3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
Ostale građevine u smislu ovog Prostornog plana su montažne građevine, kiosci i reklamni
panoi. Za montažne građevine vrijede svi uvjeti kao i za klasično građene građevine. Kiosci
su tipski, manji montažni ili pokretni objekti, a služe za prodaju novina, duhana, galanterije,
voća i povrća i dr., kao i za pružanje manjih ugostiteljskih ili obrtničkih usluga. Lokacije za
postavu kioska na području Grada Bakra utvrđuju se planom rasporeda kioska kojeg donosi
Gradsko poglavarstvo Grada Bakra
3.4.2.2. Površine izvan naselja za izdvojene namjene
Nova izgradnja na površinama izvan naselja za izdvojene namjene moguća je samo temeljem
planova užih područja, a ovim su Prostornim planom određeni kriteriji i smjernice za
izgradnju.
Površine gospodarske namjene određene su kao proizvodne i poslovne.
Površine proizvodne namjene namijenjene su raznovrsnoj industriji, slobodnoj zoni, lučkim
pozadinskim skladištima i ostalim sličnim djelatnostima. Unutar površina proizvodne
namjene moguć je smještaj sadržaja, odnosno površina poslovne namjene, kao što su
skladišta, servisi i sl.
Površine poslovne namjene namijenjene su poslovnim djelatnostima koje obuhvaćaju
proizvodne i skladišne komplekse (trgovinu, manje pogone - obrtništvo, skladištenje, servise,
komunalne usluge i sl.).
Za dio zone proizvodne namjene I 2 za koji je propisana obavezna izrada Urbanističkog plana
uređenja (UPU 3), propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.
Uređenje navedenog dijela zone proizvodne namjene Kukuljanovo (I 2 ), utvrditi će se
temeljem slijedećih graničnih vrijednosti:
- najmanja dopuštena veličina građevne čestice je 1000 m 2 ,
- najmanja dopuštena širina građevne čestice je 20 m,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice je 0,5,
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti je 1,5,
- najveća dopuštena visina građevina iznosi 14,5 m,
- udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 9,0 m,
- pojedini dijelovi građevina (akcenti) mogu biti najviše dvostruko viši od najveće
dopuštene visine građevine. Najveća dopuštena površina viših dijelova građevine je 10%
bruto izgrađene površine građevine.
Za sve zone poslovne namjene, s izuzetkom zone K 4 na platou bivše koksare, propisuje se I
kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.
Za zonu poslovne namjene na platou bivše koksare (K 4 ) propisuje se III. kategorija uređenja
građevinskog zemljišta (visoko uređeno građevinsko zemljište), koje obuhvaća sve elemente
pripreme i opremanja (vodoopskrba, odvodnja, električna energija, telekomunikacijski
sustav).
U zonama poslovne namjene s izuzetkom zone na platou bivše koksare (K 4 ) utvrđuju se
slijedeće granične vrijednosti za izgradnju građevina:
- najmanja dopuštena veličina građevne čestice iznosi 500 m 2 ,
- najmanja dopuštena širina građevne čestice je 20 m,
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
146