9. Sayı; TURAN-SAM KIŞ Sayısı, 2011

Согласно анализу, можно сделать вывод, что на протяжении ряда лет развитиестроительного комплекса в целом, и жилищного строительства в частности, в нашейстране продолжает оставаться одним из самых динамично развивающихся секторовэкономики. Усугубляет ситуацию отсутствие достаточного опыта формирования рынкажилья в нашей стране, а также научных исследований, системно оценивающихразличные аспекты в управлении жилищным строительством с использованиемэффективного механизма инвестиционной политики .Увеличение объемов жилищного строительства создает предпосылки дляразвития в нашей стране ипотечного жилищного кредитования.Итак, подводя итог вышеизложенному, тщательно проанализировав всеаспекты развития механизма жилищного строительства и жилищного кредитования,можно констатировать тот факт, что ипотечный бизнес, наряду с жилищнымстроительством в Азербайджане, носит перспективный, динамично развивающийсяхарактер.Задача государства для решения проблем ипотечного кредитования вАзербайджане в целом, заключается в поддержании платежеспособного спросаразличных слоев населения на рынке жилья за счет создания условий для развитиярыночных механизмов мобилизации внебюджетных ресурсов общества и направленияих в кредитно-финансовую сферу посредством развития системы долгосрочногожилищного ипотечного кредитования, перехода от практики строительства жилья засчет бюджетных средств и его последующего бесплатного распределения кприобретению населением готового жилья на свободном рынке за счет собственных икредитных средств.Необходимо отметить, что за государством, безусловно, остается функцияобеспечения жильем на условиях социального найма тех граждан, которые по уровнюдохода не в состоянии приобрести жилье в собственность даже с помощьюдолгосрочного кредита и безвозмездных субсидий, покрывающих часть стоимостижилья.Роль местных органов власти на данном этапе создания системы ипотечногокредитования является исключительно важной. Решение жилищной проблемы икоординация деятельности всех субъектов рынка жилья в существенной мере зависитот деятельности органов исполнительной власти на всех уровнях.Активная позиция органов исполнительной власти субъектовАзербайджанской Республики и органов местного самоуправления по созданиюблагоприятных условий для различных участников жилищного рынка не должнаограничиваться рамками бюджетной политики. Особое значение при этом имеетсоздание эффективной нормативной базы на региональном и местном уровне. Основнаяцель должна состоять в развитии норм, установленных государственнымзаконодательством с тем, чтобы ускорить и упростить процедуры, связанные ссовершением сделок купли-продажи, ипотеки, а также созданием эффективной системыгосударственной регистрации этих сделок и прав.Таким образом, в рамках концепции развития системы ипотечногокредитования, необходимо создать целостную систему ипотечного жилищногокредитования, которая должна включать предоставление долгосрочных жилищныхипотечных кредитов коммерческими банками и иными кредиторами гражданамзаемщикам,а также механизм обеспечения кредиторов необходимыми долгосрочнымиресурсами для кредитования.В целом по результатам проведенного анализа факторов, оказывающих влияниена развитие инвестиционных механизмов жилищного строительства, состояния итенденций развития жилищного строительства в Азербайджане и ипотечногокредитования как основного механизма финансирования жилищного строительства,можно сделать выводы:64