Equipamiento - GBCe

Decretos de las distintas Administraciones Públicas competentes por los que se regula el contenido
del Libro del Edificio.
Procedimiento de evaluación
La evaluación del edificio en este criterio se realiza valorando los parámetros de calidad, alcance,
inteligibilidad y aplicabilidad del manual de mantenimiento redactado para aplicar durante toda la fase de
uso del edificio. Se obtiene como sumatorio de una serie de puntos obtenidos por la satisfacción de unas
medidas relacionadas con mejoras recogidas en dicho manual respecto a los requisitos mínimos exigidos
por la normativa aplicable.
Las medidas que deberán cumplirse para la valoración de este criterio son las siguientes:
Medidas
Dentro del apartado de “características del edificio”, se recoge una descripción detallada
de las estrategias adoptadas para lograr una reducción de los consumos y una mejora de
la calidad del ambiente interior.
Las instrucciones de uso deberán estar divididas en, instrucciones para el usuario e
instrucciones para el personal de mantenimiento.
Se prevé una figura que gestione el mantenimiento del edificio.
El plan de mantenimiento y uso del edificio contempla un contrato con todos los
proveedores de materiales e instalaciones para asegurar el mantenimiento de los mismos
durante toda la fase de uso del edificio.
En caso de que el edificio contemple alguna mejora sustancial en la redacción del plan de
mantenimiento y uso, no recogida en esta tabla, el evaluador podrá justificar su interés
para solicitar un punto extra que deberá ser confirmado por el equipo técnico.
Para evaluar este criterio es imprescindible cumplir las exigencias de la LOE, CTE y las exigencias redactadas
por las administraciones públicas competentes que afecten al edificio objeto.
E 13.1
Esta descripción debe ser perfectamente entendible de cara a que si se realizan posteriores reformas en el
edificio, se puedan tener en cuenta estas estrategias respetándolas o mejorándolas, pero impidiendo que
sean anuladas por desconocimiento.
E 13.2
En cada uno de los dos casos la información incluida debe ser completa, inteligible y claramente pensada y
dirigida para aquel actor al que vaya dirigido. En estos documentos deben quedar claramente descritos los
métodos de uso de las medidas de ahorro que se hayan adoptado en el edificio.
E 13.3
Teniendo entre sus funciones, no solo asegurarse de que se cumple el plan de mantenimiento sino,
también, explicar a nuevos usuarios o al personal de mantenimiento, cómo hacer un correcto uso del
edificio.
E 13.4
Se debe garantizar el mantenimiento de los materiales y sistemas instalados en el edificio. Para ello se
deberá indicar, por parte del fabricante, la vida útil prevista de su producto y un compromiso que asegure la
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Guía para la Valoración de Criterios VERDE Equipamiento –Calidad del servicio-