Steuer Sparen 2011 - AK - Niederösterreich - Arbeiterkammer

Bedingung dafür, dass Sie ausgaben für Wohnraumsanierung steuermindernd
geltend machen können, ist, dass die arbeiten von einem befugten
Unternehmer durchgeführt werden. Wenn Sie (oder ein Freund, Bekannter,
nachbar, ...) die arbeiten selbst durchführen, ist es nicht möglich, die
Materialkosten von der Steuer abzuschreiben.
abzugsfähig ist die Sanierung von Wohnraum nur dann, wenn Sie den
Auftrag zur Sanierung an befugte unternehmer selbst erteilt haben.
eventuell über die Miete verrechnete Kosten für Wohnraumsanierung sind
hingegen nicht absetzbar.
nicht als Kosten der Wohnraumsanierung absetzbar sind:
n laufende Wartungsarbeiten,
n reparaturen (auch wenn diese nicht jährlich anfallen),
n erneuerung des Bodenbelages ohne erneuerung des unterbodens,
n ausmalen und tapezieren der räume,
n austausch beschädigter Fensterscheiben, türschnallen, türschlösser,
n türensanierung durch neubeschichtung vorhandener türen,
n Installation von alarmanlagen jeglicher art (rauchwarnmelder, Bewegungsmelder,
Kameras, Sirenen, usw.).
5.1.3. Junge Aktien, Wandelschuldverschreibungen und Genussscheine
Junge aktien einschließlich Wohnsparaktien, Wandelschuldverschreibungen
bzw. partizipationsrechte zur Förderung des Wohnbaus und
Genussscheine müssen bei einer inländischen Bank gegen sofortige
Zahlung des ausgabebetrages der jungen aktien oder der vollen anschaffungskosten
der Genussscheine erworben werden. Genussscheine
und Wandelschuldverschreibungen müssen 10 Jahre ab Anschaffung in
einem Bankdepot hinterlegt werden. Von der Bank wird eine Bescheinigung
über die höhe der bezahlten Beträge und die tatsache der hinterlegung
ausgestellt.
Wird die 10-Jahresfrist nicht eingehalten (vorzeitiger Verkauf), kann die
nachversteuerung durch ersatzbeschaffung innerhalb eines Jahres vermieden
werden. Die als ersatz angeschafften Wertpapiere können nicht
abgesetzt werden.
Diese regelung gilt nur für bis zum 31. 12. 2010 angeschaffte Wertpapiere!
AK-Infoservice
39