regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Bevor hierzu vertiefende Untersuchungen durchgeführt werden konnten, wurde das Vorhaben wegen
seiner aus Betreibersicht unzureichenden Marktchancen nicht weiter verfolgt und die Planung eingestellt.
Umgang mit regional bedeutsamen Planungen außerhalb des Untersuchungsraumes
Im östlich an den Kooperationsraum angrenzenden Soest war die Errichtung eines Shoppingzentrums
(ECE) mit einer Verkaufsfläche von rd. 20.000 m² geplant. Der Planstandort am Soester Bahnhof kann
als integriert eingestuft werden und kommt daher grundsätzlich für großflächigen Einzelhandel mit
zentrenrelevantem Sortimentsschwerpunkt in Frage. Aufgrund der Dimension des Vorhabens erwarteten
einige Nachbarkommunen, darunter die als einzige im Kreis Soest gelegene und am REHK beteiligte
Stadt Werl allerdings negative Auswirkungen auf ihre zentralen Versorgungsbereiche. Hinzu kam,
dass ein von der Stadt Soest im Verfahren zur landesplanerischen Abstimmung vorgelegtes Verträglichkeitsgutachten
in einigen Punkten in Frage gestellt und daher nicht von allen Beteiligten akzeptiert
wurde.
Eine vom Arbeitskreis REHK gemeinsam getragene kritische Stellungnahme trug letztlich dazu bei,
dass das Vorhaben von der Stadt Soest nicht in der ursprünglich vorgesehenen Konzeption als Einkaufszentrum
mit deutlichem Sortimentsschwerpunkt auf Bekleidung verfolgt, sondern auf eine regionalverträgliche
Größenordnung (max. 10.000 m² VKF) reduziert wurde.
Im südöstlich an den Kooperationsraum angrenzenden Menden wird gegenwärtig auf einem gewerb-
lich geprägten Areal (EVIDAL) die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums mit einer Verkaufsfläche von
rd. 10.000 m² und einem Schwerpunkt auf zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimenten
geplant. Die am REHK beteiligte Stadt Fröndenberg sieht sich von diesem Vorhaben aufgrund der
geringen Distanz zu ihrer eigenen Stadtmitte negativ betroffen und hat daher eine gemeinsame Stellungnahme
des Arbeitskreises REHK auf Basis einer kritischen Analyse mit dem vorgelegten Verträglichkeitsgutachten
angeregt. Dieses hatte weder die offensichtlich fehlende Innenstadtintegration
noch die Schutzbedürftigkeit der Nahversorgungsstrukturen hinreichend berücksichtigt und sich damit
in deutlichen Widerspruch zu den Vorgaben des Regionalplanes und nicht zuletzt zum Einzelhandelskonzept
der Stadt Menden selbst gesetzt. Innerhalb des Kooperationsraumes wäre hierfür kein Regionaler
Konsens zu erwarten, daher sollte die Stadt Fröndenberg auch keinen Nachteil aus ihrer Randlage
haben.
Nicht zuletzt aufgrund dieser gemeinsam getragenen Kritikpunkte wurde dem Vorhaben in der vorgesehenen
Konzeption die landesplanerische Anpassung versagt.
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 99