Equipamiento - GBCe

eparación o sustitución del mismo durante un máximo de 10 años, si la vida útil del producto es inferior a
esta, se cubrirá únicamente el periodo de dicha vida útil.
E 13.5
El EA GBCe puede plantear la validez de alguna medida adoptada en el proyecto y no recogida entre las
descritas anteriormente que permita mejorar el mantenimiento del edificio. A continuación se enumeran
algunos ejemplos de medidas que podrían contemplarse:
Compromiso de informar a los usuarios finales del edificio sobre las necesidades de mantenimiento
del mismo de modo presencial, no únicamente entregando el Libro del Edificio.
Demostrar en el Libro del Edificio que los materiales y sistemas utilizados tienen una vida útil
superior a la media.
Documentación requerida
Documentos custodiados:
Manual de mantenimiento del edificio señalando la existencia de las siguientes medidas:
E 13.1
Dentro del apartado de “características del edificio”, se recoge una descripción detallada de las
estrategias adoptadas para lograr una reducción de los consumos y una mejora de la calidad del
ambiente interior. Esta descripción debe ser perfectamente entendible de cara a que si se realizan
posteriores reformas en el edificio, se puedan tener en cuenta estas estrategias respetándolas o
mejorándolas, pero impidiendo que sean anuladas por desconocimiento.
E 13.2
Las instrucciones de uso deberán estar divididas en, instrucciones para el usuario e instrucciones
para el personal de mantenimiento. En estos documentos deben quedar claramente descritos los
métodos de uso de las medidas de ahorro que se hayan adoptado en el edificio.
E 13.3
Se prevé una figura que gestione el mantenimiento del edificio. Teniendo entre sus funciones, no
solo asegurarse de que se cumple el plan de mantenimiento sino, también, explicar a nuevos
usuarios o al personal de mantenimiento, cómo hacer un correcto uso del edificio.
E 13.4
El plan de mantenimiento y uso del edificio contempla un contrato con todos los proveedores de
materiales e instalaciones para asegurar el mantenimiento de los mismos durante toda la fase de
uso del edificio. Se deberá indicar, por parte del fabricante, la vida útil prevista de su producto y un
compromiso que asegure la reparación o sustitución del mismo durante un máximo de 10 años, si
la vida útil del producto es inferior a ésta, se cubrirá únicamente el periodo de dicha vida útil.
E 13.5
En caso de que el edificio contemple alguna mejora sustancial en la redacción del plan de
mantenimiento y uso, no recogida en esta tabla, el evaluador podrá justificar su interés para
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Guía para la Evaluación de Criterios VERDE Equipamiento –Calidad del servicio-