Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
Skript Immobilienwirtschaft I - von Petra Schuster
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Zustimmungspflichtige Verhaltensweisen des Mieters/<br />
Tierhaltung<br />
(1) Ausgangslage: keine Regelung im Mietvertrag:<br />
Gehört Tierhaltung noch zum vertragsgemäßen Gebrauch?<br />
in der Rspr. u. Diskussion sehr umstritten:<br />
überwiegende Rspr. wohl: nein!<br />
Folge: Mieter muss vorher fragen ...<br />
Ausgenommen sog. „Kleintiere“:<br />
Diese gehören immer zum vertragsgemäßen Gebrauch!<br />
(2) Ausgangslage: Regelung im Mietvertrag vorhanden<br />
Es bestehen zwei<br />
Möglichkeiten<br />
Verbot jeglicher<br />
Tierhaltung<br />
zur Tierhaltung<br />
Zustimmung des<br />
Vermieters erforderlich<br />
(u. Kleintiere<br />
ausgenommen)<br />
Tierhaltungsklausel<br />
ist unwirksam!<br />
(weil auch Kleintiere<br />
betroffen wären)<br />
Folge: s.o. (1)<br />
Klausel wirksam;<br />
V. kann Zust.<br />
- erteilen<br />
- verweigern<br />
- u.U. zurückziehen<br />
Vorsicht: Hierzu ist viele streitig u. „Geschmackssache“ des jeweiligen Richters!<br />
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