regionales einzelhandelskonzept für das östliche ruhrgebiet - Hagen

Analyse eingehalten werden. Für Drogerie/Parfümerie beträgt das Kaufkraftpotenzial allerdings lediglich
rd. 7 Mio. €, sodass durch das Planvorhaben max. rd. 2-3 Mio. € Umsatz erzielt werden dürften.
Der zu erwartende Wert liegt jedoch sicher deutlich darüber, sodass eine Reduzierung der Verkaufsfläche
für einen Regionalen Konsens erforderlich wäre.
Bei zentrenrelevanten Sortimenten ist zu betrachten, ob der erwartete Umsatz im Planvorhaben max.
dem jeweiligen Kaufkraftvolumen in Herdecke entspricht. Dies wird bei der gegenwärtig vorliegenden
Sortimentskonzeption insbesondere für Bekleidung/Schuhe (Umsatz rd. 9 Mio. €, Kaufkraft
rd. 17 Mio. €) der Fall sein, nicht aber für Elektro/-nik (Umsatz rd. 20 Mio. €, Kaufkraft rd. 13 Mio. €).
Für einen Regionalen Konsens müsste daher die Verkaufsfläche des Elektrofachmarktes auf eine
Größenordnung von rd. 1.500 bis 2.000 m² Verkaufsfläche reduziert werden.
Reschop Carré, Hattingen
Die Stadt Hattingen plant die Entwicklung des innerstädtischen Einkaufszentrums „Reschop-Carré“ mit
einer Verkaufsfläche von rd. 11.500 m². Der Standort befindet sich im Südosten des zentralen Versorgungsbereiches
und grenzt unmittelbar an das bestehende HERTIE-Warenhaus an. Über eine anspruchsvolle
städtebauliche Rahmenplanung wurde die funktionale Anbindung an die Fußgängerzone
ebenso sichergestellt wie die Erreichbarkeit mit Pkw und ÖPNV. Das Vorhaben liegt nicht nur am
Kreuzungsbereich der wichtigsten Erschließungsstraßen der Hattinger Innenstadt, sondern auch in
direkter Nachbarschaft zur S-Bahn-Haltestelle (S 3 in Richtung Essen - Oberhausen), zur Straßenbahn
(Linie 308 in Richtung Bochum) und zum zentralen Busbahnhof.
Geplant sind zwei Textilkaufhäuser (jeweils rd. 1.500 m² VKF), ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik
(rd. 3.000 m² VKF), ein Verbrauchermarkt (rd. 2.000 m² VKF) und mehrere kleinere Betriebe mit
überwiegend nahversorgungs- und zentrenrelevantem Sortimentsschwerpunkt (u.a. Drogerie, Bekleidung,
Schuhe).
Zur Bewertung nach den Kriterien des REHK für einen Regionalen Konsens sind mehrere Aspekte zu
berücksichtigen: Zunächst ist festzustellen, dass das Vorhaben seinen Standort im zentralen Versorgungsbereich
der Stadt Hattingen hat und damit eine wesentliche Voraussetzung erfüllt ist.
Bei dem geplanten Verbrauchermarkt und dem Drogeriemarkt handelt es sich um Anbieter mit
Schwerpunkt auf nahversorgungsrelevanten Sortimenten. Demnach ist hierfür die „Tragfähigkeit“
nachzuweisen. Nach der in Kap. 5.3.1 erläuterten Definition bedeutet das, dass der erwartete Umsatz
mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten max. eine Größe von 35 % des entsprechenden Kaufkraftpotenzials
der Stadt Hattingen erreichen darf. Einem von der Stadt Hattingen durchgeführten Gutachten
zufolge wird diese Quote mit einem Wert von rd. 12 % eindeutig eingehalten: Einem erwarteten
Regionales Einzelhandelskonzept für das Östliche Ruhrgebiet und angrenzende Bereiche 107