3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
3.4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA
3.4.1. Uvjeti korištenja prostora
Uvjetima korištenja određuje se način korištenja prostora određenog namjenom,
obrazloženom u točki 3.2. ovog Prostornog plana.
A) Uvjeti korištenja građevinskih područja
A1) Građevinska područja naselja
Prostornim planom utvrđena su građevinska područja naselja na području Grada Bakra, i to za
naselja Bakar, Kukuljanovo, Škrljevo, Krasicu, Višnjevicu, Praputnjak, Hreljin, Melnice,
Plase, Zlobin, Zlobinsku Dragu, Ponikve, Plosnu i Gornje Jelenje.
Na građevinskim područjima naselja na području Grada Bakra gradi se u skladu s odredbama
ovog Prostornog plana, zakona, te detaljnije prostorno-planske dokumentacije.
Građevinsko područje naselja sastoji se od izgrađenog dijela i dijela predviđenog za izgradnju
(neizgrađeni dio građevinskog područja). Razgraničenje izgrađenog dijela obavljeno je rubom
izgrađenih i uređenih građevnih čestica.
Izgrađenim područjem smatra se uređeno građevinsko zemljište na kojem su izgrađene
građevne čestice, izgrađene infrastrukturne građevine i površine, te privedene namjeni ostale
površine (parkovi, igrališta i sl.).
Izgradnja unutar građevinskog područja naselja razvija se uz postojeće ili planirane javne i
nerazvrstane prometnice. Neposredan pristup građevne čestice na javnoprometnu površinu
mora se osigurati prometnicom širine najmanje 4,5 m ili pristupnim putem širine najmanje 3,0
m i duljine najviše 50,0 m. Iznimno, neposredan pristup građevne čestice na javnoprometnu
površinu može se osigurati i pješačkim prolazom ili stubištem širine najmanje 1,5 m, i to:
- kod gradnje novih ili rekonstrukcije postojećih građevina unutar registriranih
povijesnih graditeljskih cjelina (Bakar NA1 1 i Praputnjak NA6 1 ),
- kod rekonstrukcije postojećih građevina kod kojih zatečeni priključak na
javnoprometnu površinu ima elemente pješačkog prolaza ili stubišta.
Oblik i veličina građevne čestice mora omogućiti smještaj građevina planirane namjene, vrste,
oblika, veličine, kapaciteta i sl. u zadanim mjerama korištenja, te omogućiti zaštitu prostora.
Neposrednim provođenjem ovog Prostornog plana unutar građevinskih područja naselja za
koja nije propisana obavezna izrada urbanističkog plana uređenja mogu se graditi:
a) stambene građevine građene kao slobodnostojeće, poluotvorene ili u nizu,
- pomoćne i manje građevine gospodarske namjene, te poljoprivredne gospodarske
građevine, na građevnoj čestici uz građevinu osnovne namjene,
b) građevine društvene namjene (otvorena sportska igrališta i ambulante), te građevine
županijskog značaja (Srednja škola Bakar)
c) građevine gospodarske namjene:
- pretežito poslovne, tlocrtne projekcije do 400 m 2 ,
- poljoprivredne gospodarske građevine tlocrtne projekcije do 200 m 2 .
d) građevine ugostiteljsko-turističke namjene tlocrtne projekcije do 400 m 2 ,
e) ostale građevine.
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
137