3933 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA BAKRA - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD BAKAR
- najmanja površina građevne čestice iznosi 100 m 2 za građevine lova, lugarnice i slične
građevine, odnosno 500 m 2 za planinarske domove,
- najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca iznosi 6,0 m,
- najmanja udaljenost od granice građevne čestice iznosi 4,0 m,
- najveći dopušteni broj etaža građevine iznosi 2 etaže, a najveća dopuštena visina iznosi
11,0 m,
- najveća dopuštena tlocrtna projekcija građevine iznosi 150 m,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,5 za građevine lova,
lugarnice i sl. građevine, odnosno 0,3 za planinarske domove.
(3) Za izgradnju planinarskih domova obavezna je izrada detaljnog plana uređenja.
3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI
Članak 90.
Budući razvitak gospodarskih djelatnosti na području Grada Bakra najveće mogućnosti ima u
sekundarnom sektoru (proizvodnji), koja po svom značaju prelazi lokalne okvire. Pravci
budućeg razvitka u okviru pojedinih sektora su:
- primarni sektor - oživljavanje postojećih i uvođenje novih poljoprivrednih djelatnosti u
okviru obiteljskih domaćinstava, kao što su povrtlarstvo, voćarstvo, proizvodnja zdrave
hrane, uzgoj ljekovitog i začinskog bilja, cvjećarstvo, pčelarstvo, kozarstvo, ovčarstvo,
peradarstvo itd.;
- sekundarni sektor - daljnji razvoj postojećih proizvodnih grana (industrija i proizvodno
obrtništvo), te uvođenje novih prerađivačkih grana s novim tehnologijama; oživljavanje
proizvodnje unutar slobodne zone;
- tercijarni sektor - povećanje i modernizacija lučkog prometa i pratećih usluga. Od
izuzetnog značaja je prostor bivše koksare predviđen za lučke i druge djelatnosti
litoralnog karaktera. Očekuje se ubrzani razvitak uslužnih djelatnosti - trgovine koja će
pratiti aktivnosti gospodarstva i stanovništva, financijske i intelektualne usluge i sl.
Turistička ponuda može se ostvariti kroz izletnički, lovni i gastro turizam.
Članak 91.
U svrhu očuvanja i pravilnog korištenja prirodnih i stvorenih resursa potrebno je pridržavati
se osnovnih načela rasporeda gospodarskih kapaciteta i sadržaja u prostoru, i to:
- nove gospodarske sadržaje primarno rješavati u okviru zone Kukuljanovo ili Slobodne
zone, kako bi se boljim iskorištenjem radnih površina postigla niža cijena poslovanja;
djelovanje proizvodnih i poslovnih sadržaja u zoni podrediti zahtjevima svih oblika
zaštite okoliša,
- na obalnom prostoru postojećim sadržajima Lučkog bazena Bakar omogućiti tehnološku
modernizaciju i proširenje u skladu s zahtjevima zaštite okoliša, posebno zaštite
izvorišta pitke vode,
- na ostalom obalnom prostoru smještati isključivo sadržaje litoralnog karaktera koji su
prihvatljivi za kontaktna područja sa stanovanjem,
- nove manje zone poslovne namjene rubno uz postojeća naselja namijeniti za proizvodno
i uslužno obrtništvo,
- nove ugostiteljsko-turističke kapacitete graditi prije svega u postojećim naseljima ili
unutar granica proširenja naselja te u okviru postojećih vikend naselja,
- turističku ponudu usmjeriti u većem dijelu na izgradnju kvalitetnih dopuna ponude
susjednih područja, na način da se osiguraju prostori za nove i atraktivne turističko-
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
211