Elevatori Magazine 3-2023

subrogations and replacements (-47%).
More cautious lending policies are having a
negative impact on the inflow of demand to
the market, leading to a drop in transaction
activity estimated to be in the order of 14.6%
on an annual basis, with the intensity of the
contraction expected to be more evident in the
first part of the year, and then to decline from
the summer onwards as the monetary squeeze
gradually eases.
The risks of more significant downsizing
should be circumscribed to the current year
and should not entail any setbacks in nominal
values. In this regard, Nomisma emphasises
how the rigidity of house prices during
cyclical slowdowns represents a
characteristic of the Italian real estate market,
destined to be confirmed even in this economic
phase in which erosion in real terms will
be anything but negligible, in light of
unusually high inflation that is struggling to
recede.
delle surroghe e sostituzioni (-47%).
Politiche creditizie più prudenti incidono
negativamente sull’afflusso di domanda
al mercato e determinano una flessione
dell’attività transattiva stimata nell’ordine
del 14,6% su base annua, con un’intensità
della contrazione che dovrebbe essere più
evidente nella prima parte dell’anno, per poi
ridursi a partire dall’estate con il progressivo
allentamento della stretta monetaria.
I rischi di ridimensionamenti più significativi
dovrebbero essere circoscritti all’anno in
corso e non comportare arretramenti dei valori
nominali. Al riguardo Nomisma sottolinea
come la rigidità dei prezzi delle abitazioni nelle
fasi di rallentamento ciclico rappresenti una
caratteristica del mercato immobiliare italiano,
destinata a trovare conferma anche in questa
fase congiunturale in cui l’erosione in termini
reali sarà tutt’altro che trascurabile, alla luce di
un’inflazione inusitatamente elevata che fatica a
recedere.
2023 MAY | JUNE • MAGGIO | GIUGNO 2023
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