Geschäftsbericht 2005 - Anzag
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5.2 | Finanzanlagen<br />
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien<br />
Erwirtschaftete Mieterträge im Zusammenhang mit den als Finanzinvestitionen gehaltenen<br />
Immobilien werden unter den sonstigen betrieblichen Erträgen in Höhe von<br />
Tsd. EUR 285 (Vj.Tsd. EUR 285) ausgewiesen. Für die Instandhaltung bzw. für Reparaturen<br />
sind im Geschäftsjahr Aufwendungen in Höhe von Tsd. EUR 21 (Vj.Tsd. EUR 0) angefallen.<br />
Diese sind in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten. Direkt zurechenbare<br />
Kosten von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien, mit denen keine Mieterträge<br />
erzielt wurden, sind im laufenden Jahr und im Vorjahr nicht angefallen.<br />
Der Buchwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien beträgt zum Bilanzstichtag<br />
Tsd. EUR 2.734 (Vj.Tsd. EUR 2.800). Hierin sind kumulierte Abschreibungen in Höhe von<br />
Tsd. EUR 1.678 (Vj.Tsd. EUR 1.579) enthalten.<br />
Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zum Stichtag<br />
beträgt Tsd. EUR 3.623. Dieser wurde auf Basis von abdiskontierten Zahlungsströmen<br />
ermittelt. Hierbei wurden ein Planungshorizont bis zum Ende der Restnutzungsdauer der<br />
Immobilien (288 Monate) sowie ein Diskontsatz von 6,0 % zugrunde gelegt.<br />
Finanzierungsleasing<br />
Ein am 24. August 1982 zwischen der ANZAG und der BLN Grundstücksverwaltungs<br />
GmbH abgeschlossener Mietvertrag über diverse Grundstücke und Gebäude in Hagen<br />
wurde bei der ANZAG als Finanzierungsleasing ausgewiesen. Der Mietvertrag hatte<br />
eine Laufzeit von 22 Jahren und endete am 31. Oktober 2004. Gemäß Vertrag vom<br />
4. Dezember 1992 wurden die gemieteten Gegenstände des Anlagevermögens am<br />
Laufzeitende (31. Oktober 2004) von der ANZAG angekauft. Der Kaufpreis betrug incl.<br />
Nebenkosten Tsd. EUR 1.181. Der Nettobuchwert der aktivierten Mietobjekte aus dem<br />
Finanzierungsleasing beträgt zum 31. August <strong>2005</strong> nach dem Auslaufen des Finanzierungsleasings<br />
Tsd. EUR 1.159 (Vj.Tsd. EUR 1.219). Im Geschäftsjahr <strong>2005</strong> betrugen die<br />
Aufwendungen für das Finanzierungsleasing Tsd. EUR 38 (Vj.Tsd. EUR 227).<br />
Unter den Finanzanlagen werden im Wesentlichen Anteile an assoziierten Unternehmen<br />
ausgewiesen.<br />
Anteile an assoziierten Unternehmen:<br />
Als einziges assoziiertes Unternehmen werden die im Berichtsjahr erworbenen Anteile<br />
an der Oktal Pharma d.o.o. ausgewiesen.
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