regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Auch für solche Vorhaben richtet sich die Bewertung in erster Linie nach der Einstufung des Standortes:
• Handelt es sich um eine Planung innerhalb eines zentralen Versorgungsbereiches, ist diese
Übereinstimmung uneingeschränkt gegeben.
• Für sonstige von der Kommune bestimmte Nahversorgungsschwerpunkte ist zu prüfen, ob das
Vorhaben im Sinne der zuvor erläuterten Definition „tragfähig“ ist.
• An jedem anderen integrierten Standort soll aber ergänzend geprüft werden, ob keine negativen
Auswirkungen i.S. von § 11 Abs.3 BauNVO zu erwarten sind.
• An nicht integrierten Standorten – typischerweise in gewerblich geprägten Gebieten oder auf
Konversionsflächen – sollte demnach grundsätzlich kein Einzelhandelsbetrieb entstehen.
Letztlich entsprechen solche „Qualitätsstandards“ für Nahversorgungseinrichtungen uneingeschränkt
der Zielsetzung dieses Konzeptes, auch wenn ihre Durchsetzung weitgehend in der Verantwortung der
einzelnen Kommunen liegen wird.
Dabei soll vor allem erreicht werden, dass Lebensmittel auch in Zukunft möglichst wohnortnah angeboten
werden. Zu berücksichtigen ist aber auch, dass die betriebswirtschaftlichen Anforderungen der
Unternehmen und die Mobilität der Verbraucher zu einem weitmaschigeren Nahversorgungsnetz
führen dürften als dies in einigen Gebieten des Untersuchungsraumes gegenwärtig noch der Fall ist.
Wie bereits in Kap. 4.3.1 erwähnt, sollten Getränkefachmärkte (mit einer Gesamtverkaufsfläche unter
800 m²) ausnahmsweise auch an sonstigen Standorten entstehen können, wenn folgende Bedingungen
erfüllt sind:
• Das Getränke-Sortiment steht deutlich im Vordergrund. Zentren- und nahversorgungsrelevante
Randsortimente werden auf insgesamt max. 10 % der Verkaufsfläche angeboten.
• Das Vorhaben befindet sich nicht in Nachbarschaft zu bestehenden oder geplanten Einzelhandelsbetrieben
(ab 300 m² VKF).
• Die Verträglichkeit des Vorhabens für nahversorgungsrelevante Anbieter an integrierten Standorten
im Einzugsgebiet des Vorhabens konnte durch eine Untersuchung nachgewiesen werden.
• Die hier beschriebene Ausnahmeregelung wird nicht im kommunalen Einzelhandelskonzept
(bzw. „Masterplan“) von vornherein ausgeschlossen.
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 89