3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
Članak 63.
(1) Prostornim planom na području Grada Bakra utvrđene su slijedeće zone poslovne
namjene:
- Susanićevo - K 1 , površine 4,28 ha, pretežito neizgrađena,
- Moravac - K 2 , površine 1,3 ha, pretežito izgrađena,
- Učivac - K 3 , površine 0,64 ha, neizgrađena,
- plato bivše koksare - K 4 , površine 12,26 ha, pretežito neizgrađena,
- Montkemija -K 5 , površine 3,87 ha, izgrađena,
- Punta Križa - K 6 , površine 0,62 ha, izgrađena,
- Glavičina - K 7 , površine 3,07 ha, pretežito neizgrađena,
- Lunga - K 8 , površine 7,32 ha, neizgrađena,
- Lonja, K 9 , površine 1,93 ha, pretežito neizgrađena.
(2) Za površinu poslovne namjene - plato bivše koksare (K 4 ) propisuje se obavezna izrada
urbanističkog plana uređenja (UPU 8) kao i za zonu Lunga (K 8 ) - UPU 5.
(3) Do donošenja urbanističkih planova uređenja navedenih stavkom (2) ovog članka, na
površinama poslovne namjene K 4 i K 8 nije dopuštena gradnja novih građevina niti uređenje
površina.
(4) Za sve ostale zone poslovne namjene iz stavka (1) ovog članka obavezna je izrada
detaljnih planova uređenja.
(5) Za sve zone poslovne namjene, s izuzetkom zone (K 4 ) na platou bivše koksare određuje
se I. kategorija uređenosti građevinskog zemljišta. Za zonu K 4 propisuje se III. kategorija
uređenosti građevinskog zemljišta.
Članak 64.
U zonama poslovne namjene s izuzetkom zone na platou bivše koksare (K 4 ) utvrđuju se
slijedeće granične vrijednosti za izgradnju građevina:
- najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 500 m 2 ,
- najmanja dopuštena širina građevne čestice je 20,0 m,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice je 0,5,
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice je 1,0,
- najveća dopuštena visina građevine iznosi 12,5 m,
- udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 6,0 m.
Članak 65.
(1) Na površinama gospodarske namjene (proizvodne i poslovne) mogu se uz građevine
osnovne namjene graditi i ostale građevine kao što su nadstrešnice i trijemovi, prostori za
manipulaciju, potporni zidovi, komunalne građevine i uređaji, prometne građevine i uređaji,
površine i građevine za šport i rekreaciju, te druge građevine prema zahtjevima tehnološkog
procesa.
(2) Ostale građevine grade se, u pravilu, unutar gradivog dijela čestice.
(3) Iznimno, izvan gradivog dijela čestice mogu se graditi i uređivati prostori za
manipulaciju, komunalne građevine i uređaji, te prometne građevine i uređaji.
Članak 66.
(1) Obvezni građevinski pravac udaljen je, u pravilu, najmanje 10,0 m od regulacijskog
pravca odnosno granice površine gospodarske namjene prema javnoj cesti i predstavlja
granicu gradivog dijela čestice.
(2) Na dijelovima građevne čestice prema susjednim građevnim česticama, granica
gradivog dijela čestice udaljena je od granice građevne čestice najmanje 6,0 m.
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
204