Document de référence au 31 décembre 2011 - Groupe Mr.Bricolage

informations complémentaires
Renseignements de caractère général
concernant l’activité de la société
III.1.3. Immobilier des magasins
• à travers des contrats de location financement
Le Groupe détient les murs de trois magasins par l’intermédiaire de
contrats de crédit-bail immobiliers, avec option d’achat au terme
des contrats. Leur valeur nette au 31 décembre 2011 s’élève à 5
millions d’euros ;
• à travers des contrats de location longue durée
Le Groupe détient les murs de cinq magasins par l’intermédiaire de
contrats de location longue durée, sans option d’achat au terme des
contrats. Ceux-ci ont été classés en location financement et la valeur
nette au 31 décembre 2011 des constructions concernées dans les
comptes consolidés se monte à 3,7 millions d’euros ;
• autres
Le Groupe détient l’immobilier de plusieurs magasins ainsi que des
agencements immobiliers sur un nombre important de magasins
en location simple.
La valeur nette au 31 décembre 2011 des immobilisations concernées
dans les comptes consolidés se monte à 32,4 millions d’euros.
III.1.4. Immeubles de placement
Le Groupe est principalement propriétaire :
• d’une construction détenue en bail à construction, louée à une
société exploitant sous l’enseigne Nooz,
• d’un immeuble commercial loué à Distrirama.
III.2. Acquisitions et cessions de l’exercice
Les investissements nets de 2011 ont diminué à 13,1 millions d’euros
contre 51,8 millions d’euros en 2010.
L’analyse par secteur d’activité montre une répartition équivalente
entre les deux secteurs avec 6,6 millions d’euros pour l’activité des
Magasins Intégrés et 6,5 millions d’euros pour l’activité Services Aux
Réseaux. En 2011, ce sont donc près de 50 % des investissements
qui ont été réalisés par l’activité des Services aux Réseaux contre
87 % en 2010. Il faut rappeler que l’année 2010 avait vu l’acquisition
par Mr Bricolage du Groupe Briconautes qui avait pesé à lui seul
pour 42 millions d’euros.
III.2.1. Acquisitions
Les investissements de l’année 2011 se montent à 16,6 millions
d’euros, dont 5 millions d’euros liés aux immobilisations incorporelles,
7,3 millions d’acquisitions d’immobilisations corporelles, 3,8 millions
d’euros liés aux acquisitions de filiales consolidées et 0,5 million
d’euros liés aux titres de participation non consolidés.
III.2.1.a. Acquisitions d’immobilisations incorporelles
Les investissements de 2011, qui représentent 5 millions d’euros,
sont des investissements informatiques et se répartissent entre :
• 3,9 millions d’euros pour l’activité Services Aux Réseaux (notamment
la société Mr Bricolage avec le projet Unimag),
• 1 million pour les Magasins Intégrés (avec l’acquisition d’un fonds
de commerce).
III.2.1.b. Acquisitions d’immobilisations corporelles
Les investissements de 2011, qui représentent 7,3 millions d’euros, sont
majoritairement dédiés à l’activité Magasins Intégrés avec 6,3 millions
d’euros contre 1 million d’euros à l’activité Services Aux Réseaux.
Les principaux investissements de l’année ont concerné les
agrandissements, changements d’enseigne et remodelings (Vichy,
Anet, Bidart, Perpignan, Brive, Ussel et Tulle) pour les Magasins
Intégrés.
III.2.1.c. Acquisitions de filiales consolidées et titres
de participation non consolidés
Les acquisitions de titres de sociétés consolidées ont représenté
3,8 millions d’euros.
Il s’agit essentiellement :
• de l’acquisition de 100 % des titres de la société Etablissements
Calvet & Fils,
• de l’acquisition de 51 % des titres de la société MB Gontier,
• de la constitution de la société DEDB, détenue à 50 % par le Groupe.
Les acquisitions de titres de sociétés non consolidées se sont élevées
à 0,5 million d’euros avec la souscription aux obligations convertibles
associée aux opérations de partenariats.
III.2.2. Cessions d’immobilisations
Les cessions de 2011 s’élèvent à 4 millions d’euros, comprenant
principalement :
• la cession du contrat de crédit-bail de Voivres,
• la cession du fonds de commerce des magasins de Pithiviers et
d’Amphion,
• des cessions de matériel informatique refinancé.
Ce montant, extrait du tableau de flux de trésorerie consolidé, n’inclut
pas les cessions immobilières d’actifs classés comme détenus en
vue de la vente, ni le désendettement associés aux actifs immobiliers
cédés.
En incluant l’ensemble de ces éléments, les cessions immobilières de
l’exercice 2011 s’élèvent à un montant proche de 17 millions d’euros.
III.3. Politique d’investissement
En 2011, le Groupe a limité le montant de ses investissements nets à
13,1 millions d’euros, contre 20 millions d’euros prévus :
• en consolidant son parc de Magasins Intégrés (investissements
bruts d’exploitation 7,4 millions d’euros et acquisitions de magasins
3,8 millions d’euros),
• en développant les systèmes d’information et les marques propres
pour les réseaux (investissements bruts d’exploitation 4,9 millions
d’euros),
• et en réalisant des cessions immobilières et de magasins pour
près de 19 millions d’euros (dont 4 millions d’euros d’impact sur
la trésorerie des activités maintenues).
Enfin, le tableau de flux de trésorerie et ses notes annexes donnent
plus de précisions sur la politique d’investissement du Groupe.
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