Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
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Die Vertragsparteien<br />
Welche Erklärungen sind hier besonders praxisrelevant?<br />
- Mieterhöhungsverlangen bzw. –erklärungen (§§ 558 ff. BGB)<br />
- Abmahnungen wegen Pflichtverletzungen (§§ 543, 569, 573 BGB)<br />
- Kündigungen (§§ 543, 569, 573 BGB)<br />
- Aufhebungsverträge<br />
Wichtig:<br />
Auch wenn Pflichtverletzung z.B. nur <strong>von</strong> einer der beiden Personen begangen worden ist, müssen<br />
dennoch beide (also auch die unschuldige Person!) abgemahnt werden!<br />
Sonderfälle:<br />
Ehepaare als Mieter<br />
- Nennung im Kopf des Vertrages als Mieter?<br />
- Unterschriften im Unterschriftsfeld?<br />
1. Konstellation:<br />
- beide stehen im Kopf der Vertragsurkunde<br />
- beide haben im Unterschriftsfeld unterschrieben<br />
Folge:<br />
Beide sind Vertragspartei!<br />
Bezeichnung ausreichend:<br />
„Eheleute ...“<br />
„Herr und Frau ...“<br />
„Herr ... und seine Frau ...“<br />
2. Konstellation:<br />
- nur einer im Kopf der Vertragsurkunde<br />
- dieser Betreffende hat auch im Unterschriftsfeld unterschrieben<br />
Folge:<br />
Nur diese Person wird Vertragspartei!<br />
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