regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Standortprofil Hagen (regional bedeutsamer zentraler Versorgungsbereich)
Kriterium Beschreibung
Struktur / Erschließung • Die Hagener City liegt zwischen der Volme im Norden und der B 7 im Süden,
der zentrale Versorgungsbereich wird jedoch deutlich enger abzugrenzen
sein und erstreckt sich im Wesentlichen auf beiden Seiten der Elberfelder
Straße / Mittelstraße und in den Bereich Bahnhofstraße.
• Die Verkehrserschließung für Pkw erfolgt hauptsächlich über die A 46, als
Zubringer der A 45, aus Norden über die B 54 (Eckeseyer Straße / Märkischer
Ring), die Körnerstraße sowie über die südlich tangierende B 7. Autobahnanschluss
an die A 1 besteht ebenfalls über die B 54. Hinzu kommt der
Hauptbahnhof im Osten der City mit S-Bahn-Verbindungen in die Region.
Einzelhandelssituation • Haupteinkaufslage ist die Fußgängerzone im Bereich Elberfelder Straße, hinzu
kommt seit wenigen Jahren die „Volme-Galerie“ als innerstädtisches Einkaufszentrum.
100%
90%
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Verkaufsfläche
(in Betrieben ab 500 m²)
44.600 m²
Nahrungs- und Genussmittel
Textil/Schuhe
Warenhäuser
Elektro/-nik
Bau/Garten
Möbel/Einrichtung
sonstige
• Die Elberfelder Straße gilt im Abschnitt zwischen Marienstraße und Spinngasse
als 1-A-Lage. Nach einer schwierigen Phase nach Eröffnung der Volme-
Galerie wirkt sich zunehmend die verbesserte Ausstrahlung in die Region
aus. Die erhofften Synergieeffekte stellen sich vor allem im Nahbereich ein.
• Wichtigste Betriebe sind die Warenhäuser KAUFHOF (mit zwei Standorten)
und MULTISTORE, die Textilkaufhäuser SINN LEFFERS, C & A und P & C, sowie
in der Volme-Galerie H & M, WEHMEYER und der Elektro/-nikanbieter
SATURN.
• Im bundesweiten Innenstadtvergleich (nach Lührmann) ist vor allem die
Branche Textil überdurchschnittlich vertreten, Schuhe, Bücher, Optik und
Schmuck liegen hingegen leicht unter dem Durchschnitt.
• Einfluss auf die Entwicklung der City werden voraussichtlich die Vorgaben
des gegenwärtig erarbeiteten Masterplanes Einzelhandel haben.
Olbrich Wohnen
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 54
C & A
Kaufhof Edeka
Multistore
P & C
Kaufhof
Kaufhof Sport
Wehmeyer
Saturn
H & M
Sinn Leffers
Staples