Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Neuordnung – Übersicht zum Mietrecht für „Nicht-Wohnraum“<br />
... und (weiter für Räume, die keine Wohnräume sind):<br />
4.<br />
direkt die Vorschriften aus dem III. Abschnitt, §§ 578 ff., „über andere Sachen“:<br />
- Verweisungsvorschrift (§ 578)<br />
- (Schiffe)<br />
- Fälligkeit der Miete (§ 579), aber nur in der Verweisung auf § 556 b:<br />
Fälligkeit am Beginn des Monats (wie bei Wohnraum; anders bei Grundstücken!)<br />
- Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters (§ 580)<br />
- Kündigungsfristen (§ 580 a)<br />
Für Mietverhältnisse über andere Sachen (z.B. bewegliche) gelten im Detail:<br />
1.<br />
direkt die Allgemeinen Vorschriften, die für alle Mietverhältnisse gelten:<br />
- Inhalt u. Hauptpflichten des Mietvertrages (§ 535)<br />
- Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (536)<br />
- Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen Mangels (§ 536 a)<br />
- Kenntnis des Mieters vom Mangel ( 536 b)<br />
- Während der Mietzeit auftretende Mängel, Anzeige des Mangels (§ 536 c)<br />
- Vertraglicher Ausschluss <strong>von</strong> Rechten des Mieters wegen Mangels § 536 d)<br />
- Entrichtung bei persönlicher Verhinderung des Mieters (§ 537)<br />
- Abnutzung durch vertragsmäßigen Gebrauch (§ 538)<br />
- Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht ( 539)<br />
- Gebrauchsüberlassung an Dritte (§ 540)<br />
- Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch (§ 541)<br />
- Ende des Mietverhältnisses (§ 542)<br />
- Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§ 543)<br />
- Vertrag über mehr als dreißig Jahre (§ 544)<br />
- Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545)<br />
- Rückgabepflicht des Mieters (§ 546)<br />
- Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe (§ 546 a)<br />
- Erstattung <strong>von</strong> im voraus entrichteter Miete (§ 547)<br />
- Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts (§ 548)<br />
2.<br />
direkt die Vorschriften aus dem III. Abschnitt, §§ 578 ff., „über andere Sachen“:<br />
- Verweisungsvorschrift (§ 578) bei beweglichen Sachen nicht relevant<br />
- (Schiffe)<br />
- Fälligkeit der Miete (§ 579 I: Fälligkeit am Ende des Monats)<br />
- Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters (§ 580)<br />
- Kündigungsfristen (§ 580 a III)<br />
99
Change language