den Flächenpotentialen für Innen- und
Außenentwicklung, Vorbereitung der Diskussion über die
zukünftige Strategie der Wohnungsbaupolitik
- Wieviel sozialgebundenen Wohnraum benötigt die Stadt?
- Fortschreibung Flächennutzungsplan
1 Regelmäßiges Monotoring der Wohnungsbauentwicklung
anhand der Indikatoren zum Themenfeld "Attraktives Wohnen"
D A03 Marketing-Strategie der Stadt 2 Präsenz bei Immobilienmesse mit Baulandangebot und
Imagekampangne
0 B_Bauplatzangebote in Neubaugebieten
Arbeitsstand
V Auftakt zur Diskussion zur kommunalen Wohnungspolitik mit
dem Gemeinderat im Herbst 2011:
Erste Präsentation der Indikatoren des Themenfels
"Attraktives Wohnen" und Beginn der Diskussion über deren
Zielwerte. Indikatoren sind: Einwohnerzahl,
Bevölkerungsentwicklung, Wanderungsbilanz,
Durchschnittsalter, Bodenrichtwerte, Preisindex bei Mieten,
Anteil der SGB II/ XII-Empfänger. Herbst 2011
U Indikatorenset wurde 2009 beschlossen, Erstvorstellung 2011
Entwicklung eines Berichts zur Wohnbauentwicklung
(Monotorings) über eine jährliche aktualisierung der Daten für
die Indikatoren
Erstellen Broschüre und Internetpräsentation E Broschüre "Wohnen in Ludwigsburg" wurde erarbeitet und
verteilt, Internetauftritt ist fertig und online;
U Vorarbeiten für Teilnahme im Herbst 2011 laufen
B01 Neubaugebiet Jahnstraße Spektrum an differenzierten Wohnangeboten bereitstellen E Aufsiedlung zu 90% abgeschlossen
2011 B02
2012
Neubaugebiet Hartenecker Höhe 1 Spektrum an differenzierten Wohnangeboten bereitstellen U in der Vermarktung
B03 Neubaugebiet Am Wasserfall Spektrum an differenzierten Wohnangeboten bereitstellen E Vermarktung abgeschlossen
2012 B04 Neubaugebiet Neckarterrasse 1 Spektrum an differenzierten Wohnangeboten bereitstellen U Bebauungsplan Inkraft getreten; Erschließung begonnen;
Vermarktung ab September 2011
0 C_Bauplatzangebote in Bestandsgebieten
und im Rahmen der Innenentwicklung
Attraktives Wohnen
C01 Innerörtliche Brachflächen Überprüfung innerörtlicher Brachflächen auf Eignung für
Wohnbebauung,
ggf. B.-Plan-Änderungen notwendig
2012 Walckerareal 2 Neubau Pflegeheim, Seniorenwohnen und Studentenappartements
durch privaten Investor
Themenfeld im Rahmen des Stadtentwicklungskonzepts Ludwigsburg
Auf der Grundlage einer nachhaltigen und Ressourcen schonenden Stadtentwicklung werden die
Möglichkeiten für ein vielfältiges Wohnangebot für alle Bevölkerungsgruppen in einem sozial
ausgeglichenen und lebendigen Wohnumfeld geschaffen.
Besondere Angebote für Zielgruppen in Neubau- und Bestandsgebieten sorgen für eine nachhaltige,
positive demografische Entwicklung. Ludwigsburg verfügt über eine ausgewogene Sozialstruktur, die
sich auch in ihrer Wirtschaftskraft widerspiegelt.
Ausgewogene Bevölkerungsstrukturen heben die Lebensqualität in Siedlungsbereichen, in denen
ohne aktive Entwicklung einseitige demografische oder soziale Strukturen entstehen. Die erfolgreiche
Mischung wird von vorausschauender Planung unterstützt.
Qualität in Wohnungsbau, Wohnumfeld und Infrastruktur machen Ludwigsburg attraktiv, um hier zu
leben. Für Neubau und Bestandspflege sind entsprechende städtebauliche, architektonische,
energetische und ökologische Niveaus entwickelt und gesichert.
Die Stadtteile bilden durch ihre spezifischen Qualitäten und positiven Strukturmerkmale eine vielfältige
Stadt. Sie bereichern durch ihre Identitäten das Wohnen in Ludwigsburg.
U Flächenpotenziale wurden untersucht und in der Politik
vorgestellt. Bebauungsplanänderungen im Verfahren.
U Baugesuch genehmigt; Bau begonnen
Sonnenberg Süd-Ost Änderung Planungsrecht E B.-Plan "Sonnenberg Süd-Ost" rechtskräftig seit Juli 2009
Anpassung Erschließung E Straßenendbeläge fehlen noch
Aufbau Energieversorgung Sonnenberg E Bau Geothermieanlage, Umrüstung Heizkraftwerk und
Verlegung Nahwärmenetz abgeschlossen
2011 1 Abstimmung Bauvorhaben mit Investoren U Gespräche mit Inverstoren und Bauherren laufen
2011_09_15_Masterpläne_1-11.xls/ 01_Wohnen Seite 1 von 3