3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
(4) Na krovište je moguće ugraditi kupole za prirodno osvjetljavanje te kolektore sunčeve
energije.
2.3.1.1.Površine gospodarske namjene (I, K)
Članak 61.
(1) Prostornim planom određene su površine za gradnju gospodarskih sadržaja:
- proizvodne (I) i
- poslovne (K) namjene.
(2) Površine proizvodne namjene namijenjene su raznovrsnoj industriji, slobodnoj zoni,
lučkim pozadinskim skladištima i ostalim sličnim djelatnostima. Unutar površina proizvodne
namjene moguć je smještaj sadržaja, odnosno površina poslovne namjene, kao što su
skladišta, servisi i sl.
(3) Površine poslovne namjene namijenjene su poslovnim djelatnostima koje obuhvaćaju
proizvodne i skladišne komplekse (trgovinu, manje pogone - obrtništvo, skladištenje, servise,
komunalne usluge i sl.).
(4) Uz osnovnu djelatnost iz ovog članka, moguće je na površinama gospodarske namjene
razviti i drugu djelatnost - prateću ili u funkciji osnovne djelatnosti, na način da ona ne ometa
proces osnovne djelatnosti.
Članak 62.
(1) Ovim Prostornim planom na području Grada Bakra određene su dvije zone proizvodne
namjene:
- zona Kukuljanovo (bivša R27) -I 1 , površine 315,48 ha, pretežito neizgrađena,
- zona Kukuljanovo (bivša R29) -I 2 , površine 178,54 ha, pretežito neizgrađena.
(2) Za bivšu zonu R27 (I 1 ) uređenje i korištenje površina određeni su Urbanističkim planom
uređenja radne zone R27 Kukuljanovo (SN 19/01 i 21/01).
(3) Za južni dio bivše zone R29 (I 2 ) površine cca 80,00 ha uređenje i korištenje površina
određeni su Urbanističkim planom uređenja radne zone R 29/I Kukuljanovo (SN 5/01).
(4) Ukoliko se ukaže potreba (uslijed promjene zakonske regulative ili novih okolnosti)
pristupiti će se izradi novih urbanističkih planova uređenja, odnosno izmjena i dopuna važećih
urbanističkih planova uređenja navedenih stavcima (2) i (3) ovog članka (UPU 11 i UPU 12).
(5) Uvjeti smještaja građevina i uređenje preostalog dijela zone I 2 utvrditi će se izradom
urbanističkog plana uređenja (UPU3), temeljem slijedećih graničnih vrijednosti:
- najmanja dopuštena površine građevne čestice je 1000 m 2 ,
- najmanja dopuštena širina građevne čestice je 20,0 m,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice je 0,5,
- najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti je 1,5,
- najveća dopuštena visina građevina iznosi 14,5 m,
- udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi najmanje 9,0 m,
- pojedini dijelovi građevina (akcenti) mogu biti najviše dvostruko viši od najveće
dopuštene visine građevine. Najveća dopuštena površina viših dijelova građevine je
10% brutto izgrađene površine građevine.
(6) Do donošenja urbanističkog plana uređenja iz stavka (5) ovog članka nije dopuštena
gradnja novih građevina niti uređenje površina.
(7) Za površinu proizvodne namjene iz stavka (5) ovog članka propisuje se II kategorija
uređenosti građevinskog zemljišta.
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
203