3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,5, a za građevine sporta i
rekreacije 0,8. Najveća visina iznosi 14,5 metara (3 etaže), osim za vjerske građevine, gdje
može biti i veća.
Za izgradnju građevina društvene namjene unutar građevinskog područja naselja Bakar
(NA1 1 ) propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.
Građevine gospodarske namjene unutar građevinskog područja naselja dijele se na
građevine pretežito poslovne namjene i na poljoprivredne gospodarske građevine.
Prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija nužno je
osigurati propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, smrada, onečišćavanja zraka,
svjetlosnog zagađenja, zagađivanja podzemnih voda sl.), te će se isključiti one djelatnosti i
tehnologije koje onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i
kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno na prostoru dosega
negativnih utjecaja.
Zatečene građevine gospodarske namjene u izgrađenim dijelovima naselja zadržavaju se uz
uvjet osiguravanja propisanih mjera zaštite okoliša.
Građevine pretežito poslovne namjene grade se ako građevna čestica ima površinu najmanje
400 m 2 . Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,5, najveći dopušteni broj etaža je
2 etaže, a visina građevine mora biti u skladu s namjenom, funkcijom i tehnološkim procesom
(najviše 12,5 m).
Uvjet za izgradnju građevina pretežito poslovne namjene je izgrađena pristupna prometnica
širine najmanje 5,5 metara.
Unutar građevina pretežito poslovne namjene dopušten je i smještaj prostora stambene
namjene, najveće dopuštene površine 100 m 2 .
Unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) za izgradnju građevina pretežito
poslovne namjene propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.
Poljoprivredne gospodarske građevine ne mogu se graditi unutar građevinskog područja
naselja Bakar (NA1 1-2 ). Površina građevne čestice ne može biti manja od 1000 m 2 , a može se
graditi građevina visine najviše 1 etaže (5 metara).
Građevine ugostiteljsko-turističke namjene mogu se graditi uz uvjet da se građevna čestica
mora nalaziti uz javno-prometnu površinu čiji je kolnik širine minimalno 5,5 metara.
Najmanja površina građevne čestice iznosi 400 m 2 , a najveći dopušteni koeficijent
izgrađenosti 0,5.
Najveći dopušteni broj etaža iznosi četiri, a najveća dopuštena visina 14,0 m. U sklopu čestice
mogu se graditi i sportski tereni, bazeni, terase i sl.
Unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) za izgradnju građevina ugostiteljskoturističke
namjene propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.
Građevine infrastrukturne i komunalne namjene su vodovi i građevine u funkciji
prometnog sustava, sustava veza, sustava vodoopskrbe i odvodnje i sustava energetike, te
groblja unutar građevinskog područja naselja.
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
145