regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Umsatz von rd. 14 Mio. € für Lebensmittel, Getränke und Drogeriebedarf steht ein Kaufkraftpotenzial
von rd. 115 Mio. € gegenüber.
Für die weiterhin geplanten zentrenrelevanten Sortimente ist jeweils nachzuweisen, dass der erwartete
Umsatz maximal in Höhe der entsprechenden Kaufkraft der Stadt Hattingen liegen wird. Nach den
vorliegenden Informationen über das Vorhaben und dem davon ausgehenden Gutachten ist dies für
alle Sortimente gegeben. So beträgt die Relation aus Umsatzerwartung und Hattinger Kaufkraft für
Bekleidung/Schuhe 69 %, für Elektro/-nik 84 % und für alle sonstigen Sortimente bei deutlich geringerem
Volumen lediglich 3 %.
Das „Reschop-Carré“ erfüllt damit die nach dem REHK für einen Regionalen Konsens anzulegenden
Kriterien.
Erweiterung Möbel OSTERMANN, Witten
Das Möbel- und Einrichtungshaus OSTERMANN erreicht mit seinen beiden Teilhäusern am Standort in
Witten-Rüdinghausen gegenwärtig eine Verkaufsfläche von rd. 40.000 m². Nun ist eine Erweiterung
auf rd. 50.000 m² geplant.
Dieser Standort erreicht aufgrund seiner Dimension ein weit über die Bedeutung des Mittelzentrums
Witten selbst hinausgehendes Einzugsgebiet. Daher wurde er bereits in der Erstfassung des REHK als
„regional bedeutsamer Möbelstandort“ eingestuft und gilt demnach auch in der Fortschreibung als
regional bedeutsamer Ergänzungsstandort.
Ähnlich wie beim oben diskutierten Möbel- und Einrichtungshaus TURFLON in Werl ist damit nach den
vorgeschlagenen Kriterien die einzige Voraussetzung für einen Regionalen Konsens zur geplanten
Erweiterung die klare Begrenzung der Randsortimente. Bezogen auf die Verkaufsfläche von dann
insgesamt 50.000 m² dürfte der Gesamtumfang aller Randsortimente 2.500 m² betragen, dabei dürfen
allerdings einzelne Sortimentsbereiche jeweils nicht mehr als 800 m² umfassen. Soweit auf Basis
geltenden Rechts bereits größere Verkaufsflächen betrieben werden, gilt für sie grundsätzlich Bestandsschutz.
Zu diskutieren ist die Erweiterung auch im Zusammenhang mit der in unmittelbarer Nachbarschaft
geplanten Ansiedlung eines Baumarktes BAUHAUS mit Gartencenter und „Drive-In“-Baustoffangebot.
Würden beide Planungen realisiert, entstünde eine Einzelhandelsagglomeration von
rd. 72.000 m² VKF.
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 108