3933 PROSTORNI PLAN UREÄENJA GRADA BAKRA - Multilink

More documents

Recommendations

Info

PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRAD BAKAR - Plosna: NA 13 1-3 , - Gornje Jelenje: NA 14 1-2 . Za građevinska područja naselja s izuzetkom dijela građevinskog područja naselja Bakar (NA1 2 ) ovim je Prostornim planom, u skladu s kriterijima Prostornog plana županije, određena obaveza I. kategorije uređenosti građevinskog zemljišta, tj. osiguranje pristupnog, direktnog kolnog, odnosno javnog pristupa pojedinoj građevnoj čestici. Za neizgrađeni dio građevinskog područja naselja Bakar (NA1 2 ) propisuje se obavezna II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta, koja osim pripreme obuhvaća i osnovnu infrastrukturu: pristupni put, vodoopskrbu, odvodnju i električnu energiju. Eventualnu višu razinu uređenosti građevinskog područja naselja Grad Bakar može odrediti Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru, odnosno četverogodišnjim programima investiranja u građevine i uređenje komunalne infrastrukture. Unutar građevinskog područja naselja mogu se graditi građevine: - stambene namjene, - društvene namjene, - ugostiteljsko-turističke namjene, - gospodarske namjene, - infrastrukturne i komunalne namjene, - ostale građevine. Građevine stambene namjene utvrđene ovim Prostornim planom dijele se na stambene i višestambene građevine. Stambene građevine mogu se graditi kao slobodnostojeće, poluotvorene ili u nizu, a najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi: - za slobodnostojeće stambene građevine: 300 m 2 , - za poluotvorene stambene građevine: 250 m 2 , - za stambene građevine u nizu: 200 m 2 . Ovisno o vrsti gradnje, najveći dopušteni koeficijenti izgrađenosti iznose 0,4 ili 0,5 (izuzetno u izgrađenim dijelovima naselja sa izgradnjom na regulacijskom pravcu, može biti i 0,6). Najveći dopušteni broj etaža stambene građevine iznosi 2 etaže, odnosno 11,5 m. Uz građevine stambene namjene na jednoj građevnoj čestici mogu se graditi i pomoćne i manje građevine gospodarske namjene, te poljoprivredne gospodarske građevine. Višestambene građevine mogu se graditi unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1), Krasica (NA4), Kukuljanovo (NA2) i Škrljevo (NA3), a mogu imati i poslovne sadržaje u nižim etažama. Za izgradnju višestambenih građevina unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta. Građevine društvene namjene služe društvenim djelatnostima i ostalim sadržajima javnog interesa, a u pravilu se grade na istaknutim lokacijama. Građevine društvene namjene čine predškolske i školske ustanove, građevine zdravstvene, kulturne i socijalne djelatnosti, građevine sportsko-rekreacijske namjene i vjerske građevine. U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B 144
PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRAD BAKAR Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,5, a za građevine sporta i rekreacije 0,8. Najveća visina iznosi 14,5 metara (3 etaže), osim za vjerske građevine, gdje može biti i veća. Za izgradnju građevina društvene namjene unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta. Građevine gospodarske namjene unutar građevinskog područja naselja dijele se na građevine pretežito poslovne namjene i na poljoprivredne gospodarske građevine. Prigodom planiranja, projektiranja i odabira pojedinih sadržaja i tehnologija nužno je osigurati propisane mjere zaštite okoliša (zaštita od buke, smrada, onečišćavanja zraka, svjetlosnog zagađenja, zagađivanja podzemnih voda sl.), te će se isključiti one djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš ili ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i kvalitetu života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno na prostoru dosega negativnih utjecaja. Zatečene građevine gospodarske namjene u izgrađenim dijelovima naselja zadržavaju se uz uvjet osiguravanja propisanih mjera zaštite okoliša. Građevine pretežito poslovne namjene grade se ako građevna čestica ima površinu najmanje 400 m 2 . Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,5, najveći dopušteni broj etaža je 2 etaže, a visina građevine mora biti u skladu s namjenom, funkcijom i tehnološkim procesom (najviše 12,5 m). Uvjet za izgradnju građevina pretežito poslovne namjene je izgrađena pristupna prometnica širine najmanje 5,5 metara. Unutar građevina pretežito poslovne namjene dopušten je i smještaj prostora stambene namjene, najveće dopuštene površine 100 m 2 . Unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) za izgradnju građevina pretežito poslovne namjene propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta. Poljoprivredne gospodarske građevine ne mogu se graditi unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1-2 ). Površina građevne čestice ne može biti manja od 1000 m 2 , a može se graditi građevina visine najviše 1 etaže (5 metara). Građevine ugostiteljsko-turističke namjene mogu se graditi uz uvjet da se građevna čestica mora nalaziti uz javno-prometnu površinu čiji je kolnik širine minimalno 5,5 metara. Najmanja površina građevne čestice iznosi 400 m 2 , a najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti 0,5. Najveći dopušteni broj etaža iznosi četiri, a najveća dopuštena visina 14,0 m. U sklopu čestice mogu se graditi i sportski tereni, bazeni, terase i sl. Unutar građevinskog područja naselja Bakar (NA1 1 ) za izgradnju građevina ugostiteljskoturističke namjene propisuje se II kategorija uređenosti građevinskog zemljišta. Građevine infrastrukturne i komunalne namjene su vodovi i građevine u funkciji prometnog sustava, sustava veza, sustava vodoopskrbe i odvodnje i sustava energetike, te groblja unutar građevinskog područja naselja. U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B 145
Page 1 and 2:
33333333333333333333333333333333333
Page 3 and 4:
PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRAD BAKAR
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94: PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRAD BAKAR
Page 143: PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRAD BAKAR
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241:
show all

3933 PROSTORNI PLAN UREÄENJA GRADA BAKRA - Multilink

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

3933 PROSTORNI PLAN UREÄENJA GRADA BAKRA - Multilink