regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Auf die vier größten Städte im Untersuchungsraum - Dortmund, Bochum, Hagen und Hamm - entfallen
allein rd. 1,6 Mio. m². Bei den Sortimentsschwerpunkten dominieren Lebensmittelmärkte, Baumärkte/Gartencenter
und Möbelanbieter.
Eine vollständige Erhebung des Einzelhandels war weder Gegenstand der Fortschreibung des REHK,
noch kann sie aus den vorliegenden Einzelhandelskonzepten der Städte verlässlich abgeleitet werden.
Dennoch lässt sich auf Basis des für den Untersuchungsraum prognostizierten Gesamtumsatzes und
der mittleren Flächenleistung des Einzelhandels in Deutschland näherungsweise errechnen, dass die
Summe aller Verkaufsflächen in einer Größenordnung von rd. 3,5 Mio. m² liegen dürfte. 22
Somit erreicht die Region bei der Annahme durchschnittlicher Flächenleistungen mit rd. 1,5 m² je
eine Ausstattung mit Verkaufsflächen, die bereits leicht über dem aktuellen Bundesdurchschnitt
von 1,43 m² je Einwohner liegt.
Einwohner 23
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So wurde im Jahr 2005 in Deutschland auf 118 Mio. m² VKF ein Einzelhandelsumsatz in Höhe von rd. 389,8 Mrd. €
realisiert. Das entspricht einer Flächenleistung von rd. 3.300 € je m² (Quelle: Destatis/HDE). Ausgehend vom erwarteten
Umsatz des Untersuchungsraumes (rd. 11,4 Mrd. €) wurde dann auf die vorhandenen Verkaufsflächen geschlossen.
Geschätzte 3,5 Mio. m² VKF bezogen auf 2,33 Mio. Einwohner am 30.06.2006
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 29