regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

des Branchenmix angestrebt werden. Die städtebauliche Rechtfertigung ergibt sich zusätzlich aus der
bereits gegebenen oder drohenden Leerstandsproblematik an einigen Standorten.
Zentrenrelevante Sortimente (nur in Teilbereichen)
Die hier aufgelisteten Sortimente – insbesondere Teppiche, Zoobedarf (ohne Tierfutter) und Fahrräder
- erfüllen die oben skizzierten Kriterien für eine Zentrenrelevanz nur sehr bedingt. Auch sie sind in
einigen zentralen Versorgungsbereichen vorhanden, spielen aber dort meist eine eher untergeordnete
Rolle. 35
Ihre Zentrenrelevanz kann daher in erster Linie aus der Zielsetzung abgeleitet werden, ein
entsprechendes Angebot zur Vervollständigung des Branchenmix an einem Standort grundsätzlich zu
ermöglichen. Dies sollte allerdings im Ermessen der einzelnen Kommunen liegen.
Stuft eine Kommune ein solches Sortiment mit einer entsprechenden Begründung (tatsächlicher
Bestand oder gewünschter Branchenmix) als zentrenrelevant ein, sollten Nachbarkommunen dies bei
eigenen Planungen insofern berücksichtigen, dass die Verträglichkeit für den oder die betroffenen
Standorte nachzuweisen ist. 36
Nicht zentrenrelevante Sortimente
Die hier aufgelisteten Sortimente – darunter beispielsweise Möbel, Bau- und Heimwerkerbedarf,
Gartenbedarf und Kfz-Teile - erfüllen die oben skizzierten Kriterien für eine Zentrenrelevanz nicht.
Verbindlichkeit einer „regionalen“ Sortimentsliste
Wie zuvor dargestellt sind nach der LEPro-Novellierung zahlreiche Sortimente als uneingeschränkt
zentrenrelevant einzustufen. Dies gilt für alle Kommunen und damit auch automatisch für einen Raum
mit mehreren Kommunen, so etwa für das Gebiet des REHK.
Die hier vorgeschlagene „regionale“ Sortimentsliste nimmt für diese Sortimente zunächst eine fachliche
Präzisierung vor, die sich im Rahmen der landesplanerischen Vorschrift bewegt. Für einige Sortimente
liegt die Einstufung der Nahversorgungs- oder Zentrenrelevanz im Ermessen der Kommunen.
Das REHK schlägt hierzu im Fall einer unterschiedlichen Handhabung solcher Sortimente bei zwei
benachbarten Kommunen vor, dass für entsprechende Planvorhaben grundsätzlich die Verträglichkeit
nachzuweisen ist.
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Eine Ausnahme stellen beispielsweise Fahrradgeschäfte in Dortmund dar: Dort befinden sich immerhin 16 Betriebe mit
rd. 55 % der Verkaufsfläche innerhalb der zentralen Versorgungsbereiche.
So hat bereits die Einstufung von Fahrrädern als „zentrenrelevant“ in den Masterplänen von Dortmund und Bochum zur
Folge, dass für Planvorhaben mit entsprechendem Sortimentsschwerpunkt in einer Reihe von benachbarten Kommunen
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 77