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solicitar un punto extra que deberá ser confirmado por el equipo técnico. A continuación se enumeran algunos ejemplos de medidas que podrían contemplarse: o Compromiso de informar a los usuarios finales del edificio sobre las necesidades de mantenimiento del mismo de modo presencial, no únicamente entregando el Libro del Edificio. o Demostrar en el Libro del Edificio que los materiales y sistemas utilizados tienen una vida útil superior a la media. Documentos justificativos: D.J. E 13.1 Manual de mantenimiento del edificio señalando la existencia de las siguientes medidas: E 13.1 D.J. E 13.2 Dentro del apartado de “características del edificio”, se recoge una descripción detallada de las estrategias adoptadas para lograr una reducción de los consumos y una mejora de la calidad del ambiente interior. Esta descripción debe ser perfectamente entendible de cara a que si se realizan posteriores reformas en el edificio, se puedan tener en cuenta estas estrategias respetándolas o mejorándolas, pero impidiendo que sean anuladas por desconocimiento. E 13.2 D.J. E 13.3 Las instrucciones de uso deberán estar divididas en, instrucciones para el usuario e instrucciones para el personal de mantenimiento. En estos documentos deben quedar claramente descritos los métodos de uso de las medidas de ahorro que se hayan adoptado en el edificio. E 13.3 D.J. E 13.4 Se prevé una figura que gestione el mantenimiento del edificio. Teniendo entre sus funciones, no solo asegurarse de que se cumple el plan de mantenimiento sino, también, explicar a nuevos usuarios o al personal de mantenimiento, cómo hacer un correcto uso del edificio. E 13.4 D.J. E 13.5 El plan de mantenimiento y uso del edificio contempla un contrato con todos los proveedores de materiales e instalaciones para asegurar el mantenimiento de los mismos durante toda la fase de uso del edificio. Se deberá indicar, por parte del fabricante, la vida útil prevista de su producto y un compromiso que asegure la reparación o sustitución del mismo durante un máximo de 10 años, si la vida útil del producto es inferior a ésta, se cubrirá únicamente el periodo de dicha vida útil. E 13.5 D.J. E 13.6 Página 286 de 323 Guía para la Valoración de Criterios VERDE <strong>Equipamiento</strong> –Calidad del servicio-
En caso de que el edificio contemple alguna mejora sustancial en la redacción del plan de mantenimiento y uso, no recogida en esta tabla, el evaluador podrá justificar su interés para solicitar un punto extra que deberá ser confirmado por el equipo técnico. A continuación se enumeran algunos ejemplos de medidas que podrían contemplarse: o Compromiso de informar a los usuarios finales del edificio sobre las necesidades de mantenimiento del mismo de modo presencial, no únicamente entregando el Libro del Edificio. o Demostrar en el Libro del Edificio que los materiales y sistemas utilizados tienen una vida útil superior a la media. Referencias [1] British Coatings Federation Ltd, James House, Bridge Street, Leatherhead, Website: www.coatings.org.uk 1999 Página 287 de 323 Guía para la Evaluación de Criterios VERDE <strong>Equipamiento</strong> –Calidad del servicio-
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